«فرص جديدة» قانون الإيجار القديم كيف يستفيد المتضررون من بدائل فعالة؟

الإصلاحات الأخيرة في “قانون الإيجار القديم” أثارت جدلاً واسعًا بين الملاك والمستأجرين، خصوصًا مع البنود التي تقضي بزيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويًا لمدة 7 سنوات تليها الإخلاء الإجباري للوحدة بعد انتهاء المدة، مما دفع الدولة لتوفير بدائل سكنية ميسرة تضمن حماية حقوق الطرفين.

توضيحات هامة حول التعديلات في قانون الإيجار القديم وتأثيرها على المستأجرين

قال الكاتب الصحفي محمد عبد الله إن الإصلاح الجديد في قانون الإيجار القديم جاء لضبط العلاقة بين المالك والمستأجر، حيث قدم قانون الإيجار القديم تعديلًا يحقق إنصافًا للمالكين من خلال رفع القيمة الإيجارية تدريجيًا بنسبة 15% سنويًا على مدى سبع سنوات، ويتضمن القانون بعدها إخلاء الوحدة السكنية. ورغم هذا الإنصاف للمالكين، أبدى عدد من المستأجرين مخاوف من هذه التعديلات التي قد تؤثر على استقرارهم السكني، خصوصًا مع الشرط الأخير الخاص بالإخلاء الإجباري. وقد أكد عبد الله خلال استضافته في برنامج (كل الكلام) على ضرورة فهم هذه القرارات ضمن إطار شامل يوازن بين حقوق الطرفين.

خطط الحكومة لتوفير البدائل السكنية في ظل قانون الإيجار القديم الجديد

في محاولة للتخفيف من الأثر السلبي لهذه التعديلات على المستأجرين، أعلن الكاتب الصحفي محمد عبد الله أن الحكومة بدأت في تنفيذ خطة توفر خيارات سكنية بديلة تناسب الفئات المتضررة. إذ كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح وحدات ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي وبرنامج “سكن لكل المصريين” بأسعار تناسب خاصة محدودي الدخل. ومن المقرر فتح باب التقديم لهذه الوحدات بداية من 15 يوليو الجاري عبر الموقع الرسمي للوزارة أو مكاتب البريد، حيث يُشترط تقديم مستندات تثبت قرب إخلاء الوحدة المؤجرة إضافة إلى تحقيق شروط الدخل المحددة في مشروعات الإسكان. ويندرج هذا الإجراء ضمن توجه عام يهدف لموازنة حقوق المالك مع حماية المستأجرين، مع توفير حلول عملية تراعي الواقع الاجتماعي والاقتصادي.

شروط التقديم وكيفية تقسيط وحدات الإسكان البديلة وفق قانون الإيجار القديم

أوضحت وزارة الإسكان أن التقديم لوحدات الإسكان البديلة يتطلب دفع مقدم حجز رمزي، بينما يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة زمنية تمتد بين 20 إلى 30 عامًا حسب نوع الشريحة المستفيدة، والتي قُسمت إلى:

وفيما يلي أهم خطوات التقديم للوحدات البديلة ضمن إطار قانون الإيجار القديم:

• زيارة الموقع الرسمي لوزارة الإسكان أو أحد مكاتب البريد ابتداءً من 15 يوليو
• تقديم الطلب الرسمي مع المستندات التي تثبت قرب إخلاء الوحدة المؤجرة
• التحقق من استيفاء شروط الدخل المحددة لكل شريحة سكنية
• دفع مقدم الحجز الرمزي لتثبيت الطلب
• ترتيب عملية تقسيط أقساط الوحدة على مدى 20 إلى 30 عامًا حسب حالة المتقدم

يأتي هذا التوجه الحرص من الدولة على تحقيق التوازن بين حقوق المالكين واحتياجات المستأجرين، مع توفير حلول عملية ومستدامة تراعي الجوانب الاجتماعية والاقتصادية لجميع الأطراف المعنية. واستمرارًا لدور الإعلام في شرح هذه المستجدات، يواصل برنامج (كل الكلام) تقديم التحليلات والتفاصيل المهمة عبر شاشة الفضائية المصرية، بإعداد وتقديم الكاتب الصحفي محمد عبد الله، وإخراج ماهر عبد المجيد.