نصائح ذهبية.. طريقة مثالية لضمان قبول طلب شقق سكن لكل المصريين

تمتد فرصة الحجز في المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” حتى 28 سبتمبر 2025، لتشمل إجراءات شراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في الطرح الثاني الذي يتضمن 113112 وحدة سكنية؛ منها 99792 وحدة جديدة و13320 وحدة معادة الطرح موجهة للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، مع ضرورة دفع مقدم جدية حجز قدره 50 ألف جنيه.

خطوات الحجز الإلكتروني لوحدات سكن لكل المصريين 7 بطريقة آمنة وموثوقة

يتم الحجز عبر منصة مصر الرقمية بطريقة تضمن الشفافية وتلغي الحاجة للوساطة، مما يحمي المتقدمين من أي محاولات احتيال أو تعامل مع وسطاء غير موثوقين؛ ويُفضل أن يمتنع غير المستوفين لشروط المبادرة عن التقديم حفاظًا على حقوق المستحقين فعليًا. كما يمنع بيع أو تأجير الوحدات قبل مرور سبع سنوات مع ضرورة سداد قيمة الدعم المقدم، وهو ما يسهم في الحفاظ على البُعد الاجتماعي للمبادرة ومكافحة الاستغلال التجاري لوحدات الإسكان المدعومة. يُنصح الراغبون في الحجز بمراجعة خيارات الإسكان المتاحة، خاصة المشروعات الفاخرة، قبل اتخاذ القرار لضمان استفادة فئات الدخل المتوسط والمنخفض من المبادرة.

أنظمة السداد لشقق سكن لكل المصريين 7 وأبرز شروط التسجيل الإلكتروني

يتطلب الحجز دفع مصاريف التسجيل غير القابلة للاسترداد باستخدام وسائل الدفع الإلكترونية المتنوعة على منصة مصر الرقمية، والتي تشمل بطاقات الائتمان والخصم المباشر، شبكة شركات التحصيل “خالص”، بطاقات ميزة، والمحافظ الإلكترونية ميزة. يُسترد مقدم جدية الحجز في حالة عدم تخصيص الوحدة، ويشمل نظام السداد دفع 5% من سعر الوحدة كمبلغ صيانة مخصص للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع، يُسدّد نقداً وقت التعاقد أو يُضاف ضمن تمويل الوحدة، مع تعهد اتحاد الشاغلين الذي سيُنشأ لاحقًا لمتابعة عمليات الصيانة. يُحدد الحد الأقصى لقسط التمويل، مضافًا إليه مبلغ الصيانة، بنسبة 40% من صافي الدخل الشهري مع إمكانية تعديل هذه النسبة وفق تعليمات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية، مع السماح بزيادة لا تتجاوز 7% سنويًا طوال مدة التمويل. يُشترط لإتمام التعاقد استكمال شروط القبول بعد الاستعلامين الميداني والائتماني، ودفع جزء من مقدم الحجز ضمن التمويل المدعوم بفائدة 8% لفئة متوسطي الدخل، و12% لمنخفضي الدخل، مع عقد يمتد حتى 20 عامًا. سعر بيع الوحدة يعكس الدعم النقدي المباشر المقدم فقط لفئة الدخل المنخفض، ويتم خصم قيمة الدعم بناءً على دخل المستفيد عند استلام التمويل.

تفاصيل سداد دفعات الشقق تحت الإنشاء وآلية تسليم وحدات سكن لكل المصريين 7

فيما يخص الوحدات السكنية قيد الإنشاء والمتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا، يجب دفع مقدم جدية الحجز كاملاً، يليها تقسيط باقي الدفعات على 12 دفعة ربع سنوية؛ تبدأ الدفعة الأولى بعد الانتهاء من إجراءات الفرز ومراجعة التظلمات، حيث تُرسل رسائل نصية للمتقدمين المستوفين للشروط لتحديد مواعيد السداد. يتم تسليم الوحدة فور إتمام الدفع الكامل، مع استرداد مبالغ الحجز في حالة عدم تخصيص الوحدة. تُفرض غرامة تأخير شهرية بنسبة 2% على الدفعات التي تتأخر عن مواعيد السداد المحددة، وإذا تخلف السداد عن دفعتين متتاليتين مع مرور فترة الدفعة الثالثة دون السداد، يُعتبر المتقدم غير ملتزم وحقي لصندوق الإسكان وقف إجراءات التخصيص وإرجاع المبالغ المدفوعة دون إمكانية المطالبة باستمرار العقد.

• الحجز عبر منصة مصر الرقمية فقط
• سداد مصروفات التسجيل مقدمًا وغير قابلة للاسترداد
• دفع مقدم جدية الحجز بقيمة 50 ألف جنيه يُسترد في حال عدم التخصيص
• تقسيط الدفعات على 12 دفعة ربع سنوية مع تحمل فائدة 8% أو 12% حسب الفئة
• تطبيق غرامة تأخير شهرية بنسبة 2% على الدفعات المتأخرة
• إلغاء التخصيص عند التأخر في سداد ثلاث دفعات متتالية