موعد قريب.. تقديم طلبات حجز شقق «سكن لكل المصريين 7» يغلق خلال 2024

حددت وزارة الإسكان موعدًا نهائيًا لحجز وشراء كراسات شروط ومقدمات جدية سداد مصروفات طرح “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، حيث تستمر عملية الحجز حتى يوم الأحد 28 سبتمبر 2025 عبر المنصة الرقمية الرسمية المعتمدة التي تتيح التقديم الإلكتروني بسهولة ويسر؛ مما يسهل على الراغبين في التسجيل إتمام الخطوات بشكل إلكتروني كامل دون الحاجة للتنقل بين الفروع.

طرق سداد مصروفات سكن لكل المصريين 7 إلكترونيًا بسهولة وأمان

توفر منصة مصر الرقمية الرسمية إمكانية سداد مصروفات حجز وحدات “سكن لكل المصريين 7” عبر عدة وسائل دفع ميسرة وآمنة تشمل بطاقات الائتمان، بطاقات “ميزة”، المحافظ الإلكترونية، وشبكة شركات التحصيل المعتمدة؛ مما يمنح المواطنين حرية اختيار طريقة السداد المناسبة دون الحاجة للذهاب إلى أي فرع. بعد التسجيل داخل المنصة، يجب انتظار 48 ساعة لاستكمال السداد، علمًا بأن المصروفات الإدارية ومقدم الحجز غير مستردين، بينما يتم استرداد مقدم جدية الحجز بالكامل إذا لم يتم التخصيص.

يشمل السداد نسبة 5% من قيمة الوحدة مخصصة للصيانة والتي تذهب إلى صيانة المشروعات العقارية والحفاظ على الطابع المعماري للمباني، طبقًا لتوجيهات مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي؛ يمكن دفع هذه النسبة نقدًا وقت توقيع العقد أو إضافتها إلى أقساط التمويل العقاري، مع إلزام ملاك وحدات “سكن لكل المصريين 7” بالمشاركة لاحقًا في اتحاد الشاغلين لإدارة المباني.

الأقساط وشروط التمويل العقاري في مبادرة سكن لكل المصريين 7

تشترط وزارة الإسكان ألا تتجاوز الأقساط الشهرية للتمويل العقاري، مضافًا إليها قيمة الصيانة، 40% من صافي دخل المتقدم، مع إمكانية تطبيق نظام أقساط متزايدة بنسبة سنوية لا تتجاوز 7% خلال فترة تمويل قد تصل إلى 20 عامًا. تُحدد قيمة الأقساط بناءً على سعر الوحدة، ودخل المتقدم، وعمره لتحقيق توازن متكامل بين قدرة السداد والاستفادة من التمويل العقاري.

تُسهل الوزارة سداد الأقساط لضمان تحمل أقل عبء مالي ممكن على المواطنين، مع توفير استقرار ومرونة في الدفع خلال مدة التمويل، ما يعزز فرص الأفراد في امتلاك وحداتهم بسهولة ودون ضغوط مالية. وتتمثل خطوات الأقساط وشروطها في النقاط التالية:

• أقصى نسبة للأقساط الشهرية تشمل الصيانة لا تزيد عن 40% من صافي الدخل
• نظام أقساط متزايدة بنسبة 7% سنويًا كحد أقصى طوال فترة التمويل
• مدة التمويل تصل حتى 20 عامًا حسب شروط وزارة الإسكان

تمويل وفوائد شقق سكن لكل المصريين 7 المدعوم لمحدودي ومتوسطي الدخل

يُقدم التمويل العقاري لمحدودي الدخل بفائدة ثابتة 8% سنويًا، أما متوسطي الدخل فيحصلون على تمويل بفائدة ثابتة تبلغ 12% مع إمكانية سداد تصل إلى 20 عامًا. يشمل سعر الوحدة دعمًا نقديًا مباشرًا يخصم من قيمة الوحدة للمستحقين من محدودي الدخل فقط، حيث يتم تحديد هذا الدعم وقت توقيع عقد التمويل وصرف القرض.

تشترط شروط الحجز اجتياز الاستعلام الميداني والائتماني، إضافة إلى إتمام سداد مقدم الحجز حسب قيمة الوحدة. الوحدات التي لم تُسلَّم خلال 36 شهرًا يتم سداد قيمتها عبر 12 دفعة ربع سنوية تبدأ بعد فرز الطلبات والفصل في التظلمات، ويُعلم المستحقون بمواعيد الدفع عبر رسائل نصية. في حالة عدم التخصيص، يتم إعادة المبالغ المدفوعة بالكامل، أما في حالة التأخير في السداد، فتُفرض غرامة بنسبة 2% عن كل شهر تأخير على قيمة القسط المتأخر.

يُعتبر المتقدم منسحبًا إذا تخلف عن سداد 3 دفعات ربع سنوية متتالية، ويُلغى طلبه مع رد المبالغ من دون حق الاستئناف، لضمان انضباط عملية السداد واستمرارية المشروع.