مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل تتيح تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية حتى يوم الأحد 14 سبتمبر 2025، مما يمنح الراغبين فرصة أكبر للتقديم ضمن هذه الخطوة التي تستهدف توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة تتناسب مع احتياجات الأسر في محافظات ومدن مصر الجديدة المختلفة.
شروط التقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
حددت وزارة الإسكان شروطًا واضحة وصارمة للتقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7 التي تخص المواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، حيث يُمنع التقدم لأكثر من وحدة سكنية واحدة سواء في المدن الجديدة أو المحافظات خلال نفس الطرح، ويشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من أي مبادرة تمويل عقاري سابقة معتمدة من البنك المركزي أو مشروعات الإسكان الاجتماعي. كما يُحظر تمامًا امتلاك المتقدم وأسرته لوحدة سكنية أو قطعة أرض أو الحصول على وحدة سكنية بأي طريقة أخرى قبل التقديم. بالإضافة إلى ذلك، يُمنع التصرف في الوحدة السكنية قبل مرور سبع سنوات من تاريخ التسليم أو دون موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، مع فرض عقوبات صارمة تشمل الحبس والغرامات المالية على المخالفين، مما يعزز الالتزام بضوابط المبادرة ويضمن حقوق المستحقين في هذه الفرصة السكنية.
المستندات المطلوبة للتقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
لتسهيل إجراءات التقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7، وضعت وزارة الإسكان قائمة بالمستندات المطلوبة لإثبات الأهلية، تشمل ملء استمارة الحجز والإقرار بخط واضح، وإرفاق إيصال سداد مقدم الحجز والمصروفات الإدارية، وبالنسبة للحرفيين أو أصحاب الأنشطة التجارية، يلزم تقديم مجموعة من المستندات الرسمية الخاصة، منها:
- مستند رسمي من مصلحة الضرائب يثبت التسجيل في النظام الضريبي للمهنة
- شهادة صادرة من محاسب قانوني توضح صافي الدخل الشهري أو السنوي مع شرح لطبيعة المهنة
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب الأنشطة الحرفية أو التجارية
- إثبات مزاولة العمل لمدة لا تقل عن 12 شهرًا
- أي مستندات رسمية تظهر مصادر دخل إضافية معتمدة ومختومة
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي مثل الكهرباء أو الغاز أو المياه
وفي حال تقدم المتقدم سابقًا بطلب دون حصوله على تخصيص، يُشترط تقديم مستند رسمي يثبت سحب مقدم الحجز السابق، كما يُلزَم المستفيد البديل لمن تجاوز السن المحدد في بعض المناطق بتقديم نموذج إقرار موقع من الطرفين مع وثائق تثبت علاقة القرابة.
تفاصيل الطرح والتمويل العقاري في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
تشمل الطلبيات الثانية من مبادرة سكن لكل المصريين 7 عدد 113,112 وحدة سكنية، منها 99,792 وحدة تُطرح للمرة الأولى، و13,320 وحدة سبق الإعلان عنها في الطروحات السابقة، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا. وتهدف المبادرة لتوفير تمويل عقاري بأسعار فائدة ثابتة طوال فترة السداد، إذ تصل الفائدة إلى 8% سنويًا لمنخفضي الدخل، و12% سنويًا لمتوسطي الدخل، مع إمكانية سداد تصل أقصاها إلى 20 سنة. كما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة عند انتهاء فترة الإعلان، مع بعض الاستثناءات التي تسمح بتقديم المستفيد البديل عند تجاوز السن المحدد في بعض المحافظات بشرط استيفاء الوثائق المطلوبة.
يُمنع شراء الوحدات نقدًا ويلزم الالتزام بنظام التمويل العقاري والسكن الدائم، مع إلغاء التخصيصات تلقائيًا في حال تغيير استخدام الوحدة السكنية دون الالتزام بالإجراءات القانونية المعتمدة، وهذا للحفاظ على حقوق صندوق الإسكان واتخاذ الإجراءات اللازمة.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| عدد الوحدات المطروحة | 113,112 وحدة سكنية |
| مساحات الوحدات | 75 – 90 متر مربع |
| مدة التمويل العقاري | حتى 20 سنة |
| نسبة الفائدة لمنخفضي الدخل | 8% سنويًا |
| نسبة الفائدة لمتوسطي الدخل | 12% سنويًا |
| عمر المتقدم | 21 – 50 سنة (مع استثناءات في بعض المحافظات) |
تعكس مبادرة سكن لكل المصريين 7 اهتمام الدولة بتوفير فرص سكن ملائمة وميسرة لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط عبر توفير وحدات سكنية مناسبة وتمويل عقاري ميسر؛ ما يعد خطوة مهمة لتحسين أوضاع السكن في المدن الجديدة وتلبية احتياجات الأسر المختلفة ببيئات سكنية مستقرة ومعايير تمويل ثابتة تراعي الظروف الاقتصادية للمواطنين.
