مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل تمنح فرصة تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية حتى يوم الأحد 14 سبتمبر 2025؛ ما يتيح زمنًا إضافيًا للراغبين في الحصول على وحدات سكنية بأسعار مناسبة داخل مختلف محافظات ومدن مصر الجديدة وفق شروط تمويل ميسرة.
الشروط الأساسية في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
وضعت وزارة الإسكان مجموعة شروط واضحة للتقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7 التي تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل، حيث يُمنع التقديم على أكثر من وحدة سكنية واحدة سواء بالمدن الجديدة أو المحافظات ضمن نفس الطرح؛ كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا سابقًا من برامج تمويل عقاري معتمدة أو مشروعات الإسكان الاجتماعي. إضافة لذلك، يمنع تملك المتقدم أو أسرته وحدة سكنية أو قطعة أرض أو الحصول على وحدة بأي طريقة أخرى، ويُحظر التصرف في الوحدة السكنية قبل مرور سبع سنوات من التخصيص أو دون موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، مع فرض عقوبات تشمل الحبس والغرامات على المخالفين، ما يعزز العدالة الاجتماعية ويضمن الالتزام التام بشروط المبادرة.
المستندات المطلوبة للتقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
تضمنت وزارة الإسكان قائمة شاملة من المستندات الضرورية لتيسير إجراءات التقديم، التي تشمل تعبئة استمارة الحجز بخط واضح مرفقة بتوقيع المتقدم، وإرفاق إيصال السداد لمقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية. بالنسبة للحرفيين، يشترط تقديم مستند رسمي من مصلحة الضرائب يثبت التسجيل بالنظام الضريبي، وشهادة من محاسب قانوني توضّح صافي الدخل الشهري أو السنوي مع بيان طبيعة المهنة، إلى جانب نسخة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية، وإثبات ممارسة النشاط لمدة لا تقل عن 12 شهراً. كما يُطلب تقديم مستندات تثبت مصادر دخل إضافية، وإيصال مرافق حديث مثل كهرباء أو مياه أو غاز لمحل السكن الحالي. وعند تقديم طلب سابق لم يُخصص فيه وحدة، يشترط تقديم مستند رسمي بسحب مقدم الحجز السابق. كما يُلزَم البديل للمستفيد الذي تجاوز السن المقررة في بعض المناطق بتقديم نموذج إقرار موقع مع إثبات العلاقة القرابية.
- استمارة الحجز ممثلة بخط واضح وتوقيع المتقدم
- إيصال سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية
- مستند رسمي من مصلحة الضرائب للحرفيين
- شهادة صادرة من محاسب قانوني موضحة الدخل
- نسخ السجل التجاري أو البطاقة الضريبية
- إيصالات مرافق حديثة لمحل السكن الحالي
- مستند رسمي بسحب مقدم الحجز السابق (في حالة الطلب السابق)
- نموذج إقرار للبديل مع إثبات القرابة (للذين تجاوزوا سن التقديم)
تفاصيل الطرح ونظام التمويل العقاري في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
يتضمن الطرح الثاني من مبادرة سكن لكل المصريين 7 عدد 113,112 وحدة سكنية متنوعة، منها 99,792 وحدة طرحت للمرة الأولى، بالإضافة إلى 13,320 وحدة سبق الإعلان عنها، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا. توفر المبادرة نظام تمويل عقاري ميسر يتميز بفوائد ثابتة طوال فترة السداد تتراوح بين 8% سنويًا لمحدودي الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، مع إمكانية تقسيط المبالغ حتى 20 سنة. يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة، وألا يتجاوز 50 سنة عند نهاية فترة الطرح، مع وجود استثناءات تسمح بتقديم مستفيد بديل عند تجاوز السن في بعض المحافظات. تُمنع عملية الشراء نقدًا، ويلزم الالتزام بنظام التمويل العقاري للسكن الدائم، ويتم إلغاء التخصيص تلقائيًا حال تغيير الاستخدام السكني دون الالتزام بالإجراءات القانونية المعتمدة، مع احتفاظ صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري بحق اتخاذ كافة الإجراءات القانونية لضمان الالتزام.
| البند | التفصيل |
|---|---|
| عدد الوحدات المطروحة | 113,112 وحدة سكنية |
| مساحات الوحدات | 75 – 90 متر مربع |
| مدة التمويل العقاري | حتى 20 سنة |
| نسبة الفائدة منخفضي الدخل | 8% سنويًا |
| نسبة الفائدة متوسطي الدخل | 12% سنويًا |
| عمر المتقدم | 21 – 50 سنة (مع استثناءات في بعض المحافظات) |
تجسد مبادرة سكن لكل المصريين 7 حرص الدولة على توفير وحدات سكنية ملائمة ومستدامة للأسر قليلة ومتوسطة الدخل، باستخدام شروط واضحة ونظام تمويل عقاري ميسر يسهل تملك المسكن المناسب، مساعدةً بذلك في تحسين الأوضاع السكنية في مصر الجديدة ومدن أخرى، مع ضمان بيئة معيشية مستقرة ومُحفزة لجميع المستفيدين.
