قانون الإيجار القديم وشروط الحصول على شقة بديلة للمتضررين يشغلان اهتمام آلاف المواطنين بعد دخوله حيز التنفيذ اليوم، إذ ارتفعت معدلات البحث عبر المنصات الرسمية ووسائل الإعلام عن تفاصيل هذا القانون وآليات توفير الوحدات السكنية البديلة وفق شروط واضحة تضمن حقوق المستأجرين المتضررين.
آليات توفير وحدات سكنية بديلة للمتضررين من قانون الإيجار القديم
أعلنت الحكومة عن آليات محددة لتوفير وحدات سكنية بديلة جاهزة التسليم للمستأجرين المتضررين من قانون الإيجار القديم، سواء بالإيجار أو التمليك، بحيث تراعي تلك الآليات جميع الفئات الاجتماعية وتلبي احتياجاتهم على اختلافهم؛ إذ ينص القانون على حق كل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار في الحصول على وحدة بديلة سواء كانت سكنية أو تجارية حسب الضرورة. تقدم وزارة الإسكان عدة أنظمة لتخصيص الوحدات السكنية البديلة تشتمل على:
- الإيجار العادي بموجب عقود جديدة.
- الإيجار المنتهي بالتمليك، حيث يُتيح للمستأجر التمليك بعد فترة التعاقد.
- التمليك عبر التمويل العقاري الذي يسهل امتلاك الوحدة بالتقسيط.
- التمليك بالسداد النقدي أو الأقساط حسب الاتفاق مع الدولة.
هذه الأنظمة تمنح المستأجرين خيارات متنوعة تناسب ظروفهم المختلفة، مع الالتزام بالقوانين الجديدة لدعم تحقيق العدالة الاجتماعية في توزيع الوحدات السكنية.
الشروط الأساسية للحصول على شقة بديلة للمتضررين من قانون الإيجار القديم
وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط والضوابط لضمان تخصيص الوحدات السكنية البديلة لمستحقيها الفعليين فقط، بحيث تحافظ هذه الشروط على حقوق المتقدمين وتنظم العملية بشكل دقيق، ومن أبرزها:
- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا يقيم في الوحدة المؤجرة فعليًا وقت تطبيق القانون.
- عدم امتلاك المتقدم لوحدة سكنية أخرى قابلة للاستخدام بنفس الغرض خلال فترة تنفيذ القانون.
- تقديم إقرار رسمي موثق من الشهر العقاري يثبت إخلاء الوحدة القديمة وتسليمها فور الحصول على الوحدة البديلة.
- شرط أن تكون الوحدة البديلة من نفس الغرض السكني أو التجاري وفي المحافظة ذاتها التي يقع فيها العقار الأصلي.
تلك الضوابط تضمن تحقيق العدالة وتكافؤ الفرص بين المتضررين من قانون الإيجار القديم في الحصول على وحدات بديلة تناسب احتياجاتهم.
خطوات التقديم الإلكتروني وشروط تسهيل الحصول على شقة بديلة للمتضررين من قانون الإيجار القديم
خصصت وزارة الإسكان منصة إلكترونية موحدة لاستقبال طلبات الحصول على وحدات بديلة، مع فترة تقديم لا تتعدى ثلاثة أشهر من تاريخ بدء عمل المنصة؛ وتُجرى عملية التقديم وفق خطوات منظمة تشمل:
- إنشاء حساب إلكتروني على منصة الوزارة المختصة.
- استكمال كافة المستندات المطلوبة وتقديمها إلكترونيًا.
- متابعة حالة الطلب ومتابعة أي تحديثات عبر المنصة بشكل دوري.
كما أمنت الحكومة تسهيلات مهمة للفئات التي تصعب عليها التعامل مع المنصات الرقمية، من خلال إتاحة إمكانية تقديم الطلبات ورقيًا عبر مكاتب البريد المنتشرة في المحافظات، وتشمل هذه التسهيلات كبار السن، وذوي الإعاقة، والأشخاص محدودي التعليم، مما يضمن شمولية الخدمة وعدم استبعاد أي مستحق.
| نوع التخصيص | الشرح |
|---|---|
| إيجار عادي | عقود جديدة للإيجار لمدة محددة بأسعار مناسبة |
| الإيجار المنتهي بالتمليك | خيارات تمليك الوحدة بعد فترة عقد الإيجار |
| التمليك بالتمويل العقاري | امتلاك تقسيطي مدعوم من الدولة |
| التمليك مباشرة | السداد نقديًا أو بأقساط حسب الاتفاقية |
إجراءات القانون الجديد وشرح شروط الحصول على شقة بديلة للمتضررين من قانون الإيجار القديم جاءت لتقلل من آثار هذا التغيير على المستأجرين، مستندة إلى تنظيم موضوعي يراعي مصالح جميع الأطراف ويركز على ضمان الحق في السكن المناسب بما يتوافق مع القوانين والسياسات الحكومية المتبعة. هذه الخطوات والأنظمة تعكس حرص الدولة على تحقيق توازن اجتماعي بين أصحاب الحقوق الذين تضرروا من تطبيق القانون، مع إعطاء فرصة عادلة للحصول على وحدات سكنية بديلة في إطار زمني واضح وخدمات تقنية حديثة تسهل على الجميع التقديم والمتابعة.
