تمديد الحجز.. سكن لكل المصريين يفتح أبوابه حتى 28 سبتمبر بخطوات سهلة ومباشرة

يُعد التعرف على شروط الدفع ونسب التمويل ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 7” من الخطوات الأساسية لكل راغب في الاستفادة من هذا المشروع الوطني الذي يهدف لدعم الأسر من محدودي ومتوسطي الدخل، حيث توفر المبادرة فرصًا ميسرة لامتلاك وحدة سكنية مع سهولة وسرعة الدفع الإلكتروني.

كيفية إتمام الحجز والدفع الإلكتروني ضمن شروط الدفع ونسب التمويل في مبادرة سكن لكل المصريين 7

تبدأ عملية الحجز بسداد مصروفات التسجيل التي تُفرض كرسوم غير مستردة، ويتم ذلك عبر وسائل الدفع الإلكترونية المتنوعة التي تتيحها منصة مصر الرقمية، كالاعتماد على بطاقات الائتمان أو الخصم المباشر، بطاقات ميزة، المحافظ الإلكترونية، أو من خلال شبكة شركات التحصيل “خالص”؛ وعقب إتمام التسجيل بنجاح، يحق للمسجل مراجعة أي مكتب بريد مميكن بجميع المحافظات لدفع مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية بعد مرور 48 ساعة من التسجيل، مع العلم أن مقدم جدية الحجز يُعاد في حال عدم التخصيص، بينما المصروفات الإدارية لا تسترد. تكمن أهمية الالتزام بهذه الخطوات لضمان استمرارية الحجز وإتمام الإجراءات بدقة.

الالتزامات المالية ورسوم الصيانة ضمن شروط الدفع ونسب التمويل في مبادرة سكن لكل المصريين 7

يفرض على كل متقدم نسبة 5% من سعر الوحدة السكنية مصروفات صيانة خاصة بالحفاظ على الطابع المعماري للمشروع، بالإضافة إلى صيانة الثروة العقارية؛ ويتم دفع هذه الرسوم نقدًا عند توقيع العقد أو يمكن إضافتها ضمن أقساط التمويل العقاري. كما يشترط على مالك الوحدة الانضمام إلى اتحاد الشاغلين بالمشروع، وتحمل أي مبالغ إضافية يقررها الاتحاد للمساهمة في الحفاظ على استدامة المشروع وتطويره بما يخدم مصلحة جميع السكان.

معايير التمويل العقاري وأسس التخصيص ضمن شروط الدفع ونسب التمويل في مبادرة سكن لكل المصريين 7

يُحدد الحد الأقصى للقسط الشهري للتمويل العقاري، بالإضافة إلى مبالغ الصيانة في حالة تقسيطها، بحيث لا يتجاوز 40% من صافي دخل المستفيد الشهري، مع إمكانية تعديل هذه النسبة وفق التفويضات الصادرة من البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية؛ ويُسمح بتطبيق زيادة سنوية في القسط لا تتجاوز 7% طوال فترة التمويل التي قد تصل إلى 20 عامًا، ويتم تحديد قيمة الأقساط بناءً على سعر الوحدة، ومستوى دخل المتقدم، وعمره. يتم قبول الملف بعد نجاح الاستعلام الميداني والائتماني، واستكمال باقي مقدم الحجز وفق الشروط، مع إبرام العقد بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة ثابتة تبلغ 8% سنويًا لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل.

آليات الدعم النقدي وجدولة السداد ضمن شروط الدفع ونسب التمويل في مبادرة سكن لكل المصريين 7

يشمل سعر الوحدة دعمًا نقديًا مباشرًا يُحتسب حسب مستوى دخل المستفيد وسعر الوحدة، ويُخصم هذا الدعم من السعر النهائي قبل التعاقد، مع احتسابه عند صرف التمويل؛ كما يُقسم سداد مقدم الحجز إلى 12 دفعة ربع سنوية، تبدأ الدفعة الأولى بعد انتهاء فرز المستفيدين وتقديم التظلمات، مع إخطار الحاجز عبر رسالة نصية بتاريخ بدء السداد، وتسلم الوحدات بعد استكمال جميع الدفعات، مع إرجاع أي مبالغ في حال عدم التخصيص.

غرامات التأخير وسياسات إلغاء التخصيص ضمن شروط الدفع ونسب التمويل في مبادرة سكن لكل المصريين 7

في حال التأخير عن سداد أي دفعة، تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه حتى يتم السداد؛ أما إذا تراكم التأخير لدفعتين متتاليتين وحان موعد الدفعة الثالثة دون سداد، يتم إلغاء التخصيص وإيقاف إجراءات التعاقد، مع رد المبالغ المالية التي تم تحصيلها، دون السماح بمطالبة الاستمرار في الحجز، ما يبرز أهمية الالتزام بتواريخ السداد المحددة لضمان استمرارية الحجز بالمبادرة.

• مصروفات التسجيل: غير مستردة وتُسدد إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية
• مقدم جدية الحجز: يُسدد بمكاتب البريد المميكنة بعد 48 ساعة من التسجيل، ويُعاد حال عدم التخصيص
• المصروفات الإدارية: غير مستردة تحت أي ظرف
• رسوم الصيانة: 5% من سعر الوحدة، إمكانية سدادها نقدًا أو تقسيطها مع التمويل
• حد أقصى القسط الشهري: 40% من صافي الدخل مع إمكانية زيادة سنوية بنسبة 7%
• مدة التمويل: قد تصل حتى 20 عامًا
• نسبة الفائدة السنوية: 8% لمحدودي الدخل، 12% لمتوسطي الدخل، ثابتة طوال فترة التمويل