مهلة محدودة.. اقتراب نهاية التسجيل في وحدات «سكن لكل المصريين 7» وسداد المقدمات المطلوبة

مبادرة “سكن لكل المصريين 7” توفر فرصة حجز وشراء كراسات شروط موجهة لمحدودي ومتوسطي الدخل حتى 28 سبتمبر 2025، مع إمكانية سداد مقدم جدية الحجز والرسوم الإدارية ضمن إجراءات مرنة تهدف إلى زيادة فرص التملك. تعتمد المبادرة على أنظمة سداد ميسرة تناسب حياة المواطنين، وتراعي احتياجاتهم الاقتصادية لضمان تحقيق الاستقرار السكني.

كيفية سداد مصروفات شقق مبادرة “سكن لكل المصريين 7” إلكترونيًا بسهولة

تسمح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بسداد مصروفات التقديم والمصروفات الإدارية بالكامل عبر المنصة الرقمية الرسمية الخاصة بالمبادرة، ما يختصر الجهد والوقت على المتقدمين، حيث يمكن استخدام بطاقات الائتمان، بطاقات الخصم المباشر، بطاقات ميزة والمحافظ الإلكترونية، إلى جانب شبكة شركات التحصيل المعتمدة لضمان إجراءات آمنة وموثوقة. ويُتاح للمتقدم متابعة استكمال الإجراءات بعد 48 ساعة من التسجيل، مع التأكيد على أن رسوم التسجيل والمصروفات الإدارية غير مستردة، ويُسترد فقط مقدم جدية الحجز في حال عدم قبول التخصيص النهائي.

تفاصيل نسبة الصيانة وأثرها في مبادرة “سكن لكل المصريين 7” لضمان استدامة الوحدات

يشمل نظام السداد نسبة 5% من قيمة الوحدة مخصصة للصيانة، تُوجه لصيانة المشروعات العقارية والحفاظ على البنية المعمارية تبعًا لقرارات مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي. يمكن دفع هذه النسبة إما نقدًا عند توقيع عقد الحجز أو ضمن أقساط التمويل العقاري الممنوح، مع إلزامية مساهمة جميع الملاك في اتحاد الشاغلين المسؤول عن إدارة الوحدات وضمان صيانتها الدورية، ما يحافظ على جودة وحالة المنشآت السكنية ويضمن استدامتها على المدى الطويل.

أنظمة أقساط التمويل العقاري وضوابط السداد في مبادرة “سكن لكل المصريين 7”

تضع الوزارة حدًا أقصى لأقساط التمويل العقاري الشهرية بالإضافة إلى قيمة الصيانة بحيث لا تتجاوز 40% من صافي دخل المواطن، مما يتيح للسكان الالتزام بالسداد دون تحميلهم أعباء مالية ثقيلة. يُسمح أيضًا بنظام القسط المتزايد الذي يرفع القسط بنسبة لا تتجاوز 7% سنويًا طيلة فترة التمويل وفقًا لسعر الوحدة والدخل والعمر، وهذا يضيف مرونة في مصاريف السداد بهدف مواكبة الظروف المختلفة للمستفيدين.

يقدم التمويل العقاري في المبادرة لشرائح محدودي ومتوسطي الدخل بفائدة ثابتة متناسبة مع مصادر دخلهم، حيث تصل الفائدة إلى 8% سنويًا لمحدودي الدخل، وتبلغ 12% لمتوسطي الدخل، مع إمكانية السداد خلال فترة تصل إلى 20 عامًا. سعر الوحدة يشمل دعمًا نقديًا مباشرًا يحدد على أساس دخل المتقدم وقيمة الوحدة، ويتم خصمه من السعر الكامل للوحدة، لتوفير أعلى استفادة ممكنة لمحدودي الدخل وضمان وصول الدعم لهم بشكل فعّال.

شروط الحصول على وحدات “سكن لكل المصريين 7” تشمل إتمام الاستعلام الميداني والائتماني مع تسديد نسبة المقدم المقررة بحسب قيمة الوحدة، ويُحسب حجم الدعم النقدي خلال إجراءات التمويل، مما يحقق مبدأ العدالة والشفافية في التخصيص، ويركز على استهداف الفئات الأكثر استحقاقًا.

• إتمام التسجيل والاستعلام الميداني والائتماني
• سداد مقدم جدية الحجز حسب قيمة الوحدة
• متابعة جدولة الأقساط والدفعات بشكل منتظم
• الحفاظ على شروط الصيانة والمشاركة في اتحاد الشاغلين

جدولة سداد الدفعات للوحدات الجاري تنفيذها والمقرر تسليمها خلال 36 شهرًا تُقسم إلى 12 دفعة ربع سنوية، تُدفع بانتظام بعد فرز الطلبات والفصل في أي تظلمات. يتم إعلام المستحقين بجدول السداد عبر رسائل نصية لضمان المتابعة الدقيقة، ويُعاد المبلغ في حالة عدم قبول التخصيص، ما يعكس شفافية المبادرة وثقة المواطنين فيها.

تفرض الوزارة غرامة تأخير بنسبة 2% على قيمة كل دفعة متأخرة شهريًا أو عن أي جزء منه، بهدف تحفيز الالتزام بمواعيد السداد. ويُعد عدم سداد ثلاث دفعات ربع سنوية متتالية بمثابة انسحاب تلقائي من التخصيص، مما يُمكن الصندوق من إلغاء الطلب ورد المبالغ المدفوعة دون السماح بالاستمرار، وهذا النظام يضمن الاستدامة المالية للمبادرة ويعيد الدور إلى الفئات التي تحرص على الالتزام.