انطلاق العد التنازلي لتطبيق قانون الإيجار القديم.. متى يبدأ التنفيذ؟

قانون الإيجارات القديم 2025 يشغل بال الكثير من المواطنين في مصر، وسط حالة من القلق والتوتر بين المستأجرين الذين يخشون فقدان وحداتهم السكنية وعدم توفر بدائل مناسبة لهم ولعائلاتهم، بينما يشعر أصحاب العقارات بفرحة كبيرة لأن الإيجارات القائمة لم تعد تواكب الانخفاض الكبير في قيمة الجنيه والأوضاع الاقتصادية الصعبة، على الرغم من موافقة الطرف الأول على زيادات سنوية مقترحة من الخبراء، إلا أن الطرف الثاني يطالب بتحرير العلاقة الإيجارية بسرعة ليستفيد من أملاكهم، وفي هذا المقال نوضح موعد تطبيق قانون الإيجار القديم 2025 بعد إقراره من مجلس النواب، ونغطي التفاصيل المرتبطة به.

آخر التطورات حول قانون الإيجار القديم 2025

أكد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء المصري، خلال مؤتمر صحفي عقد يوم الأربعاء 23 يوليو، أن الحكومة في صدد إعداد اللائحة التنفيذية لقانون الإيجار القديم بهدف تفعيله بشكل منظّم وفعّال، مشيرًا إلى تشكيل لجنة من وزارة الإسكان لوضع الحلول التي تتيح توفير بدائل سكنية مناسبة، خاصة للمستأجرين الذين قد يتأثرون بتطبيق القانون. كما أوضح مدبولي أن الدولة ستطلق منصة إلكترونية مخصصة لتلقي طلبات المستأجرين الراغبين في الحصول على وحدات بديلة، بهدف بناء وتجهيز هذه البدائل قبل الموعد المحدد في القانون، بما يضمن العدالة الاجتماعية ويحفّز الاستقرار السكني. وتأتي هذه الخطوة ضمن مرحلة تفعيل تدريجي لآليات جديدة تسهم في تنظيم العلاقة بين الأطراف المختلفة.

موعد تطبيق قانون الإيجار القديم 2025 والإجراءات الدستورية

وفقًا للإجراءات الدستورية في مصر، يحق لرئيس الجمهورية التصديق على قانون الإيجار القديم أو الاعتراض عليه خلال فترة زمنية لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الموافقة عليه في البرلمان، وهذا يعني أن المهلة ستنتهي في الأول من أغسطس 2025م. في حال عدم تصديق رئيس الجمهورية على القانون في هذه المدة، يصبح القانون نافذًا تلقائيًا بموجب الدستور ويتم نشره في الجريدة الرسمية. أما إذا قرر الاعتراض، فسيُعاد القانون إلى مجلس النواب لإعادة مناقشته، شريطة وجود مجلس نيابي فعال. وإذا انتهت دورة المجلس الحالي ولم يُعاد تشكيل مجلس جديد، يبقى القانون معلقًا لحين إعادة انتخاب البرلمان. وفي حال أُعيد القانون ووافق عليه ثلثا أعضاء البرلمان، يصبح ملزم التنفيذ.

مراحل تطبيق قانون الإيجار القديم 2025

يُطبق قانون الإيجار القديم على أربع مراحل رئيسية، مستندًا إلى نصوص الدستور التي تحدد طريقة صدور القوانين حتى مع انتهاء عمل مجلس النواب الحالي، وهذه المراحل هي:

• المرحلة الأولى: إعداد المشروع من قِبل الحكومة وإحالته إلى البرلمان.
• المرحلة الثانية: مناقشة القانون والموافقة عليه رسميًا داخل مجلس النواب.
• المرحلة الثالثة: الانتظار لتصديق رئيس الجمهورية على القانون، وهذه هي المرحلة الحالية.
• المرحلة الرابعة: نشر القانون في الجريدة الرسمية ليصبح قانونًا نافذًا وملزمًا للجميع.

يبقى قانون الإيجارات القديم 2025 محط اهتمام جميع أطراف العلاقة الإيجارية، إذ يتطلب تفعيل القانون مراعاة مصالح المستأجرين وأصحاب العقارات على حدّ سواء، خاصة في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة التي تشهد تغيرات حادة. تعزز الحكومة جهودها بإعداد بدائل سكنية عبر منصات إلكترونية لطالبي الوحدات الجديدة، مع تنظيم التعديلات التي تحمي الاستقرار السكني وتلبي احتياجات المواطنين في المستقبل.