مبادرة سكن لكل المصريين 7 تتيح فرصة تمديد التقديم وشراء كراسات الشروط وسداد رسوم جدية الحجز والمصاريف الإدارية حتى 14 سبتمبر 2025، موجهة بشكل خاص للأسر من محدودي ومتوسطي الدخل، وتشمل الطرح الحالي 113,112 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، منها 99,792 وحدة جديدة و13,320 وحدة سبق طرحها سابقًا، لتلبية مختلف الاحتياجات السكنية.
متطلبات التقديم وكراسة الشروط في مبادرة سكن لكل المصريين 7
تفرض وزارة الإسكان على المتقدمين، وخاصة الأرامل، الالتزام بعدد من الشروط الدقيقة عند التقديم ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7، حيث يجب تعبئة استمارة الحجز وتوقيع الإقرارين الموجودين في كراسة الشروط بخط واضح، مع إرفاق الوثائق المطلوبة بصيغ PDF بحيث لا يتجاوز حجم كل ملف 2 ميجابايت؛ وتشمل المستندات الرسمية على إيصال سداد جدية الحجز والمصاريف الإدارية، بالإضافة إلى ما يثبت مصادر الدخل. وتتضمن هذه المستندات صورة مستند نفقة للمطلقة، وأي وثائق تؤكد وجود دخل إضافي كأعمال إضافية، أو ملكيات عقارية، أراضٍ، معاشات، أو شهادات ادخارية، على أن تكون مختومة ومعتمدة وحديثة. كما يُشترط تقديم إيصال حديث لاستهلاك أحد خدمات المرافق في محل السكن الحالي، مثل كهرباء أو مياه أو غاز، لضمان استيفاء المتطلبات كاملة.
شروط السداد وأنظمة التمويل ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7
توضح وزارة الإسكان أن مصروفات التسجيل غير قابلة للاسترداد، وتتم عملية السداد عن طريق منصة مصر الرقمية باستخدام وسائل الدفع الإلكترونية المتنوعة، كما يُمكن سداد مقدم الحجز عبر البطاقات الائتمانية أو أنظمة التحصيل الإلكترونية. ويتطلب العقد دفع 5% من سعر الوحدة لصندوق صيانة المشروع، ويتم تحصيلها نقدًا أو من خلال تقسيط ضمن التمويل العقاري، هذا الصندوق مخصص لأعمال الصيانة المستقبلية لضمان استمرارية جودة المشروع. للقسط الشهري حدودٌ واضحة؛ فلا يجب أن يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري للعميل أو الأسرة، شاملاً قيمة الصيانة إذا كانت مُقسطة، مع إمكانية زيادة سنوية لا تتعدى 7% بناءً على عمر مقدم الطلب، وقيمة الدخل، وثمن الوحدة. أما الدعم النقدي المباشر، فهو يُحتسب تلقائيًا للعملاء محدودي الدخل بحسب الدخل عند صرف القرض، ويخصم من سعر البيع، ويختلف عن الدعم غير المباشر.
- مصروفات التسجيل غير قابلة للاسترداد.
- السداد عبر منصة مصر الرقمية ووسائل الدفع الإلكترونية.
- دفع 5% لصندوق صيانة المشروع نقدًا أو تقسيطًا.
- أقصى قسط شهري لا يتجاوز 40% من صافي الدخل.
- زيادة سنوية في القسط لا تتجاوز 7%.
- دعم نقدي مباشر يخصم من سعر بيع الوحدة.
آليات التسليم والتزام السداد في مبادرة سكن لكل المصريين 7
يجب على المستفيدين من مبادرة سكن لكل المصريين 7، والذين من المتوقع تسليم وحداتهم خلال مدة 36 شهرًا، دفع 12 قسطًا ربع سنويًا لإتمام مبلغ مقدم الحجز، حيث تبدأ أول دفعة بعد انتهاء مرحلة الفرز وفترة التظلمات، ويُخطر المقبولون عبر رسالة نصية قصيرة. في حالة عدم التخصيص، تُرد مبالغ الحجز بالكامل إلى أصحابها، أما التأخر في سداد أي دفعة فيؤدي إلى فرض غرامة تأخير 2% عن كل شهر أو جزء منه. ويُعد عدم الالتزام بسداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين سببًا لإيقاف إجراءات التخصيص مع إعادة المبالغ دون تنفيذ الإعلان، ما يحتم ضرورة الانضباط بجدول السداد للاستفادة من الوحدة السكنية. للراغبين في استبدال وحدتهم بوحدة أخرى، خصوصًا المتقدمين الذين تجاوزوا سن الخمسين أو الساكنين في مناطق مثل شطا، عزب البرج، أو الغردقة، لابد من تقديم جميع المستندات المطلوبة، مع نموذج إقرار موقع من الطرفين وإثبات صلة القرابة كعقد الزواج أو شهادات ميلاد الأبناء.
| نوع الوحدة | العدد | المساحة (متر مربع) |
|---|---|---|
| وحدات جديدة تطرح لأول مرة | 99,792 | 75 – 90 |
| وحدات سبق طرحها | 13,320 | 75 – 90 |
| إجمالي الوحدات | 113,112 | 75 – 90 |
