«توسع هائل» شركات التمويل العقاري تضخ 13.6 مليار جنيه لدعم السوق المصري

شركات التمويل العقاري تضخ 13.6 مليار جنيه خلال 4 أشهر

سجلت شركات التمويل العقاري في مصر تطورًا كبيرًا بتمويلات إجمالية بلغت 13.6 مليار جنيه خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2025، مقابل 5.7 مليار جنيه فقط في الفترة نفسها من العام الماضي، مما يعكس تحقيق نمو ملحوظ بنسبة 137.5%، هذا الارتفاع يعكس تحولًا بارزًا في أداء قطاع التمويل العقاري وتأثيره على السوق العقارية المصرية.

شركات التمويل العقاري تسجل نموًا كبيرًا في 2025

ساهمت شركات التمويل العقاري في إحداث نقلة نوعية في عمليات التمويل بأسواق العقار خلال الأشهر الأولى من عام 2025، وفقًا للهيئة العامة للرقابة المالية، إلا أن تراجعًا ملحوظًا قد تم رصده في إعادة التمويل العقاري، حيث سجلت إجمالي قيمة إعادة التمويل انخفاضًا إلى 765 مليون جنيه، مقارنة بـ1.5 مليار جنيه في نفس الفترة من عام 2024، أي بنسبة انخفاض تقارب 51.4%، وعلى الرغم من ذلك، فإن القطاع لا يزال يشهد ديناميكية متزايدة تعكس قوة الطلب على التمويل العقاري.

ارتباط التمويل العقاري بشريحة الدخل ونوع العملاء

أبرز التقرير الدور البارز للعملاء ذوي الدخل الشهري الأعلى من 3500 جنيه، حيث استحوذت تلك الشريحة على النصيب الأكبر من التمويل بإجمالي 13.5 مليار جنيه، ما يدل على استمرارية الطلب من الطبقات المتوسطة والعليا بالسوق، كما أوضح التقرير أن عملاء المحافظ المُشتراة ساهموا بنحو 5.5 مليار جنيه من إجمالي التمويلات، وهو ما يشير إلى التركيز على تقديم حلول تمويلية تناسب احتياجات العملاء المختلفين.

قائمة بأبرز نتائج المؤشرات خلال شهر إبريل

وضح التقرير تفاصيل نشاط شركات التمويل العقاري خلال شهر إبريل 2025 بأسلوب يبرز التطورات السريعة في السوق، وشملت النتائج الرئيسية:

• إجمالي التمويلات الممنوحة: 1.8 مليار جنيه.
• إجمالي قيمة إعادة التمويل: 93 مليون جنيه.
• عدد العقود الجديدة: 985 عقدًا، مقارنة بـ148 عقدًا فقط في إبريل 2024.

هذا النمو الملفت يعكس تحولًا ملحوظًا يعزز التفاؤل بشأن دفع عجلة الاستثمار العقاري في مصر، مع التركيز على الاستفادة من التمويل العقاري لاحتياجات شراء الوحدات المختلفة.

زيادة تمويلات شركات التمويل العقاري تسلّط الضوء على إمكانيات مستقبلية واعدة لنمو القطاع العقاري في مصر.