مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل تمنح فرصة مميزة للحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية حتى 14 سبتمبر 2025، مستهدفة توفير وحدات سكنية مناسبة بأسعار مدروسة تلبي احتياجات الأسر في مختلف المحافظات والمدن الجديدة، مما يتيح مزيدًا من الفرص للراغبين في التقديم ضمن الطرح الثاني للمبادرة.
شروط التقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
تضع مبادرة سكن لكل المصريين 7 مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب الالتزام بها عند التقديم لتحقيق العدالة وتوزيع الوحدات السكنية بشكل مناسب على المستحقين؛ حيث يمنع تقديم الأسرة أو الفرد أكثر من طلب واحد للحصول على وحدة سكنية واحدة سواء في المدن الجديدة أو المحافظات خلال نفس الإعلان؛ كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من أي مبادرة تمويل عقاري معتمدة من البنك المركزي أو مشروعات الإسكان الاجتماعي، وذلك لضمان تمكين الأسر غير المستفيدة سابقًا من الحصول على سكن ملائم؛ كما يُلزم عدم ملكية المتقدم أو أسرته لأي وحدة سكنية أو قطعة أرض أو الحصول على وحدة بأي طريقة. كما يحظر التصرف في الوحدة السكنية قبل مرور سبع سنوات من الاستلام أو دون موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، مع فرض عقوبات شديدة تشمل الحبس والغرامات المالية على من يخل بهذه الشروط.
المستندات المطلوبة للتقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
لتسهيل إجراءات الحجز والتأكد من استيفاء الشروط، حددت وزارة الإسكان المستندات التي يجب تجهيزها وتقديمها كجزء من ملف التقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7، والتي تتضمن:
- استمارة حجز مكتملة وموقعة بخط واضح مع إقرار رسمي.
- إيصال سداد مقدم الحجز والمصروفات الإدارية.
- لأصحاب الأنشطة الحرفية: مستند رسمي من مصلحة الضرائب يثبت التسجيل في النظام الضريبي الخاص بالمهنة.
- شهادة صادرة من محاسب قانوني توضح صافي الدخل الشهري أو السنوي مع شرح طبيعة العمل.
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب الأنشطة الحرفية أو التجارية.
- إثبات ممارسة النشاط لمدة لا تقل عن 12 شهرًا.
- أي مستندات رسمية ومعتمدة توضح مصادر الدخل الإضافية.
- إيصال مرافق حديث (كهرباء، غاز، مياه) لمحل السكن الحالي.
كما يُطلب من المتقدمين السابقين الذين لم يحصلوا على تخصيص تقديم مستند رسمي يثبت سحب مقدم الحجز السابق، ويشترط في حالات المستفيد البديل لمن تجاوز السن المحدد في بعض المحافظات تعبئة نموذج إقرار موقع من الطرفين مرفقًا بوثائق تثبت صلة القرابة.
تفاصيل الطرح والتمويل العقاري في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
يشمل الطرح الثاني من مبادرة سكن لكل المصريين 7 عددًا إجماليًا يصل إلى 113,112 وحدة سكنية، منها 99,792 وحدة تُطرح لأول مرة، فيما يعود طرح 13,320 وحدة أخرى من الطروحات السابقة، وتتميز الوحدات بتنوع مساحاتها بين 75 و90 مترًا مربعًا، لتلبية مختلف الاحتياجات العائلية. يوفر المشروع تمويلًا عقاريًا ميسرًا يتميز بأسعار فائدة ثابتة طوال فترة السداد؛ حيث تبلغ النسبة السنوية 8% للمواطنين منخفضي الدخل، وترتفع إلى 12% لمتوسطي الدخل، مع مدة سداد تصل إلى 20 عامًا، مع مراعاة ضوابط الأهلية والسن، إذ يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا في نهاية فترة الإعلان؛ بينما تسمح بعض المحافظات باستثناءات خاصة لتقديم مستندات المستفيد البديل في حالة تجاوز السن المسموح به.
يُحظر شراء الوحدات نقدًا، ويلزم المتقدمون بالسداد من خلال نظام التمويل العقاري المعتمد؛ كما تُلزم المبادرة باستخدام الوحدة للسكن الدائم فقط، مع فرض إلغاء التخصيصات تلقائيًا في حال تغيير الغرض السكني دون إجراء الموافقات القانونية المطلوبة، مع حق صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري في اتخاذ الإجراءات اللازمة.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| عدد الوحدات المطروحة | 113,112 وحدة سكنية |
| مساحات الوحدات | 75 – 90 متر مربع |
| مدة التمويل العقاري | حتى 20 سنة |
| نسبة الفائدة لمنخفضي الدخل | 8% سنويًا |
| نسبة الفائدة لمتوسطي الدخل | 12% سنويًا |
| عمر المتقدم | 21 – 50 سنة (مع استثناءات في بعض المحافظات) |
تُظهر مبادرة سكن لكل المصريين 7 التزام الدولة بتيسير الحصول على سكن مناسب للأسر منخفضة ومتوسطة الدخل، عبر تسهيلات واضحة في الشروط وضمانات تمويلية، ما يعزز فرص تحسين مستوى المعيشة عبر توفير وحدات سكنية متكاملة في مدن ومحافظات متطورة، مما يساهم في خلق بيئة مستقرة وصحية تليق بالتطلعات السكنية للمواطنين.
