مهلة إضافية.. تعرف على أنظمة سداد شقق سكن لكل المصريين 7 الجديدة

وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قررت تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية ضمن الطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين ٧” المخصصة للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل حتى يوم الأحد 28 سبتمبر 2025، مع توفير إمكانيات دفع إلكترونية متعددة تسهّل إتمام الإجراءات عبر منصة مصر الرقمية.

تفاصيل سداد مقدم جدية الحجز وأنظمة السداد في مبادرة سكن لكل المصريين ٧

تبدأ خطوات التسجيل بسداد مصروفات التسجيل التي لا ترد ولا تسترد، وذلك عبر وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة على منصة مصر الرقمية مثل بطاقة الائتمان، بطاقة الخصم، شبكة شركات التحصيل (خالص)، بطاقات ومحافظ ميزة، مع إمكانية سداد مقدم جدية الحجز بنفس الوسائل. يُرجع مبلغ جدية الحجز إذا لم يتم التخصيص، أما المصروفات الإدارية فلا يمكن استردادها وتُدفع من خلال مكاتب البريد المميكنة في جميع المحافظات بعد مرور 48 ساعة على إتمام التسجيل. كما يجب سداد 5% من سعر بيع الوحدة السكنية كمبلغ صيانة للمشروع الذي تقيم فيه الوحدة، ويتم استخدام عوائد هذا الصندوق بشكل دائم للحفاظ على الطابع المعماري والثروة العقارية للمشروع، حسب قرار مجلس إدارة الصندوق، ويمكن سداده نقدًا عند عقد التعاقد أو تقسيطه ضمن التمويل الممنوح للعملاء، بالإضافة لمبالغ يتحملها اتحاد الشاغلين الذي سيتولى إدارة العمارة.

يُحدد الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للعميل بحيث لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تعديل النسبة بناءً على قرارات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية، ويُسمح بتطبيق قسط متزايد بنسبة لا تزيد عن 7% سنويًا طوال مدة التمويل، ويُحسب القسط وفق سعر بيع الوحدة والدخل والعمر للمتقدم.

شروط التقديم والتقسيط ضمن مبادرة سكن لكل المصريين ٧

قبل التعاقد على الوحدة المخصصة يتم مراجعة الملف طبقًا للنظام الآلي للصندوق، ويشترط قبول الملف بعد الاستعلام الميداني والائتماني، بالإضافة إلى استكمال باقي مقدم جدية الحجز بناءً على الإجمالي لقيمة الوحدة السكنية ضمن نظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 8% سنويًا للعملاء منخفضي الدخل، و12% للعملاء متوسطي الدخل، وتبقى هذه الفائدة ثابتة طوال فترة التمويل التي تصل إلى 20 عامًا، مع تحديد شروط سن ودخل المتقدم، وذلك بعد إكمال الاستعلامات اللازمة. سعر بيع الوحدة يشمل الدعم النقدي المباشر الذي يخصم من السعر للعملاء منخفضي الدخل فقط، ولا يشمل الدعم غير المباشر، ويُحتسب الدعم النقدي حسب قيمة الدخل عند صرف القرض ومنح التمويل.

آليات السداد للوحدات تحت الإنشاء ضمن مبادرة سكن لكل المصريين ٧

بالنسبة للوحدات السكنية التي تحت الإنشاء والتي من المتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا، يتم جدولة السداد عبر 12 قسطاً ربع سنوي، بحيث يتم إكمال باقي مقدم جدية الحجز للوصول إلى النسبة المقررة، وتبدأ الدفعة الأولى بعد الانتهاء من إجراءات الفرز والتظلمات وإرسال الرسائل النصية للمتقدمين بتواريخ بداية السداد. يتم تسليم الوحدات عقب جاهزيتها وسداد الأقساط المستحقة، مع رد المبالغ كاملة حال عدم التخصيص.

في حالة التأخير عن سداد أي دفعة في موعدها، تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا على قيمة الدفعة المتأخرة، ويُحتسب التأخير حتى تاريخ السداد الفعلي. كما يعد عدم الالتزام بسداد دفعتين متتاليتين مع انتهاء موعد الدفعة التالية مخالفة، ويُعتبر عدولًا عن استكمال طلب التخصيص، مما يسمح للصندوق بوقف إجراءات التخصيص والعقد، واسترداد المبالغ المحصلة بدون حق للعميل في المطالبة بالاستمرار في الإعلان.

• سداد مصروفات التسجيل والمصروفات الإدارية عبر منصة مصر الرقمية ومكاتب البريد المميكنة.
• دفع 5% من سعر بيع الوحدة كمبلغ صيانة وفقا لقواعد الصندوق وإمكانية التقسيط ضمن التمويل.
• التقسيط لا يتجاوز 40% من صافي الدخل مع إمكانية تعديل وفق قرارات البنك المركزي.
• تبني نظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة ثابتة حسب فئة الدخل ولمدة تصل إلى 20 عامًا.
• أنظمة سداد خاصة للوحدات تحت الإنشاء بعدد 12 دفعة ربع سنوية مع غرامات على التأخير.

يحرص صندوق التمويل العقاري على تطبيق نظام مالي واضح لضمان استمرارية جودة المشروعات السكنية للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين ٧”؛ حيث يجمع هذا النظام بين الدعم الحكومي المباشر وشروط السداد المرنة وفق دخول العملاء، لضمان توفير مساكن آمنة ومستدامة تلبي احتياجات الفئات المستهدفة وتساهم في تحقيق التنمية العمرانية المنشودة. كما يُتابع موقع فيتو تغطية مستمرة لأهم الأخبار الاقتصادية والسياسية والرياضية والثقافية لتزويد القراء بأحدث المعلومات.