الإجراءات والشروط للحصول على شقة أو محل بديل لمستأجري الإيجار القديم 2025
تُعد الإجراءات والشروط للحصول على شقة أو محل بديل لمستأجري الإيجار القديم من المحاور الأساسية التي تهدف الحكومة من خلالها إلى توفير بدائل سكنية وتجارية منظمة وآمنة لجميع المستأجرين المتضررين من تطبيق قانون الإيجار القديم؛ حيث تتيح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الحصول على وحدات بديلة سواء بنظام الإيجار العادي أو الإيجار التمليكي، بالإضافة إلى أنظمة التمويل العقاري والسداد النقدي أو بالتقسيط، مع مراعاة احتياجات المستفيدين حسب الدخل والعمر والحالة الاجتماعية.
الأحقية والإجراءات الأساسية للحصول على شقة أو محل بديل لمستأجري الإيجار القديم 2025
ينص قانون الإيجار القديم على أن لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفق القانونين رقم 49 لسنة 1977 ورقم 136 لسنة 1981، أحقية في تخصيص وحدة بديلة سواء سكنية أو تجارية بنظام الإيجار أو الإيجار التمليكي؛ بشرط الالتزام بشروط محددة تشمل تقديم الطلب إلكترونيًا عبر المنصة الموحدة، وتسليم الوحدة المؤجرة الحالية فور استلام البديلة، بالإضافة إلى إثبات الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة وعدم تركها مغلقة أكثر من عام دون مبرر، وعدم امتلاك وحدة سكنية أو غير سكنية جاهزة للاستعمال في وقت تطبيق القانون.
خطوات التقديم على الشقق والمحلات البديلة لمستأجري الإيجار القديم 2025
يمكن التقديم على الشقق أو المحلات البديلة لمستأجري الإيجار القديم من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة خلال مدة ثلاثة أشهر من تشغيلها، حيث يُنشأ حساب لمتابعة الطلب واستكمال المستندات المطلوبة والتي تشمل:
- مستندات العلاقة الإيجارية طبقًا لقانون الإيجار القديم.
- إثبات الدخل والحالة الاجتماعية للمتقدم.
- أوراق تثبت مزاولة النشاط للوحدات غير السكنية.
- شهادات التأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية لذوي الإعاقة.
ولضمان عدم استبعاد الفئات الأكثر حاجة، أُتيح التقديم الورقي عبر مكاتب البريد لكبار السن وذوي الإعاقة ومحدودي التعليم، منتشرين في جميع المحافظات. تلعب جهات متعددة دورًا في تنفيذ التخصيص، أهمها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وحدات الإدارة المحلية، هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وأيضًا صندوق التنمية الحضرية. وتم تأسيس إدارة مركزية تسمى “الإيجار والسكن البديل” داخل صندوق الإسكان لمتابعة الطلبات وفحصها بدقة.
ترتيب الأولويات وشروط التخصيص في الحصول على الشقة أو المحل البديل لمستأجري الإيجار القديم 2025
يتم تقسيم المستفيدين إلى قائمتين رئيسيتين: الأولى تشمل المستأجرين الأصليين أو الأزواج الذين امتد لهم عقد الإيجار، والثانية تشمل بقية المستفيدين من الامتداد القانوني، ويتم التخصيص وفق معايير واضحة تعتمد على العمر والدخل والحالة الاجتماعية، مع تطبيق قواعد الأولوية في حالة التساوي، مع مراعاة الالتزام الكامل بشروط قانون الإيجار القديم لضمان توزيع عادل وآمن للوحدات البديلة.
| البند | الوصف |
|---|---|
| مدة التقديم | ثلاثة أشهر من بداية تشغيل المنصة الإلكترونية |
| طرق التقديم | إلكتروني عبر المنصة الموحدة، وورقي عبر مكاتب البريد |
| الجهات المنفذة | وزارة الإسكان، وحدات الإدارة المحلية، هيئة المجتمعات العمرانية، وصندوق الإسكان الاجتماعي |
| معايير التخصيص | العمر، الدخل، الحالة الاجتماعية، تطبيق الأولويات القانونية |
تسعى الحكومة من خلال هذه الإجراءات والشروط إلى الحفاظ على حقوق مستأجري الإيجار القديم وتوفير حلول بديلة لهم عبر توزيع وحدات سكنية وتجارية في مختلف المحافظات، مع تيسير آليات التقديم وسرعة البت في الطلبات، بما يضمن تحقيق العدالة الاجتماعية ورفع جودة الحياة لملايين المواطنين المستفيدين من قانون الإيجار القديم 2025.
