قد قررت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية ضمن الطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين ٧” لفئة المواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، حتى يوم الأحد 14 سبتمبر 2025، بهدف تسهيل فرص الإقامة الملائمة لهم وتوفير وحدات سكنية بمساحات متنوعة وجودة جيدة.
تفاصيل طرح وحدات المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين ٧”
يشمل الطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين ٧” عددًا إجماليًا قدره 113112 وحدة سكنية، مقسمة إلى 99792 وحدة تُطرح للمرة الأولى، بالإضافة إلى 13320 وحدة سبق طرحها في الإعلانات السابقة، وتتفاوت مساحاتها بين 75 مترًا و90 مترًا لتلبية احتياجات المواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل. وتأتي هذه الخطوة استجابة للطلب المتزايد على السكن المناسب، مع الحرص على توفير خيارات تلائم شرائح مختلفة من المواطنين، وتسهيل إجراءات الحجز خلال فترة مد الحجز الجديدة.
شروط التقديم والمتطلبات الجديدة في طرح “سكن لكل المصريين ٧”
وضعت وزارة الإسكان شرطًا جديدًا يُطبق لأول مرة على المتقدمين للحصول على شقق الطرح الثاني من “سكن لكل المصريين 7″، خاصة فيما يتعلق بشقق الإيجار القديم، حيث يلزم في حال كان صاحب الطلب أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة بنظام الإيجار القديم، أن يتنازل عن عقد الإيجار قبل الاستلام، ويكون هذا التنازل موثقًا بالشهر العقاري لصالح المالك الحقيقي. تشمل شروط التقديم الأساسية ما يلي:
- عدم التقدم بحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة في المدن الجديدة والمحافظات ضمن الإعلان ذاته.
- عدم استفادة المتقدم أو الأسرة من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي أو المبادرات المعتمدة من مجلس الوزراء.
- عدم التخصيص السابق للمتقدم أو الأسرة لأي وحدة سكنية أو قطعة أرض في المدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير.
- عدم الحصول على قرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو جهات عامة تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
- عدم ملكية صاحب الطلب لمسكن أو تملكه عن طريق الوراثة الشرعية.
- الالتزام باستخدام وحدة الإسكان الاجتماعي للسكن الدائم له ولأسرته دون تغيير الغرض.
ويأتي الحرص على الالتزام بشروط التقديم لضمان التوزيع العادل للوحدات السكنية على الفئات المستحقة، مع منع التصرف في الوحدات أو التعامل عليها بأي شكل قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام، إلا بموافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مع فرض عقوبات بالحبس والغرامة المالية على المخالفين.
تفاصيل التمويل العقاري وضوابط التعاقد في مبادرة “سكن لكل المصريين ٧”
يُشترط على المتقدمين اختيار نظام التمويل العقاري المناسب لفئات منخفضي الدخل التي تلتزم بفائدة سنوية قدرها 8%، وفئة متوسطي الدخل بفائدة 12% سنويًا، مع المحافظة على نسبة الفائدة طوال فترة التمويل التي تمتد إلى 20 عامًا كحد أقصى، ويتم تحديد الفئة وفقًا للدخل والعمر. تشمل شروط التمويل العقاري الآتي:
| الشروط | التفاصيل |
|---|---|
| الحد الأدنى للعمر | 21 سنة عند نهاية فترة الإعلان |
| الحد الأقصى للعمر | 50 سنة عند نهاية الإعلان (مع استثناءات خاصة) |
| التعاقد والسداد | يمنع الشراء نقدًا، ويلتزم المشتري بالتعاقد والسداد وفق نظام التمويل العقاري |
بالإضافة إلى ذلك، يستثني من شرط السن المتقدمين السابق تقديمهم في محافظات دمياط (مدينة شطا وعزبة البرج) والبحر الأحمر (الغردقة)، على أن يُستكمل طلب المستفيد البديل من الدرجة الأولى بعد غلق الإعلان، مع إرفاق المستندات التي تؤكد صلة القرابة مثل شهادات الميلاد أو وثائق الزواج.
يُشدد المشرع على أن الوحدات المباعة ضمن “سكن لكل المصريين ٧” مخصصة للسكن الدائم فقط، ولا يحق للمالك أو خلفه تغيير الاستخدام المقرَّر للوحدة، وفي حالة المخالفة يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة مع حفظ حق الصندوق في اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لرد الحقوق.
من خلال هذه الإجراءات وتفاصيل التمويل العقاري وشروط التقديم، تواصل وزارة الإسكان تأكيد اهتمامها بضمان وصول الدعم السكني لمستحقيه من فئات منخفضي ومتوسطي الدخل، مع تنظيم واضح يراعي حقوق الدولة والمواطنين على حد سواء.
