أرض جامعة.. 132.6 مليون جنيه قيمة طرح أرض جديدة في العاشر من رمضان لمشروع تعليمي ضخم

قطعة أرض استثمارية بنشاط جامعة في العاشر من رمضان ضمن منطقة المال والأعمال – المرحلة الثالثة طرحتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بنظام التخصيص الفوري، بمساحة تبلغ 29,475 مترًا مربعًا؛ بسعر تعاقدي 4,500 جنيه للمتر، لتصل القيمة الإجمالية إلى حوالي 132.6 مليون جنيه، مع إلزام المستثمرين بتنفيذ المشروع خلال 7 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

تفاصيل قطعة الأرض الاستثمارية بنشاط جامعة في العاشر من رمضان ومتطلبات التنفيذ

تتضمن قطعة الأرض الاستثمارية بنشاط جامعة في العاشر من رمضان التي طرحتها وزارة الإسكان مساحات وخدمات عدة تخدم خطط الاستثمار الجامعي في منطقة المال والأعمال – المرحلة الثالثة، حيث تم تحديد مساحة الأرض بـ 29,475 مترًا مربعًا بسعر 4,500 جنيه للمتر الواحد ليصل إجمالي سعر الأرض إلى حوالي 132.6 مليون جنيه، مع شرط تنفيذ المشروع خلال 7 سنوات؛ ما يعكس جدية الاستثمار وضرورة الالتزام بالجدول الزمني. وتنص الاشتراطات البنائية على ألا تتجاوز نسبة البناء 17% من إجمالي المساحة، مع الانتباه إلى الالتزام بالارتدادات التي تصل إلى 10 أمتار من الجوانب الأمامية، والجانبية، والخلفية، ما يضمن التصميم العمراني المتوازن والمنسجم مع محيط الأرض.

الاشتراطات البنائية والتقنية لقطعة الأرض الاستثمارية بنشاط جامعة في العاشر من رمضان

تفرض وزارة الإسكان العديد من الاشتراطات البنائية التي يجب الالتزام بها عند استثمار قطعة الأرض الاستثمارية بنشاط جامعة في العاشر من رمضان، ومنها تحديد الارتفاع المسموح به الذي يشمل بدرومًا دورًا أرضيًا ودورين متكررين فقط؛ مع تطبيق قيود الارتفاع المقررة من الدفاع المدني. كما تتطلب الاشتراطات توفير أماكن انتظار للسيارات وفق الكود المصري للجراجات، والتأكيد على حظر إنشاء الفصول أو المعامل في طابق البدروم، فضلًا عن ضرورة الحصول على موافقة وزارة التعليم العالي، مما يعكس توافق المشروع مع القوانين واللوائح الأكاديمية والفنية. ولا تخلو الاشتراطات من إلزام المستثمرين بمعاينة الأرض شخصيًا قبل التقدم، لضمان وضوح الرؤية ودقة التقدير.

آلية سداد قيمة الأرض الاستثمارية بنشاط جامعة في العاشر من رمضان والخدمات الإضافية

تُحدد وزارة الإسكان آلية سداد واضحة لقطعة الأرض الاستثمارية بنشاط جامعة في العاشر من رمضان، إذ يجب استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض، موزعة بين 10% مقدمًا و15% يتم دفعها خلال شهر من الإخطار، مع إضافة رسوم إدارية بنسبة 1%، و0.5% لمجلس الأمناء. يُسدد باقي المبلغ على 14 قسطًا نصف سنويًا متساويًا، تبدأ أول دفعة منها بعد 6 أشهر من دفع المقدم، مع تحميل الأقساط بفائدة البنك المركزي + 1%، إضافةً إلى مصاريف إدارية بنسبة 0.5%. هذه الشروط تضمن تيسير الاستثمار وتوفير تسهيلات مالية مدروسة للمستثمرين.

• عدم السماح بإنشاء فصول أو معامل في البدروم
• الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع
• ضرورة تأمين أماكن انتظار السيارات حسب الكود المصري للجراجات
• الحصول على موافقة وزارة التعليم العالي قبل بدء التنفيذ
• قيام المستثمر بمعاينة الأرض قبل التقديم لضمان استيفاء الشروط