برنامج إيجار.. تعرف على أهدافه وخدماته وكيف تستفيد منه بسهولة

برنامج إيجار هو أحد المبادرات الوطنية التي أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ويهدف إلى تنظيم وتطوير قطاع الإيجارات العقارية في المملكة العربية السعودية، وضمان حقوق جميع الأطراف: المؤجر، المستأجر، والوسيط العقاري، من خلال نظام إلكتروني موثوق يوفر توثيقًا كاملاً وعقودًا موحدة.

أهداف برنامج إيجار ودوره في تنظيم سوق الإيجار العقاري

يركز برنامج إيجار على بناء سوق إيجاري منظم وشفاف يعكس واقع قطاع الإيجارات السكنية والتجارية، عبر مجموعة من الأهداف الاستراتيجية التي تشمل: حماية حقوق الأطراف من خلال عقد إيجار موحد ومعتمد من الجهات الرسمية، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري، فضلاً عن تعزيز الثقة بين المؤجرين والمستأجرين والوسطاء. كما يسعى البرنامج إلى الحد من المنازعات عبر توثيق العقود وتفعيل السند التنفيذي أمام الجهات القضائية، وتطوير الخدمات الإلكترونية لتسهيل عمليات الإيجار والدفع والمتابعة، ما جعل من “إيجار” المنصة المركزية الأساسية للتعاملات الإيجارية في السعودية.

خدمات برنامج إيجار وخطوات توثيق عقد الإيجار عبر منصته الرقمية

يتميز برنامج إيجار بعقد الإيجار الموحد الذي يعد ضمانًا قانونيًا لجميع الأطراف، حيث يعتبر سندًا تنفيذيًا معتمدًا من وزارة العدل، ويحتوي على كافة البيانات الضرورية: بيانات المؤجر والمستأجر والعقار، وكذلك البنود المالية وتفاصيل السداد والمرافق المشمولة. يتم توثيق العقد إلكترونيًا عبر منصة إيجار، مما يرسخ مفهوم الشفافية ويختصر الإجراءات التقليدية المعقدة. وتشمل خطوات توثيق عقد الإيجار عبر البرنامج ما يلي:

• الدخول إلى منصة إيجار باستخدام حساب المؤجر أو المستأجر
• تحديد نوع العقد سواء كان سكنيًا أو تجاريًا
• إدخال بيانات الطرفين والعقار بشكل دقيق
• تحديد قيمة الإيجار، مدة العقد، وطريقة السداد
• رفع المستندات المطلوبة مثل الهوية الوطنية ورقم الصك العقاري
• إرسال العقد للطرف الآخر للموافقة الإلكترونية
• اعتماد العقد رسميًا من الجهات المختصة بعد الموافقة

منصة إيجار لم تقتصر على التوثيق فقط، بل أضافت خدمات متعددة مثل تجديد العقود تلقائيًا، إشعارات دفع الإيجار الآلي، توثيق العقود التجارية، ودفع الإيجارات عبر خدمة “سداد”، بالإضافة إلى تقديم الشكاوى والبلاغات إلكترونيًا، مما يصب في دعم التحول الرقمي في القطاع العقاري السعودي.

طرق الاستفادة من برنامج إيجار وحمايته لحقوق المستفيدين ضمن رؤية السعودية 2030

برنامج إيجار لا يقتصر على توثيق العقود فقط، بل يلعب دورًا حيويًا في حماية الحقوق وتحقيق عدالة عادلة بين المؤجر والمستأجر، فالمؤجر يضمن استلام مستحقاته المالية بشكل منتظم، والمستأجر يضمن الاستفادة من العقار وفق بنود واضحة تُثبت حقوقه والتزاماته؛ ما يقلل من المشاكل والمنازعات العقارية. كما يوفر البرنامج آلية تسوية النزاعات وديًا قبل اللجوء إلى القضاء، ويشمل التعامل مع العقود السكنية والتجارية، التي تغطي الشقق والمنازل وحتى المكاتب والمعارض والمخازن.
وتُسند منظومة البرنامج إلى الوسطاء العقاريين المعتمدين رسميًا من الوزارة، الذين يسهلون توثيق العقود ومتابعتها وحل الإشكالات الفنية والقانونية.
يتكامل برنامج إيجار مع رؤية السعودية 2030 من خلال رفع كفاءة الخدمات الحكومية عبر التحول الرقمي، ويتعزز بآخر تحديثاته لعام 2025 التي تضمنت إطلاق خدمة العقود قصيرة المدى، نقل العقود إلكترونيًا بين الوسطاء، وتسهيل تسجيل عقود المنشآت الصغيرة والمتوسطة والحكومية، مما يجعل الإيجار أكثر سهولة وشفافية ويقود نحو سوق عقاري متطور ومستدام.