فرصة محدودة.. تعرف على خطوات حجز وسداد شقق «سكن لكل المصريين 7» قبل إغلاق التسجيل

سكن لكل المصريين 7 تشهد إقبالا واسعا وتزايدا في البحث عن تفاصيل الحجز والسداد، مما يدفع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إلى تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية ضمن الطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” حتى 28 سبتمبر 2025، ليتمكن المزيد من المواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل من استكمال إجراءاتهم والحصول على وحداتهم السكنية المدعومة.

سكن لكل المصريين 7.. أنظمة سداد مصروفات التسجيل ومقدم جدية الحجز بشفافية كاملة

تتطلب مبادرة سكن لكل المصريين 7 سداد مصروفات التسجيل التي لا تسترد بعد إتمام عملية الحجز عبر منصة مصر الرقمية، باستخدام وسائل دفع إلكترونية متنوعة تشمل بطاقات الائتمان والخصم، بالإضافة إلى شبكة التحصيل الإلكتروني (خالص) وبطاقات ومحافظ ميزة؛ ويلي ذلك دفع مقدم جدية الحجز الذي يُرد في حالة عدم التخصيص، مع دفع المصروفات الإدارية غير القابلة للاسترداد من خلال مكاتب البريد المميزة في جميع المدن والمحافظات التي تشملها المبادرة، وذلك خلال 48 ساعة من إتمام التسجيل بنجاح. وتؤكد الوزارة أن هذا النظام يضمن سرعة المعالجة والشفافية، مع توفير تعليمات فيديو توضيحية لتجنب اللجوء إلى الوسطاء.

سكن لكل المصريين 7.. شروط ودور الصندوق واتحاد الشاغلين في سداد نسبة الصيانة

يتطلب سكن لكل المصريين 7 سداد مبلغ يعادل 5% من سعر الوحدة السكنية كمصروفات صيانة للمشروع، يدير الصندوق عائداتها لصيانة المشروع واستدامة الطابع المعماري والثروة العقارية حسب قرارات مجلس إدارة الصندوق. يمكن سداد هذه المصروفات نقدًا عند التعاقد، أو تقسيطها مع التمويل العقاري المقدم للعميل، وهذا المبلغ لا يشمل التكاليف التي يتحملها اتحاد الشاغلين، والذي ينشأ للعمارة السكنية ويتطلب عضوية مشتري الوحدة والالتزام بالمصاريف التي يقرها الاتحاد. وتؤكد الوزارة أن تخصيص هذه النسبة يساهم في استدامة المشروعات، مع إمكانية خصمها من الدعم المالي المباشر لمتحدودي الدخل.

سكن لكل المصريين 7.. حد أقصى للقسط الشهري ونظام التمويل العقاري المدعوم

تشترط مبادرة سكن لكل المصريين 7 ألا يتجاوز مجموع قسط التمويل وقسط الصيانة 40% من صافي الدخل الشهري للمتقدم، مع إمكانية تعديل هذه النسبة بناءً على قرارات البنك المركزي والهيئات الرقابية، ويُسمح بتطبيق زيادة سنوية في القسط لا تتجاوز 7%. ويتم تحديد القسط بدقة وفقًا لسعر الوحدة، والدخل، والعمر، مع ضرورة اجتياز الاستعلام الميداني والائتماني، واستكمال المقدم المقرر. ويقدم التمويل العقاري بفائدة مدعومة تبلغ 8% سنويًا للفئات منخفضة الدخل، و12% للمتوسطة، مع استقرار الفائدة طوال مدة التمويل التي تصل إلى 20 عامًا. ويضمن صندوق الإسكان الاجتماعي أن هذه المعايير تحمي المواطنين من استحقاقات مالية ثقيلة، مع حفظ حق تعديلها حسب الظروف الاقتصادية.

• سداد 12 دفعة ربع سنوية للوحدات تحت الإنشاء خلال 36 شهرًا، تبدأ بعد الانتهاء من إجراءات الفرز والتظلمات
• استكمال دفع باقي مقدم جدية الحجز للوصول إلى النسبة المطلوبة
• فرض غرامة 2% عن كل شهر تأخير في سداد الدفعات
• إلغاء التخصيص واسترداد المبالغ في حالة عدم سداد 3 دفعات ربع سنوية متتالية

تشمل مبادرة سكن لكل المصريين 7 طرحًا مميزًا يضم 113,112 وحدة سكنية، منها 99,792 وحدة جديدة كليًا، إلى جانب 13,320 وحدة سبق طرحها، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا. كما تتوافر ما يزيد عن 34 ألف وحدة تحت الإنشاء موجهة لمن لم يستفيدوا من “سكن لكل المصريين 5″، في مدن متنوعة مثل أسوان الجديدة، بني سويف الجديدة، حدائق العاصمة، برج العرب الجديدة، العاشر من رمضان، 15 مايو، سوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، مع الالتزام بالتسليم خلال 36 شهرًا. وتمنح الأسعار الميسرة، مع نظام سداد مرن يصل إلى 20 عامًا وبدعم فائدة، فرصة حقيقية للحصول على سكن ملائم.

تضاف إلى ذلك ميزة خصم الدعم النقدي المباشر للمتقدمين من فئة منخفضي الدخل، ما يقلل من سعر الوحدة بنسبة تصل إلى 20% حسب مستوى دخل صاحب الطلب، مما يسهم في تخفيف الأعباء المالية وتعزيز وصول هذه الفئات إلى السكن الملائم، حيث يُحسب الدعم المالي طبقًا للبيانات المقدمة خلال إجراءات القرض.

توصي الوزارة بالتسجيل الفوري عبر منصة مصر الرقمية () والتأكد من استيفاء شروط الدخل والسن بين 21 و50 عامًا، مع التنبيه على تقديم طلب واحد فقط وتجنب الوسطاء للحفاظ على حقوق المتقدمين. كما توفر المنصة دعمًا فنيًا على مدار الساعة عبر الخط الساخن 15999 مع فيديوهات توضيحية عملية، مما يسهل عملية الحجز ويضمن الشفافية والوضوح في كل مراحل المبادرة.