تسهيلات مدهشة.. كيف أصبحت شروط المستندات لأصحاب الأعمال الحرة أسهل للتقديم على شقق لكل المصريين؟

تبدأ عملية التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 المخصصة للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط مع التركيز على وضوح المستندات الخاصة بأصحاب المهن والأعمال الحرة حتى موعد الغلق يوم الأحد 28 سبتمبر؛ حيث يُطرح 113112 وحدة سكنية تتضمن 99792 وحدة جديدة و13320 وحدة مدرجة مسبقًا، بمساحات تتراوح بين 75 إلى 90 مترًا.

المستندات اللازمة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 لأصحاب المهن الحرة والمتطلبات التفصيلية

للحجز في مشروع شقق سكن لكل المصريين 7، يجب تقديم مستندات تثبت الأهلية بدقة تامة، والتي تشمل تعبئة استمارة الحجز والإقرار المتوفرة بالكراسة مع رفعها بصيغة PDF بحجم لا يتجاوز 2 ميجابايت، إضافة إلى إيصال سداد مقدم الحجز ومصاريف التسجيل إلكترونيًا عبر منصات دفع مثل «مصر الرقمية». يتوجب على المتقدم توفير شهادة من مصلحة الضرائب تثبت التسجيل في النظام الضريبي المهني، إلى جانب تقرير محاسب قانوني يوضح صافي الدخل السنوي أو الشهري مع تحديد مهنة المتقدم بدقة. أما أصحاب الأعمال الحرة والحرفيون، فيُطلب منهم نسخة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية، مع إثبات مزاولة العمل لمدة لا تقل عن 12 شهرًا.

كما يُشترط تقديم مستندات تدعم مصادر الدخل الإضافية مثل الأعمال الجانبية، الممتلكات الزراعية، العقارات، المعاشات أو الأوراق المالية المختومة والمؤرخة رسميًا، مع إيصال مرافق حديث للمنزل الحالي، سواء كان كهرباء، غازًا أو مياهًا. في حالة سبق التقديم وشراء مقدم الحجز دون تخصيص، يلزم تقديم مستند رسمي يثبت سحب مقدم الحجز السابق، بينما إذا تم تقديم مستفيد بديل للعملاء الذين تجاوز عمرهم 50 عامًا، فيجب إرفاق نموذج إقرار موقع من الطرفين مع وثيقة تثبت صلة القرابة مثل شهادة ميلاد أو وثيقة زواج.

نظام السداد لشقق سكن لكل المصريين 7 بأنظمة مرنة تتناسب مع الدخل

توضح وزارة الإسكان من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري آليات سداد شقق سكن لكل المصريين 7 بأسلوب إلكتروني معتمد؛ يبدأ بدفع مصاريف التسجيل إلكترونيًا عبر منصة «مصر الرقمية» مع التنويه أن هذه المصاريف غير قابلة للاسترداد، يليها سداد 5% من سعر الوحدة كمقدم جدية، يُخصص للمحافظة على طابع المشروع والصيانة. يُمكن دفع هذا المقدم نقدًا عند توقيع العقد أو إدراجه ضمن التمويل العقاري.

يشترط ألا تتجاوز قيمة أقساط التمويل وقسط الصيانة 40% من صافي الدخل الشهري مع إمكانية تعديل النسبة وفق توجهات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية. يُمنح التمويل العقاري بفائدة 8% للأسر ذات الدخل المنخفض، و12% لمتوسطي الدخل، ومدته تصل حتى 20 سنة، وتُحدد بناءً على دخل المتقدم وعمره وسعر الوحدة السكنية. ترتبط قبول الطلبات بإجراء تحقق ميداني وائتماني، ويجب استكمال باقي مقدم الحجز ضمن نظام التمويل المدعوم، مع خصم الدعم النقدي المباشر الموجه للأسر منخفضة الدخل من سعر الوحدة حين ضخ التمويل.

آليات سداد وحدات شقق سكن لكل المصريين 7 تحت الإنشاء وإجراءات التخصيص

تُسدَّد الوحدات السكنية التي لا تزال تحت الإنشاء على 12 دفعة ربع سنوية تُكمل مساهمة مقدم جدية الحجز حتى بلوغ النسبة المطلوبة، وتبدأ الدفعة الأولى فور فرز الطلبات وإعلام المقبولين. يُسلَّم العقار بعد إتمام جميع الأقساط، بينما تُعاد المبالغ المدفوعة كاملة إذا لم يتم التخصيص. يُطبق غرامة تأخير بقيمة 2% شهريًا أو عن كل جزء منه على قيمة الدفعة المتأخرة، وإذا تخلف المتقدم عن سداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين مع عدم دفع الدفعة التي تليهما، يُلغى طلب التخصيص، ويجوز للصندوق وقف التعاملات وإعادة الأموال دون إمكانية المطالبة بإكمال الطلب.

• توفير شروط واضحة وعادلة في التقديم لضمان شفافية العملية
• أنظمة سداد مرنة تناسب قدرة الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط
• استعلامات ميدانية وائتمانية أثناء قبول الطلبات لضمان الأهلية
• غرامات تأخير واضحة للحفاظ على انتظام السداد

يراعي مشروع شقق سكن لكل المصريين 7 قدرة الأسر على تحمل التكاليف، مؤكدًا حرصه على إتاحة الفرصة لأكبر شريحة ممكنة من المواطنين للاستفادة من البرنامج بشكل فعّال ومنظّم