المنظر الصادم.. مشاهد من الساحل الشمالي تغير مفهومك عن الصيف هذا العام

الساحل الشمالي خلال الصيف 2023: ملاحظات هامة واستثمار واعد

انتهى موسم الصيف 2023 في الساحل الشمالي، وكانت العوامل المناخية والتغيرات البيئية من أبرز ما لفت الأنظار هذا العام، حيث تأثرت المنطقة بأمواج عالية وسحب كثيفة أدت إلى إغلاق الشواطئ عدة مرات، وهو أمر غير مألوف خلال أغسطس؛ مما يستدعي دراسة عميقة وخطط استباقية لحماية الاستثمارات العقارية الضخمة في الساحل الشمالي.

تأثير التغيرات المناخية على الساحل الشمالي: الظواهر والتحديات

هذا الصيف، برز الساحل الشمالي بمظاهر غاضبة نتيجة للتغيرات المناخية الواضحة الممتدة من الإسكندرية إلى الساحل بأكمله، مع أمواج عالية وسحب كثيفة أدت إلى إغلاق الشواطئ مرات عدة خلال أغسطس، وهو ما يعتبر ظاهرة غير معتادة تستحق البحث والدراسة المتأنية. لجانب التأثيرات المناخية الخطيرة، ارتفعت حالات الغرق بشكل ملحوظ، من مأساة تيمور تيمور إلى حادثة بنات أبو ثلاث، بالإضافة إلى حوادث أخرى قد لا تصل إلى الإعلام. مع هذه الظروف المناخية المتقلبة، بات ضرورياً تحديث وتطوير وسائل الإنقاذ والإشعارات المسبقة لتصبح إجرائية لا اختيارية، حيث تبقى حياة الإنسان أولى من أي مليارات مدرجة في العقارات المنتشرة بالعقار في الساحل الشمالي.

مستقبل الاستثمار العقاري ومستجدات السياحة في الساحل الشمالي 2023

شهد الصيف الحالي تدفقًا خليجيًا ملحوظًا للساحل الشمالي، ما يشير إلى ملامح واعدة في سوق العقارات، ورغم صعوبات التنقل وإجراءات الدخول، يظل منتجع مراسي هو الأكثر تكاملاً، حيث يقدم التابعون لشركة إعمار والعبار نموذجًا متميزًا في تقديم السياحة والخدمات. رغم الانتقادات لطريق “الحلزونة” الذي أصبح روتينياً إلا أن خطر عبور المشاة بشكل مفاجئ على الطريق السريع، خصوصاً في الليل، شكل تهديداً كبيراً وسط حالات الحوادث المتكررة، مما يؤكد فشل مشاريع كبارى المشاة والحاجة الملحة إلى حلول جذرية لإدارة حركة المشاة والسلامة على الطريق. كذلك، غياب الخدمات على طريق العلمين (الوصلة) رغم فصل حارة النقل عن باقي الطرق يمثل تحدياً آخر مستمرًا سنوياً.

أما مدينة العلمين، فهي أحد أغلى المناطق العقارية على الساحل الشمالي، وتمتاز بوجود أبراج وعمارات رائعة لكنها تقبع حاليًا خاوية من السكان. معطاءات البناء الكبيرة وحجم الوحدات التي لم يُستلم معظمها تطرح تساؤلات حقيقية لوزير الإسكان حول أسباب هذا التأخير وما إذا كانت الخطة بتحويل المدينة إلى منطقة سكنية سنة كاملة مازالت قيد التنفيذ، خصوصاً مع وجود مبانٍ أخرى فارغة على الجانب الآخر من الطريق.

الساحل الشمالي 2023: الاستثمار العقاري، التطورات التكنولوجية، وحاجة السوق للفنادق المختلفة

انتقل الساحل الشمالي من مرحلته التقليدية إلى عالم جديد يعرف بـ”الساحل البعيد”، وتمتد الاستثمارات من ألماظة إلى رأس الحكمة، حيث بلغت أسعار بعض الفيلات على الشاطئ الأول أرقامًا خيالية وصلت إلى نصف مليار دولار. ويشكّل ظهور طبقة غير تقليدية من الأغنياء في مصر، ليسوا من رجال الأعمال المعتادين، ظاهرة جديدة على الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي ولا يزال سر هويتهم مجهولاً. أما كلمة السر في صيف 2023 فكانت “كيو آر كود”، حيث أصبح تواجده شرطًا أساسياً للشعور بالاندماج والراحة في أجمل مصايف الصيف.

كما يبقى الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي من أكثر القطاعات جاذبية وربحية، مع ارتفاع مستمر في الأسعار يفوق توقعات السوق سنوياً، ومن المتوقع أن يرفع مشروع “رأس الحكمة” مستوى السياحة والاستثمار إلى آفاق جديدة. ومع تزايد الطلب، يحتاج الساحل الشمالي إلى توسيع قاعدة المشاريع الفندقية بمستويات جودة متنوعة، إضافة إلى تطوير مشروعات B&B لاستيعاب الطبقات المختلفة، كما هو الحال في المصايف العالمية التي توفر خيارات متعددة تناسب مختلف الزوار.

• تطوير وسائل الإنقاذ والسلامة على الشواطئ
• إيجاد حل فعال لعبور المشاة على الطرق السريعة
• تسريع تسليم الوحدات السكنية في مدينة العلمين
• توسيع البنية التحتية والخدمات على طريق العلمين
• دعم تنوع الفنادق والمشروعات السياحية لاستيعاب كافة الفئات
• الاستفادة من مشروع رأس الحكمة لتعزيز السياحة والاستثمار

يبقى الساحل الشمالي رغم التحديات الطبيعية والتنموية المكان الأمثل لقضاء الصيف، بجوه المعتدل، مياه البحر الدافئة، الرمل الأبيض الناعم، وجمال الطبيعة من مانجا وتين وأسماك جميلة تضاف إلى دفء الناس وجمالهم، مما يجعل مصر بلاداً بها كل ما يميز أجمل المصايف ويدفع الجميع لاعتبارها الأجمل بلا حدود وبدون مبالغة.