مفاجأة كبيرة.. اعرف حالات إلغاء تخصيص شقق الإسكان من كراسة الشروط

تُعد كراسة شروط شقق الإسكان الجديدة بمثابة دليل شامل يوضح للمواطنين كل ما يتعلق بحجز الوحدات السكنية، من تفاصيل المساحات والأسعار وحتى الشروط والضوابط التي يجب الالتزام بها أثناء عملية الحجز. ويبرز في هذه الوثيقة مجموعة من القواعد الصارمة بشأن تخصيص الوحدات وأسباب إلغائها، حيث يجب على المستفيد الالتزام بكافة البنود المدرجة لتفادي أي تجاوز قد يؤدي إلى إلغاء التخصيص.

تفاصيل شروط إلغاء تخصيص شقق الإسكان الجديدة

تشير كراسة شروط الإسكان إلى أن إلغاء تخصيص الشقة قد يتم في عدة حالات يتم توضيحها للمستفيدين مسبقًا، ومنها اكتشاف أي مخالفة لشروط الحجز أو البنود الواردة بالكراسة. ومن أبرز الأسباب كذلك تأخر المستفيد عن سداد ما لا يقل عن 50% من قيمة الوحدة بالإضافة إلى المصروفات الإدارية المستحقة خلال المهلة المحددة والبالغة عادة شهرين. كما يُعتبر التنازل عن الوحدة أو التصرف فيها دون موافقة مسبقة من الجهة المسؤولة سببًا رئيسيًا يؤدي إلى إلغاء التخصيص. إلى جانب ذلك، يتم إلغاء الحجز إذا تغيّر الغرض المخصص له الوحدة أو لم يتم التعاقد والاستلام في الموعد المحدد.

الخصومات والرسوم في حالة إلغاء التخصيص

تُطبق اللائحة العقارية خصومات معينة في حالة إلغاء التخصيص، حيث يتم خصم نسبة 1% كمصروفات إدارية بالإضافة إلى 0.5% لحساب مجلس الأمناء من إجمالي قيمة الوحدة. تُصبح هذه الخصومات ملزمة سواء تم الإلغاء قبل استلام الوحدة أو بعده؛ لكن في حالات الإلغاء بعد الاستلام يتم خصم رسوم إضافية تتمثل في حساب مقابل إشغال الوحدة بمعدل 7% سنويًا من قيمة الوحدة منذ تاريخ الاستلام وحتى إعادتها. هذه الإجراءات تضمن تحقيق العدالة والحفاظ على المصداقية بين مقدم الوحدة والمواطن.

كيفية ضمان الالتزام بشروط الحجز

تجدر الإشارة إلى أن الالتزام بشروط الحجز يعد المفتاح الأساسي للحفاظ على تخصيص الوحدة وتجنب أي مشكلات مستقبلية. يُنصح المستفيدون بمتابعة مواعيد السداد، والتأكد من استكمال جميع الدفعات المستحقة وفق الجدول المحدد. علاوةً على ذلك، يجب تفادي تغيير الهدف من استخدام الوحدة أو التنازل عنها دون إذن مسبق من الجهة المخولة باتخاذ القرار؛ لأن تلك الأمور قد تعرض الحجز للإلغاء.

يعد الالتزام بكراسة الشروط عاملًا حاسمًا لتحقيق تجربة سكنية مريحة ومطمئنة للمستفيد، لذلك يجب الاهتمام بكافة التعليمات المنصوص عليها لتجنب التعرض لأي عوائق أو خصومات قد تؤثر على قيمة الوحدة المدفوعة.