«نمو مستمر» الإمارات ريت يحقق ارتفاع الأرباح 24% والعقارات ترتفع 14% بالربع الأول 2025

فرص استثمارية واعدة في صناديق الاستثمار العقاري بالإمارات تعكس توافر بيئة اقتصادية قوية مع نضج واضح في قطاع العقارات، إذ لا يزال المستثمرون يحتفظون بثقتهم في هذه السوق الحيوية، وتُظهر مؤشرات الإشغال وعوائد الإيجارات ارتفاعًا مستدامًا، مما يدفع إلى النظر بجدية إلى فرص الاستثمار العقاري عبر صناديق الريتز في دول الإمارات، خاصة مع الإعفاءات الضريبية الجديدة التي تضفي جاذبية متزايدة على هذا النوع من الاستثمارات.

فرص استثمارية واعدة في صناديق الاستثمار العقاري بالإمارات وأساسيات السوق المتينة

يُعد الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري بالإمارات اليوم من الفرص التي تتماشى مع واقع اقتصادي قوي وقطاع عقاري ناضج يبرز من خلال ثبات معدلات الإشغال التي بلغت نسبة 95% في الربع الأول من عام 2025، الأمر الذي يؤكد مرونة السوق العقاري في مواجهة التحديات، وإلى جانب ذلك ارتفعت عوائد الإيجارات التجارية والتجزئة بنسبة 17% على أساس سنوي، مما يوضح بيئة تأجير نشطة وطلب متزايد على الممتلكات ذات الجودة العالية، وتجدر الإشارة إلى أن الإعفاء من ضريبة الشركات على صناديق الريتز يعزز من جاذبية الاستثمار العقاري ويشجع على دخول المزيد من المستثمرين.

فرص استثمارية واعدة في صناديق الاستثمار العقاري بالإمارات وعوامل نمو الطلب

يستمر الطلب على المساحات التجارية والتعليمية وكذلك التجزئة في التزايد، ويعود ذلك إلى الزخم الاقتصادي الكبير الذي تشهده الإمارات ونمو عدد السكان المتواصل، ويضاف إلى ذلك أهمية الاستدامة التي أصبحت أولوية في السوق حيث تزداد أهمية المباني الموفرة للطاقة لدى المستأجرين والمستثمرين، ويبرز نقص المعروض في سوق المكاتب كأحد العوامل التي تحفز تطور فرص استثمارية واعدة في صناديق الاستثمار العقاري بالإمارات وذلك بسبب التحديات التي تواجه المطورين في بناء أصول مكتبية جديدة، مما قد يدفع إلى زيادة الإقبال على التأجير المسبق كحل وحيد لتأمين المساحات المطلوبة.

فرص استثمارية واعدة في صناديق الاستثمار العقاري بالإمارات بين استراتيجيات المستثمرين واتجاهات السوق المستقبلية

على الرغم من التقلبات الاقتصادية العالمية، لا تزال صناديق الاستثمار العقاري بالإمارات تحظى باهتمام المستثمرين الراغبين في الأصول المستقرة التي تدر دخلاً ثابتًا، خاصة في القطاعات التي تشهد نموًا قويًا، ويُلاحظ أيضًا ارتفاع طلب المستأجرين على العقارات التجارية المتميزة التي تدمج معايير الاستدامة والجودة ضمن خياراتها، وتعمل هذه العوامل مجتمعة على تعزيز نظرة إيجابية للأسواق العقارية، وتوفر فرص استثمارية واعدة في صناديق الاستثمار العقاري بالإمارات تستهدف النمو المستدام والقيمة طويلة الأمد.

• الاعتماد على القطاعات العقارية المستقرة ذات العائد المستمر
• التركيز على الاستثمارات التي تدمج مفهوم الاستدامة وكفاءة الطاقة
• توظيف المرونة في التعامل مع موجات الطلب المتغير والمتزايد
• الاستفادة من الإعفاءات الضريبية الجاذبة للمستثمرين
• تطوير المحفظة الاستثمارية بطريقة تدعم النمو المستدام والمتوازن

يتجلى مستقبل صناديق الاستثمار العقاري بالإمارات في الرغبة المتزايدة للالتزام بالاستراتيجيات التقليدية مع التوجه إلى تقنيات جديدة مثل التوكنة والملكية الجزئية، غير أن التركيز الحالي ينصب على ضمان استقرار الأرباح وفعالية الصندوق عبر تعزيز محفظته ورأس المال، مع انتظار التوافق التنظيمي لتوسيع نطاق تطبيق هذه التقنيات في المستقبل القريب مما يعكس وعيًا عميقًا بأهمية التطور والابتكار في هذا القطاع.

تتضح فرص استثمارية واعدة في صناديق الاستثمار العقاري بالإمارات مع الظروف الاقتصادية الممتازة والمطالب المتزايدة، ومع أهمية تطبيق المعايير الحديثة للاستدامة، بينما يبقى المستثمرون متيقظين للتطورات التنظيمية والتكنولوجية التي يمكنها أن تعزز من قابلية التداول والمرونة في هذا السوق الذي لا يزال يقدم إمكانات واسعة لتحقيق النمو والربحية على المدى الطويل.