176 صفقة.. بلوم العقارية تعلن أبرز مستجدات سيتي سكيب

أسعار العقارات في مصر تشهد استقرارًا ملحوظًا عقب انطلاق معرض سيتي سكيب العقاري، بالرغم من حالة الهدوء النسبي التي تسود السوق، إذ يشارك نحو 80 مطورًا عقاريًا مع عرض أكثر من 1000 مشروع جديد ومستمرة؛ ما دفع شركات التطوير لاعتماد عروض تسويقية محفزة لتنشيط حركة المبيعات، مستفيدةً من سياسة التيسير النقدي التي أعلنها البنك المركزي المصري وخفض سعر الفائدة بنحو 5.25% منذ بداية العام الجاري

الثبات في أسعار العقارات في مصر وسط هدوء حركة السوق

رغم التوقعات التي دعت لتخفيض الأسعار لتحفيز حركة البيع، فإن أسعار العقارات في مصر بقيت مستقرة عند مستويات مرتفعة نتيجة ارتفاع تكاليف البناء، ما أثار تساؤلات عديدة بين المستثمرين والعملاء قبل انطلاق معرض سيتي سكيب العقاري؛ حيث شهدت بعض المناطق مثل الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة زيادة في الأسعار مقارنة بالفترة التي مرت فيها مصر بأزمة شح العملة الأجنبية قبيل توقيع صفقة رأس الحكمة مع الإمارات. هذا التماسك في أسعار العقارات يؤكد أن الشركات تسعى لتحقيق توازن دقيق بين التكاليف والأرباح، محافظين بذلك على استقرار أسعار العقارات في مصر رغم الركود الظاهر في السوق.

تأثير انخفاض الدولار على أسعار العقارات في مصر

تُعد أسعار العقارات في مصر متأثرة بشكل مباشر بعدة عوامل من بينها سعر صرف العملات، خاصة الدولار، ومدخلات البناء كحديد التسليح والأسمنت، التي شهدت تراجعًا ملحوظًا خلال الشهور الماضية. في ظل شح الدولار، اعتمدت الشركات على سعر السوق السوداء لصرف الدولار الذي وصل إلى حوالي 70 جنيهًا مقابل 48.3 جنيهًا في البنوك الرسمية، ما دفع إلى رفع الأسعار في السابق. مع انخفاض الدولار الرسمي بنحو 31% منذ يناير 2024، قامت شركات التطوير بتقديم تسهيلات مالية جذابة خلال معرض سيتي سكيب، بهدف جذب المشترين وتنشيط مبيعات السوق العقارية رغم التحديات الاقتصادية.

معدل التضخم وانعكاسه على أسعار العقارات في مصر

تراجع معدل التضخم في مصر بشكل مستمر، مسجلًا أدنى مستوياته خلال أكثر من ثلاث سنوات حتى أغسطس 2024، مما يعزز توقعات الاستقرار أو الانخفاض التدريجي في أسعار العقارات. فقد انخفض مؤشر أسعار المستهلكين بنسبة 0.4% مقارنةً بالشهر السابق، فيما تباطأ التضخم الأساسي إلى 10.7% مقارنة بـ11.6% في يوليو، حسب بيانات البنك المركزي المصري، وهذا الانخفاض يخفف الضغوط على أسعار المدخلات الأساسية للبناء. هذه العوامل تجتمع لتدعم استمرار استقرار أسعار العقارات في مصر، مع حرص المطورين على تقديم عروض مغرية لتنشيط المبيعات وسط منافسة الأدوات الادخارية الأخرى.

• مشاركة نحو 80 مطوراً في معرض سيتي سكيب مع عرض حوالي 1000 مشروع جديد ومستمر
• استقرار أسعار العقارات في مصر بالرغم من ركود سوق البيع
• تراجع ملحوظ في أسعار مدخلات البناء مثل الحديد والأسمنت
• انخفاض سعر الدولار الرسمي وتقديم تسهيلات مالية للعملاء
• تراجع معدل التضخم يدعم توقعات ثبات أو انخفاض أسعار العقارات في مصر