المستندات الأساسية.. تعرف على الأوراق المطلوبة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين بخطوات بسيطة

تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية حجز المصروفات الإدارية في مبادرة سكن لكل المصريين 7 حتى 28 سبتمبر 2025، يمنح فرصة واسعة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل للتقديم بسهولة على الوحدات السكنية التي تصل إلى 113112 وحدة بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا، بحيث تتضمن 99792 وحدة لأول مرة و13320 وحدة تم طرحها سابقًا في طرح ثانٍ من المبادرة الرئاسية.

المستندات المطلوبة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 لموظفي القطاع الخاص

عند التقديم على شقق مبادرة سكن لكل المصريين 7، يُطلب من موظفي القطاع الخاص تقديم استمارة حجز مملوءة وموقعة بخط واضح، مع إقرار مرفق في كراسة الشروط يتم إرفاقهما ضمن المستندات المرفوعة أثناء التقديم، بالإضافة إلى إيصال سداد مقدم الحجز والمصروفات الإدارية بصيغة PDF لا يتجاوز حجمها 2 ميجابايت، على أن تشتمل على شهادة معتمدة من جهة العمل توضح صافي الدخل السنوي أو الشهري مع رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية للجهة، ومدة خدمة لا تقل عن 6 أشهر. ويجب أيضًا إرفاق مستندات توضح مصادر الدخل الإضافي الموثقة والمختومة مثل العمل الإضافي، أملاك زراعية أو عقارية، المعاش الاستثنائي، أو ممتلكات ذات عوائد مالية.

أما أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية، فيلزَم تقديم مستند يثبت سحب مقدم جدية الحجز من الطرح السابق إذا سبق لهم الحجز دون تخصيص، فيما يشترط للمتقدمين فوق سن 50 عامًا الذين تقدموا سابقًا في مشروعات مثل شاطئ العزبة أو الغردقة، إرفاق نموذج إقرار خاص بالمستفيد البديل موقّع بين الطرفين مع وثائق رسمية تثبت صلة القرابة.

أنظمة وسداد التمويل في مبادرة سكن لكل المصريين 7 بنظام منظم وواضح

أحد أهم مميزات مبادرة سكن لكل المصريين 7 هو نظام السداد الإلكتروني لمصروفات التسجيل عبر منصة مصر الرقمية، باستخدام وسائل دفع متعددة مثل بطاقات الائتمان، شبكة «خالص»، أو محافظ ميزة، على أن تكون المصروفات غير قابلة للاسترداد. يُرد مقدم جدية الحجز فقط في حالة عدم التخصيص، بينما المصروفات الإدارية غير مستردة تحت أي ظرف. كما يُدفع 5% من سعر الوحدة كمبلغ صيانة يُستخدم للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع والعقار، ويحصل نقدًا عند التعاقد أو يمكن إضافته إلى قسط التمويل، مع تأسيس اتحاد شاغلين لإدارة العقار بشكل مستدام.

ينص نظام السداد على ألا يتجاوز القسط الشهري 40% من صافي الدخل، مع إمكانية تعديل هذه النسبة بواسطة البنك المركزي والهيئات الرقابية، ويُحسب القسط وفقًا لسعر الوحدة، دخل المتقدم، وعمره، مع حد أقصى للتمويل 20 سنة، ونسبة فائدة ثابتة طوال فترة التمويل.

يُشترط قبول الملف بعد الاستعلام الميداني والائتماني مع استكمال باقي مقدم الحجز حسب قيمة الوحدة ضمن نظام التمويل المدعوم، حيث يتم تطبيق الدعم النقدي مباشرة على سعر البيع طبقًا للدخل.

شروط السداد وتسليم الوحدات تحت الإنشاء في مبادرة سكن لكل المصريين 7

تتطلب المبادرة سداد 12 دفعة ربع سنوية لإكمال باقي مقدم جدية الحجز، يبدأ السداد بعد الانتهاء من إجراءات الفرز والتظلمات وإبلاغ المتقدمين عبر رسائل نصية، ويتم تسليم الوحدات بعد انتهاء البناء وسداد الدفعات المطلوبة. في حالة تأخر السداد تفرض غرامة تأخير 2% عن كل شهر أو جزء منه على قيمة القسط المتأخر من تاريخ الاستحقاق وحتى السداد؛ كما يُعد المتقدم متنازلًا عن طلب التخصيص إذا تخلف عن سداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين والدفعة التالية لهما، مما يتيح للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد ورد المبالغ المستلمة دون السماح بإعادة التقديم على نفس الإعلان.

• تقديم استمارة الحجز والإقرار مُوقعين بخط واضح
• إرفاق شهادة الدخل المعتمدة وبيانات جهة العمل
• إرفاق مستندات الدخل الإضافي المثبتة
• الالتزام بسداد 12 دفعة ربع سنوية بانتظام
• التقيد بنسبة تمويل لا تتجاوز 40% من صافي الدخل

تُعد هذه الإجراءات خطوة رئيسية ضمن المبادرة الرئاسية التي توفر وحدات سكنية ميسورة التكاليف وتسهيلات مالية للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل، ما يعزز من فرص امتلاكهم وحدة سكنية مناسبة وفق نظام ترسيخ واضح ومنظم.