7 أيام فقط.. الموعد النهائي لحجز شقق سكن لكل المصريين محدود

تم تمديد فترة الحجز وشراء كراسات الشروط وسداد مقدمات جدية الحجز والمصروفات الإدارية للطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” حتى يوم الأحد 28 سبتمبر 2025، مما يمنح محدودي ومتوسطي الدخل فرصة أكبر للاستفادة من هذه المبادرة السكنية التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية بأسعار مدعومة تلبي احتياجات العديد من المواطنين. ويلقى الإجراء اهتمامًا واسعًا من المتقدمين من مختلف المحافظات عبر منصة مصر الرقمية التي تتم بها العملية بالكامل.

تفاصيل حجز شقق سكن لكل المصريين 7 وطريقة السداد الإلكتروني

تُنجز جميع خطوات التقديم وسداد المصروفات ومقدمات الحجز إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، مع توفير عدة خيارات للدفع تشمل بطاقات الائتمان والخصم المباشر، بطاقات “ميزة”، المحافظ الإلكترونية، وشبكة شركات التحصيل المعتمدة؛ ويجب على المتقدم إتمام سداد المستحقات خلال 48 ساعة من تاريخ التسجيل على المنصة لضمان استكمال إجراءات الحجز. تجدر الإشارة إلى أن المصروفات الإدارية ورسوم التسجيل غير قابلة للاسترداد، فيما يُعاد مبلغ جدية الحجز في حالة عدم التخصيص.

يشمل نظام السداد أيضًا دفع 5% من قيمة الوحدة كمصروفات للصيانة، وهو مبلغ مخصص للحفاظ على الطابع المعماري وصيانة الثروة العقارية وفق قرارات صندوق الإسكان الاجتماعي. يمكن للمستفيدين اختيار دفع رسوم الصيانة نقدًا أثناء التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل العقاري الممنوح من البرنامج. كما يُلزم ملاك الوحدات بالمساهمة في اتحاد الشاغلين الذي ستُنشأ إدارته مستقبلاً لتنظيم وإدارة شؤون العمارات السكنية وضمان استدامتها.

كيفية تحديد القسط الشهري للتمويل العقاري ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7

أعلنت وزارة الإسكان أن الحد الأعلى للقسط الشهري الخاص بالتمويل العقاري، شاملاً قيمة الصيانة في حال تقسيطها، لا يجوز أن يتعدى نسبة 40% من صافي دخل المواطن؛ ويُسمح بنظام قسط متزايد سنويًا لا يتجاوز 7% طوال مدة السداد التي تصل إلى 20 عامًا. ويتم تحديد القسط بناءً على سعر بيع الوحدة بالإضافة إلى دخل المتقدم وسنه، لضمان قدرة السداد دون تحميل المواطن عبء مالي غير مبرر.

وتُوفر المبادرة التمويل المدعوم بفائدة ثابتة بنسبة 8% سنويًا للأسر منخفضة الدخل، و12% لمحدودي ومتوسطي الدخل، مع إخضاع التمويل لفترة سداد تصل إلى 20 عامًا. ويشمل سعر الوحدة دعمًا نقديًا مباشرًا يُحسب تلقائيًا وفقًا لراتب المتقدم وسعر الوحدة، ليُخصم من قيمة الوحدة عند الشراء، مع تأكيد أن الدعم يستهدف المواطنين من محدودي الدخل لتسهيل امتلاكهم وحدات سكنية مناسبة.

شروط الحصول على وحدات مبادرة سكن لكل المصريين 7 وآليات السداد

تتطلب شروط الحصول على وحدات مبادرة “سكن لكل المصريين 7” قبول ملف المتقدم رسميًا بعد مرور ملفه بعمليات استعلام ميداني وائتماني دقيقة، مع ضرورة استكمال مقدم الحجز المقرر حسب قيمة الوحدة المراد شراؤها؛ ويتم تحديد الدعم النقدي بشكل نهائي بعد استكمال إجراءات التمويل وصرف القرض.

يتم تسديد قيمة الوحدات الجاري تنفيذها والمقرر تسليمها خلال مدة أقصاها 36 شهرًا عبر 12 دفعة ربع سنوية تبدأ من مرحلة فرز الطلبات والبت في التظلمات، مع توجيه رسائل نصية للمستحقين لتحديد مواعيد السداد بدقة. تُسترد المبالغ المدفوعة في حال عدم تخصيص الوحدة للمتقدم.

وحذرت وزارة الإسكان من التأخر في سداد أي دفعة، حيث تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه على قيمة الدفعة المتأخرة؛ ويعد عدم السداد لثلاث دفعات ربع سنوية متتالية سببًا كافيًا لاعتبار العميل منسحبًا من التخصيص، ما يمنح الصندوق الحق المشروع في إلغاء الطلب واسترداد المبالغ دون إمكانية المطالبة بالاستمرار في الطرح.

• قبول ملف المتقدم بعد الاستعلام الميداني والائتماني
• استكمال مقدم الحجز حسب قيمة الوحدة
• تسديد 12 دفعة ربع سنوية للوحدات الجاري تنفيذها والمقرر تسليمها خلال 36 شهرًا
• استرداد مبالغ جدية الحجز في حال عدم التخصيص
• فرض غرامات تأخير بنسبة 2% عن كل شهر تأخير
• انسحاب تلقائي للمستخدم في حالة عدم السداد لثلاث دفعات متتالية