المستندات الرسمية المطلوبة للحصول على شقة بديلة لمستأجري وحدات الإيجار القديم 2025

المستندات المطلوبة للحصول على شقة بديلة لمستأجري وحدات الإيجار القديم من أهم الإجراءات التي تتيح للمستأجرين الحصول على وحدة سكنية بديلة وفقًا لقانون الإيجار القديم، ويتم التقديم عليها إما يدويًا عبر مكاتب البريد أو إلكترونيًا من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة، وذلك وفقًا للمادة 8 من القانون التي تتناول إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر. تبدأ الدولة في استقبال طلبات المستأجرين المؤهلين بداية من 1 أكتوبر ولمدة ثلاثة أشهر لاستلام الشقق البديلة وتجديد العلاقة الإيجارية بما يتوافق مع الضوابط.

المستندات الأساسية للتقديم للحصول على شقة بديلة للإيجار القديم

تتطلب عملية التقديم لشقق الإسكان البديل تقديم عدة مستندات مهمة حسب ما أعلنه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لضمان استيفاء الشروط والحصول على الوحدة السكنية، ومن بين هذه المستندات:

• طلب رسمي مقدم من المستأجر الأصلي أو من انتقلت إليه حقوق عقد الإيجار، وفق النموذج المعد لذلك.
• صورة من عقد الإيجار الأصلي مع المستندات التي تثبت استمرار العلاقة الإيجارية لمن انتقلت إليه حقوق العقد.
• إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة الجديدة.
• صور بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من انتقلت إليه الحقوق مع صورة بطاقة الزوج أو الزوجة.
• شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقة الرقم القومي للبالغين منهم.
• مستندات تثبت الحالة الاجتماعية، وتشمل:
  – قسيمة الزواج في حالة الزواج.
  – قسيمة الطلاق وقرار التمكين للمطلقة الحاضنة.
  – شهادة وفاة الزوج وشهادة الوراثة في حالة الوفاة.
  – بالنسبة لذوي الهمم، شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية من وزارة التضامن الاجتماعي مع توضيح نوع الإعاقة أو شهادة من اللجنة الطبية المختصة.

المستندات المطلوبة لإثبات دخل الأسرة في طلب الشقة البديلة

يشترط تقديم إثبات واضح لدخل الأسرة كجزء من ملف التقديم، ويختلف نوع المستندات المطلوبة حسب طبيعة العمل وحالة المتقدم:

• للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال: شهادة معتمدة من جهة العمل توضح صافي الدخل الشهري أو السنوي.
• بالنسبة للأرامل والمطلقات: شهادة معتمدة من التأمينات ببيانات المعاش، وصورة من مستند النفقة للمطلقة.
• للعاملين في الشركات وقطاع الخاص: شهادة معتمدة من جهة العمل تبين صافي الدخل مع إرفاق السجل التجاري والبطاقة الضريبية للجهة.
• لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والحرفية: مستندات التسجيل لدى مصلحة الضرائب، وشهادة محاسب قانوني معتمد توضح صافي الدخل، بالإضافة إلى صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.

كما يُشترط في حالة الوحدات غير السكنية تقديم مستندات إثبات مزاولة النشاط بانتظام، تشمل صورة البطاقة الضريبية، مستخرج رسمي من السجل التجاري، وترخيص مزاولة النشاط إذا توافر.

كيفية تقديم طلب الحصول على شقة بديلة لمستأجري الإيجار القديم

تتيح الدولة تقديم طلبات الحصول على الشقق البديلة لشقق الإيجار القديم من خلال طريقتين، إحداهما يدوية عبر مكاتب البريد المنتشرة، والأخرى إلكترونية عبر المنصة الموحدة، مع التأكد من استيفاء جميع المستندات والشروط المحددة.

تهدف هذه الخطوة إلى ضمان حصول المستأجرين المتضررين من قانون الإيجار القديم على سكن مناسب وفق أحكام القانون الجديدة، مع تحسين العلاقة بين المالك والمستأجر، وتحديث منظومة الإيجار بما يتلاءم مع التطورات السكنية والاجتماعية.

باستكمال كافة المستندات المطلوبة وفق المعايير والاشتراطات، يكون المتقدم مؤهلاً للحصول على الشقة البديلة، مع ضرورة الالتزام بإخلاء الوحدة القديمة بعد استلام الوحدة الجديدة، مما يعزز من حقوق كافة الأطراف ويُسهم في تحقيق تطوير مجتمعي متوازن.