تخصيص محدود.. الإسكان تحدد مصير شقق مستأجري الإيجار القديم بمساحات جديدة

مساحات الوحدات السكنية الخاصة بالمستفيدين من الإيجار القديم تثير اهتمام ملايين المواطنين الذين يبحثون عن تفاصيل حول توفير شقق بديلة ومساحات مناسبة لهم على المنصة الرسمية، خاصة خشية من منح وحدات أصغر مقارنة بإسكان محدودي الدخل.

تعديلات قانون الإيجار القديم وتأثيرها على مساحات الوحدات السكنية

تنص تعديلات قانون الإيجار القديم، التي دخلت حيز التنفيذ رسميًا، على فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديمة؛ إذ حُددت هذه الفترة بسبع سنوات للوحدات المؤجرة لغرض السكن، وخمس سنوات للوحدات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لأغراض غير سكنية. وتتضمن التعديلات مراجعة القيمة الإيجارية للوحدات وفقًا للقانون القديم، حيث ستشهد الوحدات السكنية زيادة تصل إلى 20 ضعف القيمة الحالية في المناطق المتميزة، مع حد أدنى للزيادة يبلغ 1000 جنيه شهريًا. أما في المناطق المتوسطة، فتصل الزيادة إلى عشرة أضعاف على الأقل بحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية لا تقل الزيادة عن 250 جنيهًا. بالنسبة للأماكن المؤجرة لأغراض غير سكنية للأشخاص الطبيعيين، فتزداد القيمة الإيجارية لتصل إلى خمسة أضعاف القيمة الحالية. ينص القانون أيضًا على تطبيق زيادة سنوية نسبة 15% على القيمة الإيجارية خلال الفترة الانتقالية للوحدات السكنية وغير السكنية؛ ما يعكس توجهًا تدريجيًا لتحقيق توازن بين حقوق المالك والمستأجر بعد عقود من التجميد في هذا الملف.

هل حددت وزارة الإسكان مساحات الوحدات السكنية للمستفيدين من الإيجار القديم؟

نفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تحديد مساحات ثابتة للوحدات السكنية التي ستطرح للمستفيدين من قانون الإيجار القديم، مشيرة إلى وجود وحدات احتياطية داخل القاهرة والمدن الجديدة. وذكرت عبد الحميد خلال لقائها مع الإعلامي عمرو أديب ببرنامج “الحكاية” عبر “إم بي سي مصر”، أن الوحدات في المدن الجديدة تتميز بخدمات متكاملة، ومساحات خضراء، ومستوى معيشة أفضل، ما يوفر جودة حياة مرتفعة للمستفيدين. وأضافت أن الوزارة تشجع الجميع على التسجيل عبر المنصة، مع ضمان متابعة الخطوات بشكل دقيق، وإتاحة فرص التظلم، مع ترتيب الأولويات بدقة حسب كل حالة، بما يعكس اهتمام الوزارة بتلبية الاحتياجات المختلفة لمستأجري الإيجار القديم.

المساحات المتاحة لشقق الإيجار القديم وأنماط الوحدات السكنية المتوفرة

أكدت مي عبد الحميد أن توفير الشقق للمستفيدين سيتم بمساحات وأنماط متعددة تتناسب مع مختلف الاحتياجات السكنية، دون تحديد مساحات ثابتة في الوقت الحالي. وتتراوح مساحات الوحدات السكنية ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل بين 75 و90 مترًا مربعًا، بينما تصل في شقق متوسطي الدخل في بعض الإعلانات إلى حوالي 127 مترًا مربعًا، مع وجود وحدات أكبر في مشروعات مثل “سكن مصر” و”جنة”. غالبًا ما تتكون الوحدات الأصغر، التي تبلغ مساحتها 75 مترًا مربعًا، من غرفتي نوم وغرفة معيشة؛ بينما تمتد الوحدات الأكبر مساحة إلى ثلاث غرف نوم. 

• شقق بمساحات متنوعة تناسب مستأجري الإيجار القديم
• فرص تظلم متاحة لمن يرى أن الحجم الممنوح لا يناسبه
• خدمات ومرافق متكاملة في المنصات السكنية الجديدة
• توزيع دقيق يعتمد على دراسة الحالات المختلفة لاحتياجات المواطنين