طرح سكني.. فرص استثمارية مميزة لإقامة بلوك سكني في قلب أسيوط الجديدة

قطعة أرض سكنية بمدينة أسيوط الجديدة ضمن طروحات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لشهر سبتمبر تتيح فرصة استثمارية مميزة بنظام التخصيص الفوري للمستثمرين، وتقع في منطقة الجمعيات بالتوسعات الجنوبية الشرقية، ما يعزز من قيمتها موقعياً لخدمة الكتلة العمرانية المتنامية بالمدينة. تمتد قطعة الأرض على مساحة 3,913 متر مربع، بسعر متر يبلغ 4,635 جنيهًا، ليصل إجمالي القيمة إلى نحو 18.1 مليون جنيه، مع تحديد فترة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

تفاصيل قطعة الأرض السكنية بمدينة أسيوط الجديدة وشروط البناء

تتضمن قطعة الأرض السكنية بمدينة أسيوط الجديدة مجموعة من الاشتراطات البنائية التي تضمن تنظيم البناء وتحقيق أفضل استفادة من المساحة، أبرزها ألا تتجاوز النسبة البنائية 50% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاع يتضمن بدروم (جراج)، وأرضي، وخمسة أدوار متكررة، بالإضافة إلى السماح بغرف أسطح بنسبة لا تزيد على 25% دون وحدات سكنية. كما يلزم المشروع الالتزام بارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات، إلى جانب قيود ارتفاع صارمة حددتها القوات المسلحة بمستوى أقصى يصل إلى 21 مترًا. يُضاف إلى ذلك ضرورة توفير أماكن انتظار للسيارات وفقًا لما ينص عليه الكود المصري للجراجات لضمان استيعاب كافٍ للمركبات.

آلية السداد والتخصيص الفوري لقطعة الأرض السكنية بمدينة أسيوط الجديدة

وضعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة آلية سداد واضحة لتخصيص قطعة الأرض السكنية بمدينة أسيوط الجديدة، تبدأ بدفع 10% من قيمة الأرض مقدمًا، يليها 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، ليكتمل بذلك سداد 25% من قيمة الأرض، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويُسدد باقي المبلغ على ستة أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من دفع الدفعة المقدمة. وتُضاف على الأقساط أعباء مالية محسوبة وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي حتى تاريخ السداد، إلى جانب 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية إضافية.

المواصفات والمساحة والسعر لقطعة الأرض السكنية بمدينة أسيوط الجديدة

تمتاز قطعة الأرض السكنية بمدينة أسيوط الجديدة بمساحة واضحة وسعر يتناسب مع موقعها الاستراتيجي في التوسعات الجنوبية الشرقية، مما يجعلها فرصة استثمارية جاذبة. فيما يلي أبرز بيانات قطعة الأرض:

تشمل الاشتراطات البنائية:

• النسبة البنائية لا تتجاوز 50% من المساحة الإجمالية
• ارتفاع بدروم (جراج) + أرضي + 5 أدوار متكررة
• 25% غرف أسطح دون وحدات سكنية
• ارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات
• الالتزام بحد أقصى ارتفاع 21 مترًا حسب تعليمات القوات المسلحة
• توفير أماكن انتظار سيارات وفق الكود المصري للجراجات