آخر موعد.. سداد مقدمات وحدات «سكن لكل المصريين 7» يقترب بسرعة

سكن لكل المصريين 7: شروط السداد وآلية التمويل للوحدات السكنية للمحدودي ومتوسطي الدخل

مددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فترة الحجز وشراء كراسات الشروط وكذلك سداد مقدمات جدية الحجز والمصروفات الإدارية الخاصة بالطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” الموجهة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل حتى يوم الأحد 28 سبتمبر 2025، مما يعكس حرص الوزارة على إتاحة الفرصة لأكبر عدد من المواطنين للاستفادة من مبادرة السكن الاجتماعي.

كيفية سداد مصروفات شقق سكن لكل المصريين 7 إلكترونيًا

أوضحت وزارة الإسكان أن عملية التقديم وسداد المصروفات تتم بشكل كامل عبر المنصة الرقمية الرسمية لمصر، حيث يمكن للمواطنين استخدام عدة وسائل دفع إلكترونية متنوعة تتضمن بطاقات الائتمان والخصم، وبطاقات ميزة، والمحافظ الإلكترونية، إضافة إلى شبكة شركات التحصيل المعتمدة على مستوى الجمهورية؛ بهدف تسهيل الإجراءات وتقليل الوقت والمجهود على المتقدمين.

ويشترط استكمال سداد المستحقات المالية على أن يتم ذلك بعد الانتهاء من التسجيل خلال فترة لا تقل عن 48 ساعة عبر المنصة، مع التنويه بأن المصروفات الإدارية ومصروفات التسجيل تعتبر غير مستردة، بينما يحق للمواطنين استرجاع مقدم جدية الحجز إذا لم يتم التخصيص لهم.

تفاصيل نظام السداد وأقساط شقق سكن لكل المصريين 7

يشمل نظام سداد تكلفة الوحدة نسبة 5% مخصصة للصيانة، حيث يتم تخصيص هذه العائدات للحفاظ على الطابع المعماري للمشروعات وصيانة الثروة العقارية طبقًا لقرارات مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي. ويمكن للمستفيدين سداد هذه النسبة نقدًا عند توقيع التعاقد، أو تقسيطها ضمن التمويل العقاري الممنوح لهم. علاوة على ذلك، يشترط على ملاك الوحدات المساهمة مستقبليًا في اتحاد الشاغلين الذي سيتم تشكيله لإدارة عمارات المشروع.

أما بالنسبة لأقساط شقق الإسكان الاجتماعي، فقد أكدت الوزارة أن الحد الأقصى للقسط الشهري الذي يشمل التمويل العقاري وقيمة الصيانة (في حال تقسيطها) لا يتجاوز 40% من صافي دخل المواطن، مع إمكانية اعتماد نظام القسط المتزايد بنسبة لا تتجاوز 7% سنويًا طوال فترة التمويل، ويُحدد القسط بشكل شخصي بناءً على سعر بيع الوحدة، دخل المتقدم، وعمره.

فوائد وتمويل شقق سكن لكل المصريين 7 وشروط الحصول عليها

تتضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 7” تمويلًا عقاريًا مدعومًا بفائدة ثابتة تتراوح بين 8% سنويًا لمنخفضي الدخل و12% لمتوسطي الدخل، مع فترة سداد تصل حتى 20 عامًا. يشمل سعر بيع الوحدة دعمًا نقديًا مباشرًا يُحسب بناءً على مستوى دخل المتقدم وسعر الوحدة، ويتم خصم هذا الدعم من القيمة النهائية للوحدة، مع التنويه إلى أن الدعم موجه حصريًا للمواطنين من محدودي الدخل.

ويُشترط لقبول طلب الحصول على الوحدات السكنية استيفاء عدة شروط رئيسية منها: قبول ملف المتقدم بعد إجراء الاستعلام الميداني والائتماني بنجاح، واستكمال النسبة المقررة من مقدم الحجز حسب قيمة الوحدة، مع احتساب الدعم النقدي النهائي عند الانتهاء من إجراءات التمويل وصرف القرض.

• توفير ملف كامل يستوفي شروط الاستعلام الميداني والائتماني
• دفع نسبة مقدم جدية الحجز المقررة حسب سعر الوحدة
• القبول النهائي بعد فرز الطلبات والبت في التظلمات

بالنسبة للوحدات السكنية الجاري تنفيذها والتي يُتوقع تسليمها في غضون 36 شهرًا، يتم جدول سداد يتضمن 12 دفعة ربع سنوية تُدفع بانتظام مع مراعاة إشعار المستحقين بموعد كل دفعة عبر رسائل نصية، وتُرد المدفوعات في حال عدم التخصيص. كما حذرت الوزارة من عقوبات التأخير التي تشمل غرامة بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه على قيمة الدفعة المتأخرة، بالإضافة إلى اعتبار عدم سداد ثلاث دفعات ربع سنوية متتالية انسحابًا من التخصيص، ويحق للصندوق في هذه الحالة إلغاء الطلب واسترداد المبالغ دون حق العميل في المطالبة بالاستمرار في المبادرة.

يؤكد نظام مبادرة “سكن لكل المصريين 7” الشمولية والشفافية في الإجراءات، مع توفير تمويل ميسر وشروط واضحة لضمان وصول الدعم إلى الفئات المستحقة، وهو ما يسهم بشكل فعّال في تحقيق أهداف المبادرة لتوفير مسكن ملائم بأسعار مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل في مصر.