تمويل عقاري.. تعرف على شروط صندوق الإسكان الاجتماعي التي تغير قواعد الاقتراض

شقق الإسكان الاجتماعي 2025.. نظام التمويل العقاري وشروط الحجز

تعد شقق الإسكان الاجتماعي 2025 إحدى المبادرات الرائدة التي أطلقتها وزارة الإسكان في إطار مشروع «سكن لكل المصريين» لتوفير وحدات سكنية مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسعار مدعومة وتيسيرات في التمويل العقاري تساعد الأسر على التملك دون ضغوط مالية كبيرة. تحظى هذه المبادرة باهتمام واسع وسط البحث المتزايد عن شروط الحجز وآليات التمويل العقاري المتاحة خلال العام الجاري.

موعد فتح باب حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025 وتفاصيل الطرح

أعلنت وزارة الإسكان عن تمديد فترة التقديم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي حتى 14 سبتمبر 2025، ضمن الطرح الثاني لمبادرة سكن لكل المصريين 7، بهدف إتاحة فرصة أكبر أمام المواطنين لاستكمال ملفاتهم وتقديم المستندات المطلوبة. يشمل الطرح وحدات متنوعة تتراوح بين الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري بمقدم يبدأ من 25 ألف جنيه، والوحدات تحت الإنشاء بمقدم 50 ألف جنيه مع وعد بالتسليم خلال 36 شهرًا، مما يوفر خيارات مناسبة تضيف مرونة أكبر للمشترين.
يشمل الطرح الجديد 113,112 وحدة سكنية، منها 99,792 وحدة جديدة و13,320 وحدة سبق طرحها في إعلانات سابقة، وتتراوح مساحات الوحدات بين 75 و90 مترًا مربعا لتلبية احتياجات الأسر المختلفة من حيث المساحة.

شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025 ونظام التمويل العقاري

وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الأساسية التي تضمن الاستحقاق الصحيح والمشاركة الفعلية في مبادرة شقق الإسكان الاجتماعي 2025، وهي:

• الجنسية والعمر: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية، شخص طبيعي، لا يقل عمره عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز.
• عدد الوحدات: لا يجوز للأسرة الواحدة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة تشمل الزوج، الزوجة، والأبناء القصر.
• عدم الاستفادة السابقة: يشترط عدم حصول المتقدم أو أسرته على وحدات في مشاريع إسكان اجتماعي سابقة مثل دار مصر أو سكن مصر.
• التمويل العقاري: لا يحق للمتقدم الاستفادة من تمويل تعاوني أو دعم مالي من مشروعات سكنية سابقة أو جهات حكومية تقدم دعمًا للوحدات السكنية.

أما نظام التمويل العقاري لشقق الإسكان الاجتماعي 2025، فيوفر الوزارة تمويلًا بفوائد مخفضة بضمانات واضحة تدعم محدودي ومتوسطي الدخل بحيث تكون الفائدة 8% سنويًا لفئة محدودي الدخل، و12% سنويًا لفئة متوسطو الدخل مع فترة سداد تصل إلى 20 عامًا، كما يحدد الصندوق حدًا أقصى للدخل السنوي لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه فعليًا.

خطوات التقديم والأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025

تسهل وزارة الإسكان عمليات التقديم الإلكتروني على شقق الإسكان الاجتماعي 2025 عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، باتباع خطوات منظمة وبسيطة تشمل:

• إنشاء حساب شخصي على الموقع الرسمي للصندوق.
• تحميل كراسة الشروط الخاصة بالطرح الجديد.
• تعبئة نموذج التقديم وإرفاق المستندات المطلوبة بصيغة PDF.
• سداد مقدم الحجز إلكترونيًا عبر الموقع.
• متابعة حالة الطلب حتى إعلان النتائج النهائية.

أما المستندات المطلوبة لاستكمال حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025 فهي:

• شهادة دخل حديثة ومعتمدة.
• إيصال مرافق كهرباء ومياه وغاز.
• قسيمة الزواج المميكنة.
• برنت تأميني إن وجد.
• صور شهادات ميلاد الأطفال.
• صور البطاقات الشخصية للزوج والزوجة.
• إيصال سداد مقدم الحجز وقيمة كراسة الشروط.
• الإقرار المرفق بالكراسة موقّع.
• استمارة الحجز المحددة نوع الوحدة والمدينة.

تتوافر وحدات شقق الإسكان الاجتماعي 2025 في عدة مدن استراتيجية تشمل حدائق العاصمة، 15 مايو، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، قنا الجديدة، سوهاج الجديدة، بني سويف الجديدة، أسوان الجديدة وحدائق أكتوبر، لتلبية احتياجات جميع المواطنين.

تشكل شقق الإسكان الاجتماعي 2025 فرصة ذهبية لتحقيق حلم التملك لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسعار مناسبة وفوائد تمويلية مخفضة، مع إجراءات إلكترونية ميسّرة تساعد في ضمان وصول الدعم الحقيقي للمستحقين، في ظل ظروف اقتصادية تتطلب إجراءات ميسرة وداعمة. هذه المبادرة تمثل دعامة رئيسية في السياسة الاجتماعية لمصر، وتعكس اهتمام الدولة بتوفير حياة كريمة ومستقرة لكافة المواطنين، عبر تعزيز العدالة الاجتماعية وتقليل الأعباء المالية على الأسر.