الشروط الجديدة.. تعرف على المستندات المطلوبة للحصول على سكن بديل ضمن قانون الإيجار القديم

الإيجار القديم وتأثيره على المواطنين يدفع الحكومة لإطلاق منصة إلكترونية جديدة اعتبارًا من الأول من أكتوبر 2025، لاستقبال طلبات المتضررين من قانون الإيجار القديم؛ حيث ستبقى المنصة متاحة لمدة ثلاثة أشهر متواصلة، يتبعها فرز دقيق للطلبات وفق معايير اجتماعية واقتصادية واضحة؛ بهدف ضمان وصول الدعم إلى الفئات الأكثر حاجة في المجتمع.

الفئات المستحقة في مبادرة الإيجار القديم للاستفادة من الوحدات السكنية البديلة

أكد رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي أن الاستفادة من مبادرة الإسكان البديل موجهة لفئات محددة تعاني نتيجة قوانين الإيجار القديم، وهم محدودو الدخل، والأسر والمعيلون والمتزوجون، بالإضافة إلى كبار السن وذوي الهمم وذوي الاحتياجات الخاصة، الذين يمثلون أولوية في توزيع الوحدات السكنية الجديدة. وأشار مدبولي إلى توفير الحكومة لآلية رسمية لتلقي التظلمات، تتيح للمواطنين الاعتراض على أي قرارات رفض بشكل يضمن الشفافية ويحقق العدالة الاجتماعية.

أنواع الوحدات السكنية المتاحة عبر منصة الإيجار القديم الجديدة

ستتاح أمام المتقدمين للوحدات السكنية البديلة عدة خيارات تشمل:

• وحدات سكنية بنظام الإيجار التقليدي.
• وحدات بنظام الإيجار التمليكي، حيث يمكن للمستأجر امتلاك الوحدة بعد إتمام سداد الأقساط.
• وحدات بنظام التمليك الكامل.
• وحدات ممولة عبر أنظمة التمويل العقاري.

هذا التنوع في أنظمة التملك والإيجار يهدف لتلبية احتياجات المتضررين من قانون الإيجار القديم بما يتوافق مع إمكانياتهم المالية والاقتصادية.

الشروط والمستندات المطلوبة للتقدم على الوحدات السكنية البديلة لقانون الإيجار القديم

يتوجب على الراغبين في التقديم عبر منصة الإيجار القديم تجهيز مجموعة من المستندات الأساسية التي تثبت العلاقة الإيجارية والحالة الاجتماعية، من أجل ضمان دراسة الطلبات بعناية، وتتمثل المستندات في:

• طلب رسمي مقدم من المستأجر الأصلي أو من انتقل إليه عقد الإيجار.
• صورة من عقد الإيجار والمستندات المؤكدة لاستمرار العلاقة الإيجارية.
• إقرار بإخلاء العين المؤجرة عند استلام الوحدة البديلة.
• بطاقات الرقم القومي للزوج والزوجة.
• شهادات ميلاد الأبناء القصر وبطاقات الرقم القومي للبالغين.
• مستندات الحالة الاجتماعية مثل قسائم الزواج أو الطلاق مع قرار التمكين، وشهادات وفاة الزوج مع إشهاد الوراثة.
• ذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية أو تقرير طبي من القومسيون الطبي.
• أصحاب الأعمال: إفادة التسجيل في مصلحة الضرائب، شهادة صافي دخل معتمدة من محاسب قانوني، وصورة السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
• الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: مستندات معتمدة ببيانات المعاش والنفقة للمطلقة.

كيفية التقديم على السكن البديل عبر منصة الإيجار القديم وأهم الخطوات

أعلنت وزارة الإسكان عن خطوات تقديم الطلبات على الوحدات السكنية البديلة لقانون الإيجار القديم، حيث تشمل الإجراءات:

• تقديم الطلب رسميًا عبر المنصة الإلكترونية أو من خلال مكاتب البريد.
• إرفاق كافة المستندات اللازمة التي تثبت العلاقة الإيجارية والحالة الاجتماعية.
• استيفاء شروط الدخل المحددة للمشروعات السكنية الاجتماعية.
• دفع مقدم رمزي لحجز الوحدة، مع إمكانية التقسيط على فترات طويلة تصل حتى 30 عامًا.

كما أكدت الوزارة أن بعض المحافظات ستوفر وحدات بنظام الإيجار التمليكي، ما يمكن المستأجرين من امتلاك الوحدة بعد الانتهاء من سداد الأقساط.

جهود الحكومة لمعالجة أزمة الإيجار القديم في إطار العدالة الاجتماعية

أكد الدكتور مصطفى مدبولي أن إطلاق منصة الإيجار القديم يأتي ضمن خطة شاملة تهدف إلى إنهاء الأزمة الممتدة منذ عقود، من خلال تحقيق توازن متزن بين حقوق المالك والمستأجر. وتعتبر حماية الأسر البسيطة وتوفير سكن آمن ومناسب للفئات الضعيفة من أولويات الحكومة الأساسية، ضمن سياسات العدالة الاجتماعية التي تسعى لتعزيزها في جميع المشروعات السكنية الجديدة، وذلك لضمان تحقيق الاستقرار الاجتماعي وتحسين مستوى المعيشة للمواطنين المتأثرين بقانون الإيجار القديم.