شقق فائقة الطلب.. تعرف على أسهل طرق الحصول على الشقق البديلة للإيجار القديم ورابط التقديم مباشرة

يبحث المستأجرون بالإيجار القديم عن كيفية الحصول على شقة بديلة للإيجار القديم، وقد أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق المنصة الإلكترونية الموحدة للمخاطبين بقانون الإيجار القديم بهدف تمكينهم من التقديم للحصول على وحدة بديلة بسهولة ويسر عبر منصة مصر الرقمية، اعتبارًا من الجمعة 3 أكتوبر 2025، مما يسهل تسجيل الطلبات وتنظيم العلاقة بين المستأجرين والملاك بشكل إلكتروني بالكامل.

الشقق البديلة للإيجار القديم: خطوات التسجيل والتقديم عبر منصة مصر الرقمية

يمكن للمواطنين الراغبين في الحصول على الشقق البديلة للإيجار القديم التسجيل إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية من خلال اتباع خطوات بسيطة تضمن تيسير الإجراءات وتوفير الوقت والجهد. يبدأ تسجيل المستأجرين بإنشاء حساب جديد عبر الموقع الرسمي (https://digital.gov.eg) في حال عدم وجود حساب مسبق، ثم إدخال البيانات المطلوبة التي تشمل الرقم القومي، رقم المصنع الموجود أسفل صورة بطاقة الرقم القومي، اسم الأم الأول باللغة العربية، رقم الهاتف المحمول المسجل باسم المستخدم، والبريد الإلكتروني. يتلقى المستخدم رمز تحقق عبر رسالة نصية لتفعيل الحساب، وبعد إنشاء كلمة مرور يصبح الحساب جاهزًا لاستكمال نموذج التقديم الذي يتوفر رسميا في نهاية الأسبوع الثاني من أكتوبر 2025. يستمر التقديم لمدة ثلاثة أشهر قابلة للتمديد بقرار من مجلس الوزراء، ما يوفر فرصة مناسبة للجميع.

تفاصيل استمارة التقديم لشقق بديلة الإيجار القديم وآليات المساعدة

تتضمن استمارة التقديم معلومات دقيقة عن الوحدة المستأجرة، سواء كانت سكنية أو غير سكنية، مع تفاصيل عنوان العقار ووصف الوحدة وعدد المقيمين فيها، دون الحاجة لرفع مستندات في هذه المرحلة الأولية. تلي مرحلة التقديم فترة لاستيفاء المستندات المؤيدة للدخل وعلاقة الإيجار. ولراحة المواطنين الذين لا يستطيعون التقديم إلكترونيًا بأنفسهم، خصصت وزارة الإسكان 500 مكتب بريد مميكن موزعة في كافة المحافظات لتقديم الدعم واستقبال الطلبات مع استكمال البيانات اللازمة، على أن يتم الإعلان قريبًا عن أماكن هذه المكاتب ومواعيد عملها. ويتم استقبال الطلبات لفترة ثلاثة أشهر بداية من أول أكتوبر 2025، ويمكن تمديدها حسب الحاجة، يليها مرحلة مراجعة المستندات ونشر النتائج على المنصة بجانب إرسال رسائل نصية توضح موقف الطلب لكل متقدم.

المستندات والشروط الأساسية للحصول على وحدة بديلة للإيجار القديم

يتطلب حجز الشقق البديلة تقديم مجموعة من المستندات الأساسية التي توضح الوضع الإيجاري الحالي، وتشمل:

• طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتدت إليه العلاقة الإيجارية.
• صورة من عقد الإيجار أو مستند يثبت استمراره.
• إقرار رسمي بإخلاء العين المؤجرة عند استلام الوحدة البديلة.
• صورة بطاقة الرقم القومي للمستفيدين.
• شهادات ميلاد الأبناء القصر ومستندات الحالة الاجتماعية.
• شهادة وفاة المستأجر الأصلي في حال وجودها.
• شهادة الخدمات المتكاملة لذوي الهمم.

أما شروط الحصول على شقة بديلة للإيجار القديم، فتلزم بأن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مستأجرًا فعليًا أو ممن امتدت إليهم العلاقة الإيجارية، مع إقامة فعلية في الوحدة المؤجرة؛ وألا تكون الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر، ولا يمتلك المتقدم وحدة بديلة تناسب نفس الغرض، كما يجب أن تتواجد الوحدة الجديدة في نفس المحافظة وبنفس الغرض. بالإضافة إلى ذلك، يجب تقديم إقرار موثق في الشهر العقاري يضمن إخلاء وتسليم الوحدة القديمة عند استلام البديلة.

تعد هذه الخطوات جزءًا من جهود الدولة الحثيثة لتنظيم علاقات الإيجار بما يحقق التوازن بين حقوق المالكين والمستأجرين، ويضمن توفير وحدات سكنية بديلة تتناسب مع ظروف المستأجرين المشمولين بالقانون الجديد، بهدف الارتقاء بمستوى الحياة وتحقيق التنمية العمرانية المستدامة في جميع المناطق.