7 أيام فقط.. تمديد مهلة التقديم على أنظمة سداد شقق سكن لكل المصريين حتى 28 سبتمبر

سكن لكل المصريين 7 يعتبر من أهم المبادرات التي تتيح الفرصة للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل للتمتع بوحدات سكنية ميسرة السداد، حيث أعلنت وزارة الإسكان عن مد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية حتى يوم الأحد 28 سبتمبر 2025 ضمن الطرح الثاني للمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7”.

تفاصيل أنظمة سداد شقق سكن لكل المصريين 7

تتميز أنظمة سداد شقق سكن لكل المصريين 7 بعدة شروط وضوابط تضمن شفافية واستقرار التمويل العقاري، ومن أهمها:

• مصروفات التسجيل التي يتم سدادها لا تُرد ولا تسترد، وتُدفع إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية باستخدام بطاقة الائتمان أو الخصم، أو من خلال شبكة شركات التحصيل مثل «خالص»، وبطاقات ومحافظ ميزة، وتشمل أيضًا سداد مقدم جدية الحجز
• مصروفات التسجيل تُسترد في حالة عدم التخصيص، أما المصروفات الإدارية فهي غير قابلة للاسترداد، ويتم السداد من خلال مكاتب البريد المميكنة المنتشرة في كافة المدن والمحافظات المطروحة بها الوحدات السكنية، وذلك بعد مرور 48 ساعة من إتمام عملية التسجيل بنجاح
• يُسدد 5% من سعر بيع الوحدة كمبلغ صيانة، حيث يقوم الصندوق باستخدام عائد هذه المبالغ للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع والثروة العقارية وفقًا لقرار مجلس إدارة الصندوق
• يمكن سداد مبلغ الصيانة نقدًا عند التعاقد أو ضمن أقساط التمويل الممنوح، بالإضافة إلى الالتزام بمساهمة اتحاد الشاغلين الذي سيتم إنشاؤه مستقبلاً لصيانة العمارة
• لا يتجاوز الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة 40% من صافي الدخل الشهري، ويمكن تعديل هذه النسبة بناء على تعديلات البنك المركزي المصري أو هيئة الرقابة المالية بشأن قوانين منح التمويل ونسبة القسط للدخل، مع إمكانية زيادة القسط بنسبة لا تزيد عن 7% سنويًا طوال مدة التمويل
• يشترط قبل التعاقد على الوحدة المخصصة قبول الملف بعد الاستعلام الميداني والائتماني، واستكمال باقي مقدم الحجز وفقاً للنظام المدعوم بفوائد 8% سنويًا لمنخفضي الدخل، و12% للمتوسطين
• سعر بيع الوحدة يشمل الدعم النقدي المباشر المُحدد حسب مستوى دخل صاحب الطلب، وهو مخصص لمنخفضي الدخل فقط، ويُخصم من سعر بيع الوحدة، بينما الدعم غير المباشر غير مشمول
• يتم حساب قيمة الدعم النقدي وفقًا لقيمة الدخل أثناء إجراءات صرف القرض ومنح التمويل

شروط وضوابط سداد القروض في مبادرة سكن لكل المصريين 7

تضع مبادرة سكن لكل المصريين 7 شروطًا دقيقة لضمان التزام المستفيدين، حيث بمجرد انطباق الشروط على المتقدم وقبل التعاقد، يتم فحص الملف بدقة عبر النظام الآلي للصندوق، ويشترط التالي:

• إجراء الاستعلام الميداني والائتماني للمتقدم
• التزام العميل باستكمال النسبة المحددة من مقدم الحجز بناءً على إجمالي قيمة الوحدة
• التمويل العقاري المدعوم بفائدة ثابتة لا تتغير طوال فترة التمويل والتي تصل إلى 20 سنة لمنخفضي ومتوسطي الدخل حسب شروط الدخل والسن
• سداد أقساط التمويل بما لا يتجاوز 40% من الدخل الشهري، مع إمكانية رفع النسبة وفقًا لتعديلات البنك المركزي

الوحدات تحت الإنشاء وآليات الدفع والتسليم في سكن لكل المصريين 7

تشتمل مبادرة سكن لكل المصريين 7 على وحدات تحت الإنشاء يتم تسليمها خلال فترة لا تزيد عن 36 شهرًا، وتتضمن آلية السداد والخدمات ما يلي:

• استكمال سداد مقدم جدية الحجز للوصول إلى النسبة المحددة من مقدم الوحدة
• سداد 12 دفعة ربع سنوية موزعة على مدة البناء، تبدأ بعد الانتهاء من إجراءات الفرز وتلقي العملاء رسائل نصية تحدد مواعيد بدء الدفع
• تسليم الوحدات عند جاهزيتها وبوضع العميل في الالتزام بسداد الدفعات المستحقة
• رد المبالغ في حالة عدم التخصيص للوحدة
• فرض غرامة تأخير نسبتها 2% شهريًا على أي دفعة يتم تأخيرها، تُحسب عن الشهر أو جزء الشهر الذي لم يتم فيه السداد من تاريخ الاستحقاق حتى السداد
• حرمان المتقدم من استمرار طلب التخصيص في حالة عدم الالتزام بسداد 3 دفعات ربعية متتالية، مع حق الصندوق في وقف إجراءات التخصيص والتعاقد وإعادة المبالغ المحصلة

تسعى مبادرة سكن لكل المصريين 7 إلى توفير وحدات سكنية مناسبة للمواطنين من أصحاب الدخل المحدود والمتوسط عبر تقديم ترتيبات تمويلية مرنة وشروط واضحة لضمان حقوق جميع الأطراف، مما يعزز الاستقرار السكني والتنمية العمرانية في مختلف محافظات مصر.