تراخيص 5 أدوار.. تفاصيل جديدة لقواعد البناء في 2025

تغيرت تراخيص البناء في مصر مع حلول سنة 2025 لتنظيم عدد الأدوار المسموح ببنائها، خاصة في المباني الواقعة على الشوارع الضيقة، حيث أصبحت وزارة الإسكان والمرافق تواجه تحديًا واضحًا في وضع اشتراطات صارمة تناسب مساحة الشارع وتحد من العشوائية في البناء.

تحديد عدد الأدوار المسموح ببنائها في الشوارع الضيقة وفق تراخيص البناء 2025

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق رسميًا أن الشوارع التي لا يزيد عرضها عن ستة أمتار يسمح للبناء فيها بوضع طابقين أو ثلاثة فقط، بينما في الشوارع التي يتجاوز عرضها ستة أمتار يمكن البناء حتى خمسة أدوار كحد أقصى؛ ويهدف هذا التنظيم إلى السيطرة على تطوير العمران بما يتناسب مع قدرات الشوارع الضيقة المحدودة المساحة. هذه الإجراءات ضرورية لضمان عدم خلق ضغط إضافي على البنية التحتية أو تفاقم أزمة التكدس في المناطق التي لا تسمح بمرور السيارات والمعدات الثقيلة بسهولة.

أهمية قانون عدد الأدوار المسموح ببنائها في تحسين البنية التحتية والشروط الجديدة

تخدم هذه القوانين الجديدة القائم على تراخيص البناء في الحفاظ على توازن البنى التحتية، ما يقلل من العبء الواقع على شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي في المناطق الضيقة، والتي غالبًا ما تعاني من صعوبات في تحمل أحمال إضافية. القرار يشمل بشكل رئيسي المناطق التي تعاني من مرور محدود للمركبات الثقيلة؛ وبالتالي يمنع إقامة أبراج أو عمارات مرتفعة في هذه المناطق لتجنب تفاقم المشكلات البيئية والاجتماعية. وتأتي هذه الخطوة كنتيجة حتمية لاعتبارات عديدة مجتمعية واقتصادية وبيئية تصب في صالح تحسين جودة حياة السكان.

شروط الحصول على تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح ببنائها في 2025

لكي يتمكن المواطن من الحصول على ترخيص بناء وفق شروط تراخيص البناء 2025، يتطلب تقديم خطة معمارية شاملة تتناسب مع القوانين الجديدة، بحيث لا يتجاوز البناء العدد المسموح به للأدوار والارتفاع. ويشترط أيضًا الحصول على موافقة الوحدة المحلية أو جهة الحي المختصة، مع إرفاق المستندات الرسمية مثل ملكية الأرض والرسم الهندسي المعتمد، بالإضافة إلى الأوراق المطلوبة لإتمام إجراءات الترخيص بنجاح.

• تقديم خطة تصميم معمارية متوافقة مع الاشتراطات الجديدة
• مراعاة الحد الأقصى للأدوار حسب عرض الشارع
• الحصول على موافقة الوحدة المحلية أو الحي
• إرفاق مستندات ملكية الأرض والرسم الهندسي المعتمد
• تقديم جميع الأوراق والمستندات المطلوبة لترخيص البناء

تراخيص البناء في 2025 جاءت لتسهم في تنظيم عملية البناء بما يتناسب مع الخصائص العمرانية والشروط البيئية والاجتماعية التي تواجه المناطق الحضرية، مما يعزز من استدامة التطوير ويحافظ على الموارد ويضمن توفر الخدمات الأساسية للسكان، وكل ذلك يتطلب التزامًا دقيقًا من جميع الجهات والأفراد المعنيين لضمان نجاح السياسة الجديدة.