مستندات ضرورية.. إجراءات جديدة لأصحاب الأعمال الحرة في شقق سكن لكل المصريين

يستمر التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 مخصصة لمنخفضي ومتوسطي الدخل حتى الأحد 28 سبتمبر الجاري، حيث أعلنت وزارة الإسكان عن المستندات المطلوبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة الراغبين في التقديم ضمن الطرح الجديد. يبلغ عدد الوحدات المطروحة 113112 وحدة، منها 99792 جديدة كليًا، و13320 وحدة سبق الإعلان عنها، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا.

المستندات المطلوبة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7

يتطلب التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 تقديم مجموعة من الأوراق التي تثبت الأهلية، وتشمل:

• تعبئة وتوقيع استمارة الحجز والإقرار المرفقين مع الكراسة، مع رفعهما بصيغة PDF لا تتجاوز 2 ميجابايت
• إيصال سداد مقدم الحجز ومصاريف التسجيل والمصروفات الإدارية عبر وسائل الدفع الإلكترونية على منصة مصر الرقمية
• إفادة من مصلحة الضرائب تثبت تسجيل المتقدم في النظام الضريبي لمهنته
• شهادة محاسب قانوني تبين صافي الدخل الشهري أو السنوي مع توضيح المهنة
• صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية
• إثبات مزاولة العمل لمدة لا تقل عن 12 شهرًا
• مستندات مائدة لمصادر الدخل الإضافية كالأعمال الإضافية والعقارات أو المعاشات الاستثنائية، مع ختم وتاريخ اعتماد
• إيصال مرافق حديث محل السكن الحالي (كهرباء، غاز، أو مياه)
• في حالة الحجز السابق بمشروعات الإسكان الاجتماعي دون تخصيص، يجب تقديم مستند يثبت سحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق

بالنسبة لتقديم طلب مستفيد بديل للعملاء السابقين فوق سن 50 سنة الراغبين في بديل، يتم إضافة نموذج إقرار موقع من الطرفين مع مستند يثبت صلة القرابة مثل شهادة الميلاد أو وثيقة الزواج.

نظام سداد شقق سكن لكل المصريين 7 وتفاصيله

أعلنت وزارة الإسكان عبر صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري أنظمة السداد لشقق سكن لكل المصريين 7، ويجري السداد عبر وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة على منصة مصر الرقمية مثل بطاقات الائتمان والخصم، شبكة “خالص”، وبطاقات ومحافظ ميزة. وتتضمن خطوات السداد الأساسية ما يلي:

• دفع مصروفات التسجيل إلكترونيًا، وهي غير مستردة
• سداد 5% من سعر الوحدة كمبلغ صيانة للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع، ويتم دفعه نقدًا عند التعاقد أو تقسيط جزء ضمن التمويل العقاري
• ألا يتجاوز مجموع قسط التمويل وقسط الصيانة 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية التعديل حسب تعليمات البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية
• تمويل عقاري مدعوم بفائدة 8% لمنخفضي الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، بمدة تصل إلى 20 سنة، ويُحسب التمويل وفق الدخل والعمر وسعر الوحدة
• قبول الملف بعد الاستعلام الميداني والائتماني، وإتمام باقي مقدم الحجز حسب نظام التمويل العقاري المدعوم

يشمل سعر بيع الوحدة السكنية دعمًا نقديًا مباشرًا حسب مستوى دخل العميل؛ يُخصم الدعم من سعر البيع للمستفيدين من منخفضي الدخل عند صرف القرض ومنح التمويل.

تفاصيل سداد وتسليم شقق سكن لكل المصريين 7 خلال 36 شهرًا للوحدات تحت الإنشاء

تتم طريقة سداد الوحدات السكنية تحت الإنشاء من خلال 12 دفعة ربع سنوية تُكمل دفع مقدم جدية الحجز حتى الوصول للنسبة المحددة، وتبدأ الدفعة الأولى بعد فرز الطلبات وإخطار المقبولين عبر رسائل نصية. تسليم الوحدة يتم بعد سداد الأقساط المستحقة، ويُعاد المبلغ في حالة عدم التخصيص. أما في حال تأخر السداد، تُفرض غرامة تأخير 2% عن كل شهر أو جزء منه، ويستمر تطبيقها حتى السداد الفعلي. إذا كان التأخير في دفع أكثر من دفعتين ربع سنويتين متتاليتين ولم يُسدَّد التالي، يُعتبر ذلك عدولًا عن طلب التخصيص، ويُوقف الصندوق إجراءات التعاقد مع إعادة المبالغ دون السماح بالمطالبة بالاستمرار.