طرح سكني.. فرص استثمارية مميزة لإقامة بلوك سكني في قلب أسيوط الجديدة

قطعة أرض بنشاط سكني لإقامة بلوك سكني بمدينة أسيوط الجديدة طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في طروحات سبتمبر الحالية، بنظام التخصيص الفوري للمستثمرين. تقع القطعة في منطقة الجمعيات بالتوسعات الجنوبية الشرقية، مما يجعل موقعها مثاليًا لخدمة الكتلة العمرانية المتزايدة داخل المدينة، وهي فرصة استثمارية مهمة للراغبين في المشاركة بمشاريع تنموية متكاملة.

مواصفات قطعة الأرض بنشاط سكني في مدينة أسيوط الجديدة

تمتد قطعة الأرض المعروضة بمساحة 3,913 مترًا مربعًا، بسعر متر يبلغ 4,635 جنيهًا، مما يجعل القيمة الإجمالية التقديرية تقترب من 18.1 مليون جنيه، مع اشتراطات تنفيذ صارمة تفرض إنجاز المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض. تشمل الاشتراطات البنائية:

• النسبة البنائية لا تتجاوز 50% من إجمالي المساحة
• السماح بارتفاع بدروم (جراج) بالإضافة إلى أرضي و5 أدوار متكررة، إلى جانب 25% غرف أسطح دون وحدات سكنية
• الارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات
• الالتزام بالارتفاع الأقصى المقرر من القوات المسلحة بحد أقصى 21 مترًا
• توفير أماكن انتظار سيارات وفقًا للكود المصري للجراجات

تضمن هذه المواصفات وضوح الرؤية والتنظيم لمشروع البلوك السكني، مع استغلال متوازن للمساحات.

شروط واجراءات السداد لقطعة الأرض بنشاط سكني بمدينة أسيوط الجديدة

تم تحديد آلية سداد مرنة تشمل استكمال نسبة 25% من قيمة الأرض كحد أدنى، وتوزيعها على دفعات كما يلي: 10% تُسدد مقدمًا، و15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، مع إضافة 1% كمصاريف إدارية، و0.5% لمجلس الأمناء. يُسدد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، تبدأ بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل هذه الأقساط بالأعباء المالية طبقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي وحتى تاريخ السداد، فضلًا عن:

• 2% بحسب تعليمات وزارة المالية
• 0.5% مصاريف إدارية إضافية

هذه الآلية توفر تيسيرًا ماليًا مهمًا للمستثمرين مع ضمان التزامهم بسداد المستحقات وفق الشروط.

أهمية اختيار قطعة أرض بنشاط سكني في التوسعات الجنوبية الشرقية بأسيوط الجديدة

تقع قطعة الأرض في منطقة الجمعيات بالتوسعات الجنوبية الشرقية، وهي منطقة حيوية تخدم النمو العمراني المتسارع داخل مدينة أسيوط الجديدة، ما يجعل الاستثمار فيها يحمل إمكانات قوية للتطور والعائد المستقبلي. التصميم المعتمد للبلوك السكني يراعي احتياجات السكان مع الالتزام بالمحددات البنائية والتخطيط العمراني الجيد، مما يعزز من قيمة المشروع ويضمن توافقه مع الرؤية المستقبلية للمدينة.

تتيح هذه المواصفات لكفاءة تخطيطية وبنائية تضمن نجاح المشروع وتحقيق المستهدفات الاستثمارية دون تجاوز اشتراطات الجهات المعنية، ما يعكس حرص هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تقديم فرص متوازنة ومربحة للمستثمرين في مدينة أسيوط الجديدة.