تقديم محدود.. سكن لكل المصريين 7 يتيح فرصة لا تعوض بأنظمة سداد ميسرة حتى 28 سبتمبر

شروط وآليات التقديم والسداد في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للطرح الثاني

قررت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تمديد فترة التقدم لحجز شقق مبادرة سكن لكل المصريين 7 ضمن الطرح الثاني، موجهة للمواطنين من أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط، حتى 28 سبتمبر 2025؛ يشمل التمديد إمكانية شراء كراسة الشروط، ودفع مقدم الحجز إلى جانب المصروفات الإدارية اللازمة للإجراءات

آليات السداد وشروط سداد المصروفات الإدارية في مبادرة سكن لكل المصريين 7

ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7، يُلزم المتقدمون بسداد المصروفات الإدارية التي تعتبر غير مستردة تحت أي ظرف، ويمكن دفع هذه الرسوم عبر وسائل الدفع الإلكترونية المتعددة على منصة مصر الرقمية مثل بطاقات الائتمان أو الخصم، بالإضافة إلى شبكة شركات التحصيل «خالص»، وبطاقات ومحافظ ميزة، هذا إلى جانب إمكانية السداد من خلال أي مكتب بريد مميكن في مختلف المدن والمحافظات المطروحة بها الوحدات، وذلك بعد مرور 48 ساعة من تأكيد التسجيل الإلكتروني الناجح، كما يشترط دفع مقدم جدية الحجز الذي يُسترد في حالة عدم التخصيص

يُضاف إلى ذلك سداد 5% من سعر الوحدة كمساهمة لصندوق صيانة المشاريع الذي يتولى الحفاظ على الطابع المعماري والثروة الزهراء على المدى البعيد؛ ويسمح للمشترين اختيار دفع هذه النسبة نقدًا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن نظام التمويل العقاري، ويُذكر أن اتحاد الشاغلين للعمارات المباعة، الذي سيتم تأسيسه لاحقًا، سيكون مسؤولًا عن تحديد الالتزامات المالية الإضافية على الملاك، ويُشترط أن يكون مشتري الوحدة عضوًا به

شروط التمويل والقسط الشهري في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للدخل المنخفض والمتوسط

ينص نظام التمويل ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7 على ألا يتجاوز إجمالي قيمة القسط الشهري المخصص لتمويل الوحدة، مضافًا إليه مساهمة الصيانة في حال تقسيطها، نسبة 40% من صافي الإيراد الشهري للمتقدم، مع إمكان تعديل هذه النسبة تبعًا لتوجيهات الجهات الرقابية والبنك المركزي المصري، ويُسمح بزيادة سنوية للقسط لا تتجاوز 7% طيلة مدة التمويل، وذلك بناءً على سعر الوحدة بالإضافة إلى دخل وعمر المتقدم

تخضع ملفات المتقدمين للفحص الميداني والائتماني للاستحقاق، وعلى المقبولين استكمال مبلغ مقدم الحجز المتبقي حسب قيمة الوحدة، ويُمنح ذوو الدخل المنخفض فائدة مدعمة سنويًا بنسبة 8%، بينما يحصل أصحاب الدخل المتوسط على فائدة سنوية ثابتة بواقع 12% طوال فترة التمويل التي قد تصل إلى 20 عامًا وفق نظام التمويل العقاري

يشمل سعر بيع الوحدات في هذه المبادرة دعمًا نقديًا مباشرًا يحدد قيمته بناءً على دخل المستفيد وسعر الوحدة، ويتم خصم هذا الدعم من إجمالي سعر الوحدة للعملاء الأقل دخلًا فقط، وتُحدد قيمته عند صرف القرض، وهو عنصر أساسي في تسهيل امتلاك الوحدة ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7

شروط سداد الأقساط والغرامات في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للوحدات تحت التنفيذ

بالنسبة للوحدات التي لا تزال قيد الإنشاء، والمقرر تسليمها خلال 36 شهرًا، يُطلب من المستفيدين سداد 12 قسطًا ربع سنويًا لاستكمال مبلغ جدية الحجز المقررة، ويبدأ سداد القسط الأول بعد انتهاء إجراءات الفرز وإرسال إشعارات نصية للمؤهلين لتحديد مواعيد الدفع، ويُشترط الالتزام بسداد جميع الدفعات المستحقة لاستلام الوحدة مجهزة وجاهزة، أما في حال عدم الحصول على وحدة، فتُسترد كافة المبالغ المدفوعة بالكامل

في حالة التأخر في سداد أي دفعة خلال المواعيد المحددة، يُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه من قيمة الدفعة المتأخرة، بدءًا من تاريخ الاستحقاق وحتى السداد، وإذا لم يلتزم المتقدم بسداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين وحل موعد الثالثة دون دفعها حتى نهاية الفترة المسموحة، يُعتبر تنازلاً عن إجراءات التخصيص، ويحق للصندوق إيقاف الإجراءات ورد المبالغ التي تم تحصيلها دون أحقيته بالمطالبة بإعادة تسجيل اسمه ضمن قوائم الانتظار

• تمديد فترة التقديم حتى 28 سبتمبر 2025
• السداد عبر وسائل إلكترونية متقدمة ومكاتب البريد المميكنة
• دفع المصروفات غير المستردة ومقدم جدية الحجز المسترد عند عدم التخصيص
• مساهمة 5% لصندوق صيانة المشروع نقدًا أو تقسيطًا
• التزام بقسط لا يزيد عن 40% من الدخل الشهري مع زيادة سنوية بحد أقصى 7%
• فوائد متميزة مدعمة للمتقدمين حسب فئة الدخل وتتراوح بين 8% و12%
• تحديد آليات دقيقة لسداد الأقساط التشغيلية والجزاءات والغرامات