تمديد الحجز.. الإسكان تتيح حجز شقق سكن لكل المصريين حتى 28 سبتمبر بسهولة كبيرة

تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز ضمن الطرح الثاني للمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين ٧” يمثل فرصة مميزة لمحدودي ومتوسطي الدخل للاستفادة من وحدات سكنية مريحة بأسعار مدعومة، حيث يستمر الطرح حتى 28 سبتمبر 2025، ويشمل 113112 وحدة سكنية ما بين وحدات جديدة ووحدات سابقة، مع مقدم جدية حجز يصل إلى 50 ألف جنيه، مما يمنح المواطنين فرصة أكبر للاستفادة من التمويل والدعم المتاح ضمن هذه المبادرة الحيوية.

تفاصيل الطرح الثاني للمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين ٧” للوحدات السكنية

تستهدف المبادرة الرئاسية تقديم وحدات سكنية مناسبة لفئات الدخل المحدود والمتوسط، حيث ضم الطرح الثاني 99792 وحدة جديدة إلى جانب 13320 وحدة تم الإعلان عنها سابقًا، وهو ما يدل على حرص الدولة على توفير خيارات سكنية متنوعة تلبي احتياجات كافة المواطنين. ويشترط في المتقدمين دفع مقدم جدية حجز بقيمة 50 ألف جنيه لضمان الحجز، بالإضافة إلى استكمال المصروفات الإدارية إلكترونيًا عبر قنوات متعددة مثل بطاقات الائتمان أو بطاقات “ميزة”. كما يوفر صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عدة طرق للسداد، ما يمنح الأولوية لتناسب الظروف المالية المتنوعة للمواطنين، مع تسهيلات تهدف إلى تسريع حصولهم على وحدات سكنية مدعومة وخيارات تمويل مرنة.

حدود أقساط التمويل وأساليب السداد ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين ٧”

أكدت وزارة الإسكان على أن أقساط التمويل الشهرية يجب ألا تتجاوز 35% من دخل محدودي الدخل، بينما تصل إلى 40% لغير محدودي الدخل، لضمان قدرة المواطنين على السداد دون ضغوط مادية. تُدفع المصاريف الإدارية عبر وسائل إلكترونية بشكل غير قابل للاسترداد، بينما يجب تسديد مقدم جدية الحجز خلال 48 ساعة من تسجيل الحجز عبر منصة مصر الرقمية، حيث يتم الدفع من خلال مكاتب البريد المميكنة المنتشرة في المحافظات التي تتوفر بها الوحدات المطروحة. يُفرض أيضًا على المشتركين دفع 5% من قيمة الوحدة كرسوم صيانة تُستخدم للحفاظ على الطابع المعماري للمنشآت وحماية الثروة العقارية، ويتم دفعها نقدًا عند التعاقد أو يمكن إدراجها ضمن أقساط التمويل. يتحمل اتحاد الشاغلين التكاليف الإضافية غير المشمولة، ويُحدد الحد الأقصى للقسط الشهري مضافًا إليه مبلغ الصيانة بحيث لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تعديل هذا الحد بناءً على قرارات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية.

الشروط وآليات السداد للوحدات تحت الإنشاء في المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين ٧”

بالنسبة للوحدات غير الجاهزة، يُلزم المشتركون بسداد 12 دفعة ربع سنوية لاستكمال مقدم جدية الحجز، حيث تبدأ الدفعة الأولى عقب الانتهاء من إجراءات الفرز واستقبال العملاء للإشعارات عبر الرسائل النصية، ويتم تسليم الوحدة بمجرد سداد كافة المستحقات. في حال عدم التخصيص، يُعاد المبلغ المدفوع للمشتري. يُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر تأخير أو جزء منه على المتخلفين عن السداد، كما يتم إلغاء الطلب إذا تراكم التأخير لأكثر من دفعتين متتاليتين، مع استرداد المبالغ التي تم تحصيلها دون استمرار التعاقد، ما يعكس حرص المبادرة على التزام الجدية من جانب المواطنين.

• سداد مقدم جدية الحجز خلال 48 ساعة عبر منصة مصر الرقمية
• دفع المصاريف الإدارية إلكترونيًا عبر البطاقات الائتمانية أو بطاقات ميزة
• دفع أقساط الصيانة نقدًا أو ضمن أقساط التمويل
• تقسيم دفعات الوحدات تحت الإنشاء على 12 دفعة ربع سنوية
• تطبيق غرامة تأخير 2% عن كل شهر أو جزء منه للتأخيرات في السداد

تشكل المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين ٧” خطوة استراتيجية لدعم المواطنين في امتلاك وحدات سكنية تناسب دخولهم، مع وضع معايير واضحة لنسبة الأقساط وآليات التقسيط التي تسهل الالتزام المالي، إلى جانب توفير وسائل سداد حديثة وميسرة تلائم احتياجات المستفيدين، الأمر الذي يجعل امتلاك الوحدة السكنية أمرًا ممكنًا دون أعباء إضافية. تشمل الإجراءات استعلامات ميدانية ومالية قبل التعاقد، وتحديد أسعار فائدة تمويلية ثابتة تمتد لعشرين عامًا بنسبة 8% لمحدودي الدخل و12% للمتوسطين، مع تضمين الدعم النقدي الموجه لمحدودي الدخل في السعر النهائي للوحدات. تعكس هذه المبادرة التزام الدولة بضمان تمويل عقاري مدعوم بعيدًا عن التعقيدات، مع تطبيق ضوابط صارمة في حالات التأخير تحمي حقوق جميع الأطراف، فضلًا عن تعزيز وزارة الإسكان مستمر لتحسين المستوى المعيشي وتمكين المواطنين اجتماعيًا واقتصاديًا عبر توفير خيارات سكن مريحة ومرنة تناسب الجميع.