مهلة أخيرة.. تقدم طلبات حجز شقق «سكن لكل المصريين 7» قبل انتهاء 2024

سكن لكل المصريين 7 يمثل فرصة مميزة لحجز وشراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، حيث حددت وزارة الإسكان والمرافق موعدًا نهائيًا لاستكمال حجز كراسات الشروط وسداد مقدمات الحجز حتى الأحد 28 سبتمبر 2025، مع إمكانية التقديم وسداد المصروفات إلكترونيًا عبر المنصة الرقمية الرسمية، مما يسهل عملية الحصول على وحدات تناسب احتياجات هذه الفئات.

كيفية سداد مصروفات شقق سكن لكل المصريين 7 إلكترونيًا وبأساليب متعددة

تُجرى كافة خطوات التقديم وسداد مصروفات حجز شقق سكن لكل المصريين 7 عبر المنصة الرقمية الرسمية لمصر، التي توفر وسائل دفع متنوعة تتضمن بطاقات الائتمان والخصم، بطاقات “ميزة”، المحافظ الإلكترونية، بالإضافة إلى شبكة شركات التحصيل المعتمدة؛ مما يتيح للمواطنين إنجاز الدفع إلكترونيًا بكل سهولة وأمان. يجب على المتقدمين الانتظار لمدة 48 ساعة بعد التسجيل لاستكمال إجراءات السداد، مع الانتباه إلى أن المصروفات الإدارية وتكاليف تسجيل الطلب غير قابلة للاسترداد، بينما يتم رد مقدم جدية الحجز فقط في حالة عدم التخصيص.

يتضمن نظام السداد مبلغًا يعادل 5% من قيمة الوحدة مخصصًا لأعمال الصيانة، حيث تُستخدم هذه الأموال للحفاظ على الطابع المعماري للمشروعات وضمان صيانة الثروة العقارية، حسب تعليمات مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي. يمكن للمشتركين دفع مبلغ الصيانة نقدًا عند توقيع العقد، أو إضافته إلى أقساط التمويل العقاري، ويشتمل هذا الالتزام على المشاركة المستقبلية في اتحاد الشاغلين الذي سيُشكل لإدارة المباني.

أقساط شقق سكن لكل المصريين 7 وشروط التمويل العقاري المتاحة

تؤكد وزارة الإسكان على ضرورة ألا تتعدى الأقساط الشهرية للتمويل العقاري، مضافًا إليها قيمة الصيانة في حالة التقسيط، نسبة 40% من صافي الدخل الشهري للمتقدم، مع السماح بنظام أقساط متزايدة بنسبة سنوية لا تتجاوز 7% على مدار مدة التمويل. ويتم تحديد قيمة الأقساط بناءً على سعر الوحدة السكنية، دخل المتقدم، وعمره، كل ذلك لضمان توازن ملائم بين القدرة المالية للعميل والاستفادة المثلى من التمويل.

يُمنح العملاء نظام تقسيط ميسر يسمح لهم بتخفيف الأعباء المالية، مع تحقيق استقرار في سداد الأقساط على مدار فترة التمويل التي يمكن أن تمتد حتى 20 عامًا، ما يضمن استدامة التزامهم ومساندتهم في الوصول لمنزل أحلامهم بشكل مريح.

فوائد وتمويل شقق سكن لكل المصريين 7 للطبقات محدودة ومتوسطة الدخل

يعتمد التمويل العقاري لمحدودي الدخل على فائدة ثابتة بنسبة 8% سنويًا، بينما يُطرح تمويل متوسطي الدخل بفائدة 12%، مع إمكانية فترة سداد تصل حتى 20 عامًا. ويشمل سعر الوحدة دعمًا نقديًا مباشرًا محسوبًا بناءً على مستوى دخل مقدم الطلب وسعر الوحدة، يُخصم من القيمة النهائية للمستحقين من محدودي الدخل فقط.
تتطلب شروط الحجز اجتياز الاستعلام الميداني والائتماني، واستكمال سداد مقدم الحجز بحسب قيمة الوحدة. يُحدد الدعم النهائي عند توقيع عقد التمويل وصرف القرض.

تُسدَّد دفعات الوحدات تحت التنفيذ خلال 36 شهرًا عبر 12 دفعة ربع سنوية، تبدأ بعد فرز الطلبات والتعامل مع التظلمات، حيث يتلقى المستحقون إشعارات بموعد كل دفعة عبر الرسائل النصية. في حالة عدم التخصيص، تُعاد المبالغ المدفوعة بالكامل، أما في حالة التأخير بالسداد يفرض غرامة 2% عن كل شهر تأخير، وعند عدم دفع 3 دفعات ربع سنوية متتالية يُلغى طلب المتقدم ويُعتبر منسحبًا، مع استرداد المبالغ دون الحق في استئناف التخصيص.

• يُخصص 5% من قيمة الوحدة لصيانة المشاريع والعقارات
• الأقساط الشهرية لا تتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع زيادة سنوية 7%
• فائدة التمويل ثابتة: 8% لمحدودي الدخل، 12% لمتوسطي الدخل
• عدد الدفعات للوحدات قيد التنفيذ 12 دفعة ربع سنوية خلال 3 سنوات
• فرض غرامة 2% شهريًا على الأقساط المتأخرة