إعلان رسمي عن خرائط رسوم الأراضي البيضاء في الرياض.. تعرف على التفاصيل الجديدة

رسوم الأراضي البيضاء في الرياض تُعلن خرائط النطاقات الجغرافية وفق توجيهات ولي العهد، بهدف تحقيق التوازن في السوق العقاري وتعزيز الشفافية بين الملاك والمطورين، مما يسهم في تحفيز تطوير الأراضي ضمن النطاق العمراني للعاصمة؛ حيث تم تقسيم الأراضي إلى شرائح متفاوتة تسهل معرفة الالتزامات وتحسين عمليات الاستثمار العقاري.

تفاصيل خرائط النطاقات الجغرافية ورسوم الأراضي البيضاء في الرياض

أعلنت وزارة البلديات والإسكان عن نشر خرائط النطاقات الجغرافية الخاضعة لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض، استنادًا إلى توجيهات ولي العهد لتحقيق التوازن في السوق العقاري؛ إذ جرى تصميم هذه الخرائط بعد دراسة دقيقة لأولويات التنمية العمرانية داخل المدينة، لتقسيم الأراضي إلى خمس شرائح رئيسية حسب الأولوية لتوجيه التطوير العقاري نحو المناطق الأكثر حاجة.

وتُطبق الرسوم السنوية للنطاقات الجغرافية لرسوم الأراضي البيضاء في الرياض بنسبة متدرجة تبدأ من 10% على الأراضي الواقعة في الشريحة الأعلى أولوية، وتنخفض تدريجيًا إلى 7.5% للشريحة العالية، و5% للشريحة المتوسطة، و2.5% للشريحة المنخفضة، مع وجود شريحة خارج نطاق الأولويات لا تُفرض عليها رسوم، مع احتسابها ضمن مجموع الأراضي البيضاء التي يملكها المكلف ضمن نطاق المدينة.

آلية تطبيق ومراجعة رسوم الأراضي البيضاء في الرياض لضمان التوازن العقاري

تضمن اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء في الرياض استمرارية وفاعلية الرسوم من خلال المراجعة السنوية للحالة العقارية ضمن كل مدينة أو نطاق جغرافي، حيث يتم تقييم المعروض العقاري، مؤشرات الأسعار، والممارسات الاحتكارية بشكل دوري؛ مما يسمح لاتخاذ القرار المناسب، سواء باستمرار فرض الرسوم، تعديل نسبها، أو حتى تعليقها مؤقتًا، بما يعزز تحقيق الأهداف المنشودة ويرفع من كفاءة السوق العقاري ويمنع التلاعب.

ويأتي هذا الإجراء كخطوة حكومية استباقية تعكس حرص الجهات المختصة على تنظيم السوق العقاري عبر أدوات مالية وتقسيمات جغرافية مدروسة تساهم في دفع عجلة التطوير بما يتوافق مع خطط النمو العمراني في الرياض.

خطوات تسجيل الأراضي واستفادة الملاك في ضوء خرائط رسوم الأراضي البيضاء في الرياض

دعت وزارة البلديات والإسكان جميع ملاك الأراضي الواقعة ضمن النطاقات الجغرافية التي تم الإعلان عنها إلى الإسراع في تسجيل أراضيهم خلال مهلة محددة تصل إلى 60 يومًا عبر البوابة الإلكترونية للبرنامج؛ وذلك لتجنب الغرامات المالية التي قد تصل إلى 100% من قيمة الرسم في حال عدم التسجيل، مع تفعيل الاستفادة من خدمات مركز “إتمام” لتسريع اعتماد المخططات وإصدار التراخيص، مما يسهل ويُسرّع عمليات تطوير الأراضي ويحفز الاستثمار العقاري.

• التسجيل عبر البوابة الإلكترونية خلال المهلة المحددة
• تفادي غرامات تصل إلى 100% من قيمة الرسم
• الاستفادة من خدمات مركز “إتمام” لتسهيل إصدار التراخيص
• زيادة كفاءة الاستثمار عبر تطوير سريع ومنظم

وأكدت الوزارة تخصيص كامل الإيرادات المتحصلة من رسوم الأراضي البيضاء لدعم مشاريع الإسكان؛ بهدف زيادة المعروض من الوحدات السكنية تلبيةً لاحتياجات المواطنين، مع إتاحة الاطلاع على الخرائط التفاعلية التي توضح موقع الأراضي المناسبة لكل شريحة عبر الموقع الرسمي https://idlelands.momah.gov.sa/ar، مما يُمكّن الجميع من معرفة تفاصيل مناطقهم بدقة ووضوح.