7 أيام فقط.. موعد غلق باب التسجيل في حجز شقق سكن لكل المصريين

مدة وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فترة الحجز وشراء كراسات الشروط وسداد مقدمات جدية الحجز والمصروفات الإدارية الخاصة بالطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” ممتدة حتى يوم الأحد 28 سبتمبر 2025، وذلك لاستهداف المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل الذين ينشدون الاستفادة من هذه المبادرة المهمة.

كيفية سداد مصروفات شقق سكن لكل المصريين 7 إلكترونيًا

أعلنت وزارة الإسكان أن سداد مصروفات شقق سكن لكل المصريين 7 يتم إلكترونيًا عبر المنصة الرقمية الرسمية لمصر، حيث يمكن تسديد مقدمات جدية الحجز والمصروفات الإدارية من خلال عدة وسائل دفع مختلفة تشمل بطاقات الائتمان والخصم، بطاقات “ميزة”، المحافظ الإلكترونية، إلى جانب شبكة شركات التحصيل المعتمدة المنتشرة؛ وتجري إتمام المعاملات المالية بعد مرور 48 ساعة من تسجيل الطلب إلكترونيًا. جدير بالذكر أن مصروفات التسجيل والمصروفات الإدارية تُعد غير مستردة، بينما تُعاد مقدمات جدية الحجز في حال عدم التخصيص للمستفيد، ما يضفي مزيدًا من الأمان للمتقدمين. ويتضمن نظام السداد أيضًا نسبة 5% من قيمة الوحدة كمصروفات صيانة مخصصة للحفاظ على المشروعات والعقارات وعلى الطابع المعماري وفقًا لقرارات مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي. وتتاح للمستفيد إمكانية دفع قيمة الصيانة نقدًا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل العقاري، كما يُلزم ملاك الوحدات المشاركة في اتحاد الشاغلين لتسيير إدارة العمارات مستقبلًا، ما يعزز التنظيم والاستدامة بالمجتمعات السكنية.

شروط وأقساط تمويل شقق سكن لكل المصريين 7

تم تحديد شروط وأقساط تمويل شقق سكن لكل المصريين 7 بحيث لا يتجاوز القسط الشهري للتمويل العقاري إضافة إلى قيمة الصيانة عند تقسيطها 40% من صافي دخل المستفيد، مع إمكانية تطبيق نظام الأقساط المتزايدة بنسبة تصل إلى 7% سنويًا طوال فترة التمويل. ويُحسب القسط بناءً على سعر الوحدة ومساحة الوحدة، مع مراعاة دخل المتقدم وعمّره، ما يجعل نظام الأقساط هذا مرنًا ومناسبًا تمامًا لمحدودي ومتوسطي الدخل، إضافة إلى أنه يتيح خيارات تمويلية متعددة تتوافق مع قدرات المستفيدين المالية. وهنا يلعب نظام التمويل دورًا رئيسيًا في ضمان قدرة الأفراد على امتلاك وحدات سكنية دون ضغط مالي مفرط.

فوائد التمويل وشروط الحصول على وحدات شقق سكن لكل المصريين 7

توفر وزارة الإسكان تمويلًا عقاريًا مدعومًا بأسعار فائدة ثابتة تبلغ 8% سنويًا لفئات محدودي الدخل و12% سنويًا للمتوسطين، مع فترة سداد تصل حتى 20 عامًا؛ كما يشمل سعر الوحدة دعمًا نقديًا مباشرًا يُخصم من قيمة الشقة تبعًا للدخل الفعلي لمقدم الطلب. يشترط منح الوحدة قبول الطلب عقب إجراء الاستعلامات الميدانية والائتمانية، واستكمال دفعة مقدم الحجز حسب سعر الوحدة المُراد شراؤها. ويُحتسب الدعم النقدي النهائي خلال تنفيذ إجراءات التمويل وصرف القرض، ما يسهم في تخفيف العبء المالي عن المستفيد. تُسدد الوحدات الجاري تنفيذها والمقررة للتسليم خلال 36 شهراً عبر 12 دفعة ربع سنوية، تبدأ بعد الانتهاء من فرز الطلبات وفحص التظلمات، مع إرسال إشعارات دورية عبر الرسائل النصية للمستفيدين بموعد كل دفعة، بينما يُعاد المبلغ للمتقدمين غير المخصصين. يُشدد صندوق الإسكان على أهمية الانضباط في السداد، إذ تُفرض غرامة تأخير بقيمة 2% شهريًا على الدفعات المتأخرة، ويُعتبر عدم السداد لثلاث دفعات ربع سنوية متتالية بمثابة انسحاب تلقائي من التخصيص، مع حفظ الصندوق حقه في إلغاء الطلب ورد المبالغ دون السماح للعميل بمواصلة الإجراءات ضمن المبادرة.

• سداد المصروفات إلكترونيًا عبر المنصة الرقمية الرسمية باستخدام بطاقات الائتمان، بطاقات “ميزة” والمحافظ الإلكترونية
• استكمال الإجراءات المالية بعد 48 ساعة من تسجيل الطلب
• إعادة مقدمات جدية الحجز حال عدم التخصيص، وعدم استرداد المصروفات الإدارية
• توفير خيارات سداد قيمة مصروفات الصيانة نقدًا أو بالتقسيط ضمن التمويل العقاري
• تطبيق نظام أقساط مرن لا يتجاوز 40% من صافي الدخل، مع إمكانية زيادة القسط بنسبة تصل إلى 7% سنويًا
• دعم فائدة التمويل العقاري بنسبة 8% للمنخفضين و12% للمتوسطين مع مدة سداد تصل حتى 20 عامًا
• الفصل في الطلبات والتظلمات قبل بدء سداد الدفعات ربع السنوية للوحدات الجاري تنفيذها
• تطبيق غرامات التأخير بنسبة 2% شهريًا واعتبار عدم سداد ثلاث دفعات متتالية انسحابًا من التخصيص