تسهيلات كبرى.. المستندات المطلوبة لأصحاب الأعمال الحرة للتقديم على شقق “لكل المصريين” بكل سهولة

تبدأ فرصة التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7، المخصصة للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط، حتى يوم الأحد 28 سبتمبر الجاري، حيث يشمل المشروع 113112 وحدة سكنية منها 99792 وحدة جديدة و13320 وحدة مدرجة مسبقًا، بمساحات تتراوح بين 75 إلى 90 مترًا، مع أهمية تقديم مستندات واضحة لأصحاب المهن والأعمال الحرة لضمان الأهلية والحصول على فرصة حجز مناسبة.

المستندات الأساسية المطلوبة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 لأصحاب المهن الحرة

لضمان حجز واحد من وحدات مشروع شقق سكن لكل المصريين 7، يلزم تقديم مستندات دقيقة تثبت مدى الأهلية، ويشمل ذلك تعبئة استمارة الحجز والإقرار الموجودة في كراسة المشروع، مع رفعها بصيغة PDF لا تزيد عن 2 ميجابايت، بالإضافة إلى إيصال سداد مقدم الحجز ومصاريف التسجيل إلكترونيًا عبر منصات الدفع مثل مصر الرقمية؛ إذ يشترط تقديم شهادة من مصلحة الضرائب تثبت التسجيل في النظام الضريبي المهني، وتقرير محاسب قانوني يوضح صافي الدخل السنوي أو الشهري مع تحديد مهنة المتقدم.

أما أصحاب الأعمال الحرة والحرفيون، فيجب عليهم إرفاق نسخة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية مع إثبات ممارسة العمل لمدة لا تقل عن 12 شهرًا، مع تقديم مستندات تبين مصادر الدخل الإضافية مثل الأنشطة الجانبية، الممتلكات الزراعية، العقارات، المعاشات، أو الأوراق المالية، على أن تكون هذه المستندات مختومة ومؤرخة؛ كما يجب إرفاق إيصال مرافق حديث للمنزل الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).

وفي حالة سبق التقديم دون تخصيص وحدة، يشترط تقديم مستند يثبت سحب مقدم الحجز السابق، أما لتقديم مستفيد بديل إذا تجاوز العميل 50 عامًا، فيتطلب تقديم نموذج إقرار موقع من الطرفين، مع وثيقة تثبت صلة القرابة مثل شهادة ميلاد أو وثيقة زواج.

نظام السداد المرن لشقق سكن لكل المصريين 7 بما يتناسب مع دخل الأسر

أعلنت وزارة الإسكان من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن نظام السداد لشقق سكن لكل المصريين 7، حيث يتم السداد إلكترونيًا، ويبدأ بدفع مصاريف التسجيل عبر منصة مصر الرقمية، مع التنويه إلى أن هذه المصاريف مبلغ ثابت غير مسترد، تليها دفعة 5% من سعر الوحدة كمقدم جدية الحجز، يُخصص هذا المبلغ للصيانة والحفاظ على الطابع المعماري للمشروع، ويمكن دفعه نقدًا عند توقيع العقود أو ضمه ضمن التمويل العقاري.

يشترط ألا يتجاوز مجموع قسط التمويل العقاري وقسط الصيانة 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تعديل هذه النسبة طبقًا لتوجيهات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية؛ إذ يتم دعم التمويل العقاري بفائدة 8% لمنخفضي الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، مع مدة تمويل تصل حتى 20 سنة حسب دخل المتقدم وعمره وسعر الوحدة، ويرتبط قبول الطلبات بعمل استعلامات ميدانية وائتمانية مع إلزام استكمال باقي مقدم الحجز ضمن التمويل المدعوم؛ بينما يُخصم الدعم النقدي للأسر منخفضة الدخل مباشرة من سعر الوحدة عند ضخ التمويل.

تفاصيل سداد وحدات مشروع شقق سكن لكل المصريين 7 وآليات التخصيص

تُسدد الوحدات السكنية التي لا تزال تحت الإنشاء بنظام 12 دفعة ربع سنوية تُكمل مقدم جدية الحجز وتصل للنسبة المطلوبة، مع بدء الدفعة الأولى بعد فرز الطلبات وإرسال التنبيهات إلى المقبولين، وتسليم الوحدة بعد سداد كافة الأقساط؛ أما في حالة عدم التخصيص، فتُسترد المبالغ بالكامل.

يُفرض غرامات تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه على قيمة الدفعة المتأخرة، وإذا لم يُسدد المتقدم دفعتين ربع سنويتين متتاليتين مع غياب دفع الدفعة التالية، يُلغى طلب التخصيص، ويحتفظ الصندوق بحق وقف التعاملات وإعادة الأموال بدون إمكانية المطالبة بإكمال الطلب.

• تسليم الوحدة بعد السداد الكامل للأقساط
• استرداد كامل المبالغ في حال عدم التخصيص
• فرض غرامة 2% شهريًا على الدفعات المتأخرة
• إلغاء الطلب بعد عدم السداد لدفعتين متتاليتين

يركز مشروع شقق سكن لكل المصريين 7 على تقديم شروط واضحة وعادلة للتقديم والسداد تراعي ظروف الأسر وقدرتها المالية، مما يضمن استفادة أكبر عدد ممكن من المواطنين بشكل منظم وتيسير آليات الحجز والسداد.