الإيجار القديم الجديد في مصر 2024 يشهد تغييرات مهمة تبدأ بحد أدنى للإيجار 250 جنيه لمدة ثلاثة أشهر لحين انتهاء لجان الحصر، وبعدها لن يتعدى الإيجار القديم في السنة الأولى 1000 جنيه مع زيادة سنوية بنسبة 15%، وهو ما يعكس خطوات جادة في تنظيم سوق الإيجار وضبط قيم الإيجارات وفقاً لقانون التعديلات.
تفاصيل القيم الإيجارية في الإيجار القديم الجديد في مصر 2024
أوضحت الدكتورة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن قيم الإيجار القديم وفقًا لقانون التعديلات ستكون على النحو التالي، حيث تم تحديد حد أدنى للإيجار القديم 250 جنيه، بينما تبلغ القيمة المتوسطة 400 جنيه، والقيمة المميزة تصل إلى 1000 جنيه بشكل شهري، وذلك بناءً على فئات الوحدات السكنية المختلفة. كما أكد القانون زيادة سنوية بنسبة 15% لتحديث القيمة الإيجارية بمرور الوقت، ويستمر هذا النظام لمدة 7 سنوات للعقود السكنية، و5 سنوات للعقود غير السكنية.
كيفية التقديم والحصول على الشقق البديلة للإيجار القديم الجديد في مصر 2024
أعلنت مي عبد الحميد أن التقديم للشقق البديلة لمستأجري الإيجار القديم الجديد في مصر 2024 يبدأ مع أول أكتوبر المقبل، عبر منصة إلكترونية مخصصة توفرها الدولة لتيسير الوصول للخدمات. أما شروط التقديم فتشمل وجود ثبات في العلاقة الإيجارية، تقديم عقد الإيجار، إيصالات المرافق، بالإضافة إلى إثبات الدخل، وهي مستندات تسهل على المتقدم الحصول على شقة بديلة بنظام التمليك أو الإيجار. وتحظى الأولوية في الحصول على الوحدات البديلة كبار السن ومستأجري الإيجار القديم، مع إتاحة شقق بمساحات تصل حتى 120 مترًا، لتلبية احتياجات السكان المختلفة.
- ثبات العلاقة الإيجارية
- تقديم عقد الإيجار
- إيصالات المرافق
- إثبات الدخل
مميزات وأحكام الإيجار القديم الجديد في مصر 2024 وتطبيقه العملي
تم تفعيل قانون الإيجار القديم الجديد في مصر 2024 على أرض الواقع بشكل رسمي، حيث ارتفعت القيم الإيجارية في الوحدات السكنية بنحو عشرين ضعف القيمة السابقة، وفي الوحدات غير السكنية بخمسة أضعاف، مع تثبيت مدد العقود بسبع سنوات للوحدات السكنية وخمس سنوات للوحدات غير السكنية. كما تم تخصيص شقق بديلة لمستأجري الإيجار القديم، مع فرض شرط إخلاء الوحدات بشكل فوري إذا ترك المستأجر الوحدة لأكثر من عام كامل، أو إن كان يمتلك وحدات تمليك.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| الحد الأدنى للإيجار | 250 جنيه لمدة 3 أشهر |
| القيمة القصوى في السنة الأولى | 1000 جنيه |
| زيادة سنوية | 15% |
| مدة عقد الوحدات السكنية | 7 سنوات |
| مدة عقد الوحدات غير السكنية | 5 سنوات |
| مساحة الشقق البديلة | حتى 120 متر |
تبدأ الدولة في طرح وحدات وأحياء سكنية جديدة يمكن التقديم عليها عبر المنصة الإلكترونية بداية من أكتوبر، مع توفير إجراءات ميسرة وأوراق واضحة لضمان استفادة الفئات المسؤولة والموثقة في قاعدة بيانات الإيجار القديم. وهذا يعكس تحولًا إيجابيًا في ملف الإيجار القديم، مع إرساء قواعد عادلة للمستأجرين والمالك على حدٍ سواء، مع حماية الحقوق وتوفير بدائل سكنية مناسبة.
