هل تُفرض ضريبة على هبة العم لأبناء أخيه؟ الجمارك والزكاة توضحان التفاصيل

هل تفرض ضريبة على هبة العم لأبناء أخيه؟ إن الإجابة تتوقف على تصنيف القرابة وطبيعة الهبة، حيث أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أن الهبة التي تتم دون مقابل تعفى من ضريبة التصرف في العقار إذا كانت موثقة ومنحت للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثالثة فقط، وهذا يشمل حالات التنازل كالهبة التي تهم أبناء الأخوة أو العماء حسب التصنيف الرسمي للقرابة.

تصنيف درجات القرابة وتأثيرها على فرض ضريبة التصرفات العقارية

تحدد ضريبة التصرفات العقارية مدى تطبيقها على الهبة بحسب مدى صلة القرابة بين المانح والمستلم، وتُصنف درجات القرابة كالآتي: الدرجة الأولى تشمل الأب، الأم، الجد، والجدة وإن علوا، والدرجة الثانية تتمثل في الأولاد ذكوراً وإناثاً، وأبناء الأولاد ذكوراً وإناثاً وإن نزلوا، أما الدرجة الثالثة فتشمل الأخوة والأخوات من الأشقاء أو من الأب أو الأم، مع أولادهم وأولاد أولادهم. وبناءً على هذا التصنيف، فإن هبة العم لأبناء أخيه تقع ضمن الدرجة الثالثة، مما يجعلها معفاة من ضريبة التصرف العقاري عند توثيق الهبة بشكل رسمي ودون مقابل.

كيفية تسجيل الهبة العقارية وإرفاق المستندات المطلوبة

لتسجيل الهبة العقارية وعدم الخضوع لضريبة التصرفات العقارية، يجب على المستفيد التوجه للهيئة المختصة مع إتمام الإجراءات الرسمية، ويتطلب ذلك إرفاق إثبات صلة القرابة، إلى جانب وصية معتمدة تثبت الهبة، وذلك بهدف استكمال عملية التسجيل وتوثيقها. ويُتيح تسجيل العقارات عبر الرابط المخصص للهيئة، حيث يتم التأكد من صحة الوثائق لضمان استحقاق المعاملة للإعفاء من الضريبة.

الحالات المعفاة من ضريبة التصرفات العقارية وفق المادة الثالثة

تشير الهيئة أيضًا إلى المادة الثالثة التي توضح الحالات المعفاة من ضريبة التصرفات العقارية، والتي تشمل الهبات الممنوحة للزوج أو الزوجة، أو الأقارب حتى الدرجة الثالثة، بشرط توثيق الهبة. هذا الإعفاء يضمن عدم فرض الضريبة على الهبات مثل هبة العم لأبناء أخيه، ما دامت شروط التسجيل مستوفاة والمستندات المرفقة صحيحة.

• توثيق الهبة لدى الجهة المختصة
• إثبات صلة القرابة حتى الدرجة الثالثة
• تقديم وصية معتمدة للهبة

فبناءً على ما سبق، فإن ضريبة التصرفات العقارية لا تُفرض على هبة العم لأبناء أخيه إذا تمت الهبة دون مقابل وبموجب توثيق رسمي ويُرفق ما يثبت صلة القرابة وكذلك الوصية المعتمدة، مما يضمن استقلالية الهبة من الضرائب حسب ضوابط الهيئة، مع إمكانية الاستعلام والتأكد من الحالات المعفاة عبر المصادر الرسمية.