لو نفسك تشتري شقة وتمويل متوسطي الدخل بأقل فائدة ممكنة هو الحل الأمثل لتحقيق حلم السكن الخاص دون أعباء مالية كبيرة، حيث يتيح لك بنك مصر فرصة الحصول على تمويل عقاري مدروس يناسب مختلف الفئات ويضمن شروط ميسرة مع عوائد سنوية تنافسية وتوفير الحماية التأمينية اللازمة.
مزايا تمويل متوسطي الدخل لأصحاب الرغبة في شراء شقة
يقدم تمويل متوسطي الدخل فوائد متميزة تساعدك على اقتناء وحدة سكنية بأقل تكلفة ممكنة، مع مجموعة من الضوابط المرنة التي تتلاءم مع مختلف الحالات، ويشمل ذلك:
- تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية المراد شراؤها مما يقلل من المبلغ المطلوب مقدمًا
- صافي الدخل الشهري لا يتجاوز 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للمتزوج
- القسط الشهري لا يتعدى 40% من صافي الدخل الشهري مع نسبة عبء شهري إجمالي لا تزيد عن 50%
- الحد الأعلى لقيمة الوحدة السكنية لا يتجاوز 2.5 مليون جنيه لضمان التمويل الموجه للفئات المتوسطة
- مدة القرض تمتد بين 5 و25 سنة بحسب القدرة على السداد
- معدل العائد السنوي يصل إلى 8% فقط، وهو معدل تنافسي وبالأخص لأصحاب الدخل المتوسط
- توفير تأمين على الحياة والعجز الكلي يحمي المقترض وعائلته
هذه المزايا تجعل تمويل متوسطي الدخل خيارًا عمليًا ومناسبًا لشراء شقة في إطار ميزانية معقولة.
الفئات المستهدفة لتمويل متوسطي الدخل وكيفية الاستفادة من التمويل لشراء شقة
يستهدف التمويل شريحة واسعة من المواطنين ممن يرغبون في تمويل شراء وحدة سكنية، وذلك لتسهيل فرص التمويل عبر معايير واضحة تشمل:
- العاملون في القطاع الحكومي والقطاع العام وقطاع الأعمال العام
- العاملون في القطاع الخاص والاستثماري مع الالتزام بسياسة التكويد المعتمدة
- أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية المختلفة
- أصحاب المعاشات حتى عمر 75 سنة بحلول نهاية مدة القرض
يُمكن لهذه الفئات تقديم طلب للحصول على تمويل متوسطي الدخل والحصول على دعم مالي مناسب يساعد في اقتناء شقة جديدة وفق سياسة البنك وشروطه.
شروط ومتطلبات الوحدة السكنية للحصول على تمويل متوسطي الدخل لشراء شقة
للحصول على تمويل متوسطي الدخل بأقل فائدة ممكنة، لا بد من استيفاء شروط محددة للوحدة السكنية التي تُرغب بشرائها، وتشمل:
- عدم وجود حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية، ما يوفر حرية اختيار تناسب احتياجات الأسرة
- أن تكون الوحدة مخصصة للسكن الدائم وليس لأغراض سياحية أو موسم مؤقت
- أن تكون الوحدة جاهزة للسكن بكامل التشطيبات النهائية
- توفر جميع المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه لضمان الراحة
- أن تكون الوحدة قائمة ومرخصة قانونيًا، وليس عليها أي مخالفات تمنع تمويلها
- يشمل التمويل وديعة الصيانة في حال وجودها بالإضافة للمصاريف الإدارية اللازمة
أما بالنسبة للمستندات المطلوبة، فإنها تختلف حسب حالة ملكية الوحدة السكنية كما يلي:
| نوع الوحدة السكنية | المستندات المطلوبة |
|---|---|
| الوحدات المسجلة بالشهر العقاري | العقد المسجل ك سند ملكية البائع، رخصة المباني للعقار |
| الوحدات المخصصة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة | عقد ابتدائي بين البائع وجهاز المدينة، محضر استلام بين البائع والمشتري، شهادة سداد ثمن الوحدة من بنك التعمير والإسكان |
| الوحدات داخل كمبوند أو تابعة لمطورين أو جمعيات وغير مسجلة بالشهر العقاري | عقد ملكية البائع، شهادة بتسلسل الملكية من الشركة، إيصالات مرافق حديثة، إفادة عدم الممانعة من التنازل وإجراء حظر التصرف حسب سجلات الشركة |
تُقدم الطلبات مع استكمال المستندات المطلوبة طبقًا لما تحدده الشؤون القانونية للبنك لتيسير إجراءات التمويل.
تمويل متوسطي الدخل من بنك مصر يُعد فرصة ذهبية لمن يرغب في امتلاك شقة جديدة مع تقليل أعباء الفوائد الشهرية، حيث يوفر التمويل بقيمة تصل إلى 2 مليون جنيه ودون متطلبات معقدة، كما يُتيح فترة سداد مرنة تتناسب مع دخل العملاء مما يساعد بشكل كبير في تحويل حلم تملك السكن إلى واقع ملموس.
