تم تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في الطرح الثاني من مبادرة “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل حتى يوم الأحد 14 سبتمبر 2025، مما يوفر فرصة إضافية للراغبين في التقديم ضمن هذه المبادرة التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية مناسبة وبأسعار ميسرة.
الشروط الأساسية للتقديم في مبادرة “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
وضعت وزارة الإسكان عدداً من الضوابط التي يجب أن يلتزم بها المتقدمون للراغبين في الحجز ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 7″، حيث يمنع على الأسرة أو الفرد التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة في إطار نفس الإعلان سواء في المدن الجديدة أو المحافظات المختلفة، كما يُشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من أي مبادرة تمويل عقاري معتمدة من البنك المركزي أو من مشروعات الإسكان الاجتماعي السابقة. بالإضافة إلى ذلك، لا يجوز أن يكون المتقدم مالكاً لوحدة سكنية أو قطعة أرض أو قد حصل على وحدة سكنية بطريقة أخرى، مع الالتزام الكامل بعدم التصرف في الوحدة السكنية خلال سبع سنوات من تاريخ الاستلام، إلا بموافقة صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، وإلا يترتب على ذلك فرض عقوبات صارمة تشمل الحبس والغرامات المالية.
المستندات المطلوبة للتقديم في مبادرة “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
للتسهيل على المتقدمين وضمان إثبات أهليتهم في مبادرة “سكن لكل المصريين 7″، حددت وزارة الإسكان مجموعة من الأوراق الرسمية الواجب تقديمها، وتشمل:
- استمارة الحجز والإقرار المكتوبة بخط واضح والمرفقة بكراسة الشروط
- إيصال سداد مقدم الحجز والمصروفات الإدارية
- وثائق خاصة بأصحاب الأنشطة الحرفية مثل مستند رسمي من مصلحة الضرائب يثبت التسجيل الضريبي، وشهادة من محاسب قانوني تبين صافي الدخل وتوضح المهنة
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية للحرفيين أو التجار
- إثبات مزاولة العمل لمدة لا تقل عن 12 شهرًا
- المستندات التي تظهر مصادر دخل إضافية معتمدة ومختومة
- إيصال مرفق حديث (كهرباء، غاز، أو مياه) لمحل السكن الحالي
وللمتقدمين السابقين الذين لم يحالفهم الحظ في التخصيص، يجب تقديم مستند رسمي يثبت سحب مقدم الحجز السابق، أما في حال وجود “مستفيد بديل” عند تجاوز المسموح به عمر المتقدم في بعض المناطق، فيتطلب الأمر ملء نموذج إقرار موقعًا من الطرفين مع إرفاق مستندات توضح صلة القرابة.
تفاصيل طرح وحدات التمويل العقاري في مبادرة “سكن لكل المصريين 7” لمحدودي ومتوسطي الدخل
يشمل الطرح الثاني من المبادرة حوالي 113,112 وحدة سكنية، منها 99,792 وحدة تُطرح للمرة الأولى، و13,320 وحدة معروضة سابقًا في إعلانات سابقة، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا. يتم التمويل العقاري بأسعار فائدة ثابتة لا تتغير طوال فترة السداد؛ إذ تصل نسبة الفائدة السنوية إلى 8% للمواطنين منخفضي الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، على أن تمتد مدة السداد حتى 20 عامًا حسب العمر والأهلية.
يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، ولا يزيد عن 50 عامًا عند انتهاء فترة الإعلان، مع بعض الاستثناءات في محافظات محددة التي تسمح بطلب مستفيد بديل إذا تجاوز المتقدم السن المحدد، بشرط استيفاء الأوراق المطلوبة كاملة. كما يُمنع شراء الوحدات نقدًا ويلتزم المتقدم بالسداد بنظام التمويل العقاري المعتمد، مع ضرورة استخدام الوحدة للسكن الدائم فقط، ولا يسمح بتغيير الغرض السكني لأي سبب، وإذا حدث ذلك تلغى التخصيصات بشكل تلقائي، مع احتفاظ صندوق الإسكان الاجتماعي بالحق في اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة ضد المخالفين.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| عدد الوحدات المطروحة | 113,112 وحدة سكنية |
| مساحات الوحدات | 75 – 90 متر مربع |
| مدة التمويل العقاري | حتى 20 سنة |
| نسبة الفائدة لمنخفضي الدخل | 8% سنويًا |
| نسبة الفائدة لمتوسطي الدخل | 12% سنويًا |
| عمر المتقدم | 21 – 50 سنة (مع استثناءات في بعض المحافظات) |
هذه المبادرة تعكس حرص الدولة على توفير وحدات سكنية تلبي احتياجات محدودي ومتوسطي الدخل، مع تسهيلات واضحة في شروط الحجز وطرق التمويل، مما يتيح أمام كثير من المواطنين فرصًا حقيقية لتحسين ظروف السكن والعيش في بيئة متكاملة ضمن مدن جديدة ومتنوع المحافظات.
