لحصول على تراخيص البناء في مصر 2025.. خطوات استخراجها وعدد الأدوار المسموح بها بسهولة

طريقة استخراج تراخيص البناء في مصر وعدد الأدوار المسموح بها 2025 أصبحت أكثر بساطة وتنظيمًا مع الإجراءات الجديدة التي أعلنتها وزارة التنمية المحلية، تحت توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، بهدف تسهيل عمليات الترخيص وتقليل البيروقراطية، فضلاً عن وضع ضوابط واضحة لعدد الأدوار المسموح بها حسب عرض الشارع ضمن خطة تنظيم التطوير العمراني خلال عام 2025

طريقة استخراج تراخيص البناء في مصر وعدد الأدوار المسموح بها 2025 حسب القانون الموحد

شهدت طريقة استخراج تراخيص البناء في مصر وعدد الأدوار المسموح بها 2025 تغييرات جوهرية، حيث تم الرجوع إلى تطبيق قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 بعد تعديل المادة 26، التي تتناول تحديد عدد الأدوار بناءً على عرض الشارع والتخطيط العمراني المعتمد، وإلغاء الاشتراطات الجديدة التي كانت سارية في بعض المحافظات، ما ساعد على توحيد الإجراءات على مستوى الجمهورية. وقد أصدر وزير التنمية المحلية، الدكتورة منال عوض، كتابًا دوريًا يلزم جميع الوحدات المحلية باعتماد الإجراءات المختصرة لإصدار تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، وهذا أدى إلى تسريع العمليات وتخفيف الأعباء الإدارية على المواطنين والمستثمرين على حدٍ سواء.

خطوات استخراج ترخيص البناء في مصر 2025 وأبرز متطلباته

تتوفر طريقة استخراج تراخيص البناء في مصر وعدد الأدوار المسموح بها 2025 ضمن خطوات واضحة، تبدأ بإصدار بيان صلاحية الموقع ويشمل الآتي:

• تقديم طلب في المركز التكنولوجي التابع للحى مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، ولا يشترط وجود عقد ملكية مشهر، بل يكفي مستند رسمي يبين الملكية.
• إجراء الرفع المساحي للموقع خلال 15 يوم عمل، يليها مراجعة استيفاء الاشتراطات خلال 5 أيام، بإجمالي 20 يوم عمل.
• تقديم طلب بناء رسمي مع تعاقد مهندس معتمد وتوكيل رسمي ورسومات تنفيذية ومستندات الملكية الموثقة، بالإضافة إلى وثيقة تأمين إذا لزم الأمر.
• مراجعة الملفات خلال 14 يوم عمل، وبعدها التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، يليها مراجعة لجنة الترخيص وتحديد الرسوم خلال 10 أيام.
• بعد سداد الرسوم تُستلم رخصة البناء خلال 48 ساعة.

أما زمن إصدار الرخصة فأصبح يتم ضمن الفترات التالية:

عدد الأدوار المسموح بها في 2025 وضوابط عرض الشارع وفقًا للقانون المصري

تتناغم طريقة استخراج تراخيص البناء في مصر وعدد الأدوار المسموح بها 2025 مع التعديلات الجديدة التي وضعت ضوابط دقيقة لعدد الأدوار حسب عرض الشارع، حيث:

– في الشوارع التي عرضها 6 أمتار أو أكثر، يُسمح ببناء دور أرضي بالإضافة إلى 3 أدوار متكررة، بشرط ألا يتجاوز ارتفاع المبنى 13 مترًا.
– في الشوارع التي تزيد عن 8 أمتار، يمكن البناء بارتفاع يصل إلى ضعف عرض الشارع، ما يمنح تطويرًا عموديًا مرنًا يتلاءم مع التخطيط العمراني.
– يسمح بدمج النشاط التجاري أو الإداري في الدور الأرضي والأول فقط إذا كان المبنى على شارع عرضه يزيد عن 10 أمتار، بهدف تعزيز النشاط الاقتصادي داخل المناطق السكنية.

تلك السياسات تندرج ضمن جهود الدولة للحفاظ على الطابع العمراني المحافظ وتنظيم النمو في القرى والمناطق الريفية، ومكافحة ظاهرة البناء المخالف ومنع التعدي على الأراضي الزراعية.

التقديم الإلكتروني لتراخيص البناء في المدن الجديدة 2025

بدأ تطبيق طريقة استخراج تراخيص البناء في مصر وعدد الأدوار المسموح بها 2025 يشمل الآن إمكانية التقديم الإلكتروني الكامل عبر منصة إلكترونية بالتعاون بين وزارة التنمية المحلية وهيئة المجتمعات العمرانية، حيث تم إطلاق المنصة في يناير 2025 ميسرةً على المواطنين والمستثمرين رفع طلبات الحصول على تراخيص البناء، تحميل الرسومات الهندسية، سداد الرسوم، ومتابعة حالة الطلب بشكل إلكتروني كامل، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمراكز الخدمات التكنولوجية ويوفر الوقت والجهد بشكل كبير

باستخدام هذا النظام الإلكتروني، أصبح من السهل تتبع كل مراحل استخراج ترخيص البناء، وهو مؤشر واضح على تطور منظومة البناء بالمجتمع العمراني المصري، مواكبًا احتياجات التنمية وتنظيم النسيج العمراني بما يحقق الاستدامة ويخفض حالات التعدي غير القانوني.

—

طريقة استخراج تراخيص البناء في مصر وعدد الأدوار المسموح بها 2025 باتت تسير وفقها خطوات مبسطة وضوابط صارمة تراعي المخططات العمرانية وتراعي سهولة التعاملات الحكومية. التعديلات القانونية واللجوء إلى الأنظمة الرقمية يعكسان تطورًا حقيقيًا في مناخ الاستثمار العمراني مع ضمان تطبيق القوانين بشكل يوازن بين حقوق الملكية وتنظيم التنمية بشكل مستدام.