مددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية للطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” حتى 14 سبتمبر 2025، مما يمنح فرصة أوسع للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل للاستفادة من 113112 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا ضمن هذا الطرح المهم.
شروط التقديم في الطرح الثاني لمبادرة سكن لكل المصريين 7 لمنخفضي ومتوسطي الدخل
تتطلب شروط التقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7 تطبيق قواعد دقيقة لتنظيم الحجز وضمان توزيع عادل بين المتقدمين؛ إذ تُمنع العائلات أو الأفراد من حجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة أو المحافظات ضمن نفس الإعلان، كما يُحظر على من سبق له الحصول على تمويل عقاري من المبادرات السابقة المعتمدة من البنك المركزي أو مجلس الوزراء التقديم. إضافة إلى ذلك، يُمنع المتقدم الذي حصل على تخصيص سكني أو قطعة أرض في المدن الجديدة أو بأي محافظة، سواء كانت بحوزته أو تنازل عنها للغير، من التقديم. كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد حصلوا على قرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو أي جهات عامة تقدم دعماً للوحدات السكنية، ويجب ألا يمتلك المتقدم أي مسكن أو حصل عليه بالوراثة.
ويُلزم المستفيد من وحدات الإسكان الاجتماعي بالسكن الدائم له ولأسرته، ويتوجب حظر التصرف في الوحدة أو التعامل عليها قبل مرور سبع سنوات من استلامها دون موافقة رسمية، مع فرض عقوبات تشمل الحبس والغرامات ورد الوحدة في حال المخالفة.
شروط التقديم الجديدة لشقق الإيجار القديم ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7
لأول مرة تُطبق وزارة الإسكان شرطًا خاصًا بشقق الإيجار القديم في الطرح الثاني لمبادرة سكن لكل المصريين 7، إذ يجب على صاحب الطلب أو أحد أفراد أسرته التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل استلام الوحدة الجديدة، ولا بد أن يكون هذا التنازل موثقًا رسميًا في الشهر العقاري، بهدف حماية حقوق الملاك ومنع الاستفادة المزدوجة من الوحدات السكنية.
تشمل الشروط أيضاً متطلبات إضافية لمتقدمي مدينة شطا بمحافظة دمياط والغردقة بمحافظة البحر الأحمر، حيث يُشترط سداد مقدم جدية الحجز في الإعلانات السابقة لضمان استكمال عملية التقديم بنجاح.
شروط التعاقد والتمويل العقاري في مبادرة سكن لكل المصريين 7
توفر مبادرة سكن لكل المصريين 7 تمويلاً عقاريًا بفائدة ثابتة تناسب شرائح الدخل المستهدفة، حيث تصل الفائدة إلى 8% سنويًا لمنخفضي الدخل، و12% لمن يتوسطون الدخل، مع فترة سداد ممكنة تصل إلى 20 عامًا، مع تثبيت الفائدة طوال مدة التمويل بما يتناسب مع ظروف المتقدمين.
ويُشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة، وألا يزيد عن 50 سنة عند نهاية الإعلان، مع استثناء خاص للعملاء في محافظتي دمياط والغردقة، حيث يمكن التقديم حتى بعد تجاوز السن المذكورة، شرط تقديم طلب المستفيد البديل من أقارب الدرجة الأولى.
يُمنع شراء الوحدات بنظام الدفع النقدي، ويلزم المتقدم الالتزام بالتقسيط عبر نظام التمويل العقاري، ما يعزز الإنصاف والتوزيع السليم للوحدات بين المستحقين.
تشمل الضوابط الرئيسية في المبادرة ما يلي:
- تمديد فترة الحجز حتى 14 سبتمبر 2025
- ضرورة التنازل عن عقود الإيجار القديم للمتقدمين
- التعاقد بنظام التمويل العقاري مع فوائد ثابتة محددة لكل شريحة
- حظر التصرف في الوحدة أو تغيير غرض استخدامها قبل مرور سبع سنوات
- الالتزام بشروط العمر والملكية ومنع الحجز المزدوج للوحدات
| نوع الدعم | الفائدة السنوية | مدة التمويل القصوى |
|---|---|---|
| منخفضي الدخل | 8% | 20 سنة |
| متوسطي الدخل | 12% | 20 سنة |
تُبرز هذه الضوابط حرص وزارة الإسكان على تنفيذ العدالة الاجتماعية وتنظيم سوق الإسكان وفق السياسات الحكومية الداعمة لمحدودي ومتوسطي الدخل، مؤكدين أن الوحدات المعروضة مخصصة للسكن الدائم فقط دون تغيير الغرض لأي سبب كان، مع متابعة دورية لضمان الالتزام بالقوانين والتنظيمات المعمول بها.
