نصائح ذهبية.. طرق مضمونة للقبول في شقق سكن لكل المصريين بسهولة

فرصة الحجز في مبادرة سكن لكل المصريين 7 تمثل خيارًا مميزًا للحصول على وحدات إسكان مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل، مع استمرار فترة الحجز حتى 28 سبتمبر 2025، وإتاحة المشاركة في الطرح الثاني الذي يضم أكثر من 113 ألف وحدة سكنية، ما بين وحدات جديدة ووحدات معادة الطرح، حيث يلزم دفع مقدم جدية حجز 50 ألف جنيه إلى جانب مصروفات إدارية ورسوم شراء كراسة الشروط لضمان حق الحجز.

كيفية الحجز الإلكتروني لوحدات مبادرة سكن لكل المصريين 7 بخطوات آمنة وموثوقة

تتيح منصة مصر الرقمية طرقًا منظمة للحجز الإلكتروني ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7، تهدف إلى تحقيق الشفافية الكاملة في الإجراءات وتفادي أي وسيط قد يستغل المستفيدين؛ لذا يُشدد على أهمية الالتزام التام بشروط المبادرة وعدم إدخال بيانات مخالفة، حفاظًا على حقوق المستحقين. من الشروط الأساسية عدم بيع أو تأجير الوحدة خلال سبع سنوات من تاريخ التخصيص، مع ضرورة الالتزام بسداد قيمة الدعم المالي، للحفاظ على النكهة الاجتماعية للمشروع والحد من الاستغلال التجاري للوحدات المدعومة. ينصح المستفيد بدراسة البدائل الإسكانية المتوفرة قبل اتخاذ القرار النهائي، خاصة أن المبادرة تستهدف شرائح الدخل المتوسط والمحدود بهدف تحقيق العدالة الاجتماعية المنشودة.

أنظمة السداد وشروط التسجيل الإلكتروني في مبادرة سكن لكل المصريين 7

يشترط الحجز في مبادرة سكن لكل المصريين 7 دفع مصروفات تسجيل غير قابلة للاسترداد عبر بوابة مصر الرقمية، وذلك باستخدام وسائل دفع إلكترونية متنوعة تشمل بطاقات الائتمان، نظام الخصم المباشر، شبكة “خالص”، بطاقات ميزة، والمحافظ الإلكترونية. تُرد قيمة مقدم جدية الحجز إذا لم يتم تخصيص الوحدة للمتقدم. يتضمن نظام السداد دفع نسبة 5% من سعر الوحدة كمصروف صيانة، تُسدَّد نقدًا عند توقيع العقد أو تُضاف إلى التمويل، مع تعهد اتحاد الشاغلين بمراقبة جودة الصيانة لضمان استدامتها. كما يشترط ألا يتجاوز القسط الشهري، شاملاً مبلغ الصيانة، نسبة 40% من صافي الدخل الشهري للمستفيد، مع إمكانية تعديل هذا السقف تبعًا لتعليمات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية، مع السماح بزيادة سنوية لا تتعدى 7% طوال فترة التمويل. يشترط إتمام إجراءات التعاقد عقب استكمال شروط القبول، بما في ذلك الاستعلام الميداني والائتماني، مع دفع جزء من مقدم الحجز ضمن التمويل الذي قد يمتد لعشرين سنة، بفوائد متفاوتة بين 8% للطبقة المتوسطة و12% لمحدودي الدخل. يُظهر سعر الوحدة الدعم النقدي المباشر المقدم لفئة محدودي الدخل فقط، مع تخفيض إضافي للسعر بناءً على الدخل الفعلي للمستفيد عند تسلم التمويل.

• دفع مصاريف تسجيل غير مستردة عبر بوابة مصر الرقمية
• سداد مقدم جدية حجز بقيمة 50 ألف جنيه
• دفع 5% من سعر الوحدة كمصروف صيانة
• القسط الشهري لا يتجاوز 40% من الدخل الصافي
• تمويل يصل حتى 20 سنة بفوائد 8% و12% حسب الفئة
• رد مقدم الحجز إذا لم تُخصص الوحدة

نظام سداد وحدات مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمرحلة قيد الإنشاء وآليات التوريد

بالنسبة للوحدات التي لا تزال قيد الإنشاء، يُلزم نظام السداد بدفع مقدم جدية الحجز كاملًا، يلي ذلك تقسيط القيمة المتبقية على 12 دفعة ربع سنوية تبدأ عقب انتهاء إجراءات الفرز ومراجعة طلبات التظلم، ويتم إعلام المستفيدين بمواعيد السداد عبر رسائل نصية مخصصة. تُسلم الوحدة عند إتمام تسديد كافة الأقساط، مع رد أي مبالغ مدفوعة في حالة عدم تخصيص الوحدة للمتقدم. يُفرض غرامة تأخير شهرية بنسبة 2% على الدفعات المتأخرة عن مواعيدها، وإذا تعدى التأخير في سداد دفعتين متتاليتين حتى نهاية فترة الدفعة الثالثة، يُعتبر المتقدم غير ملتزم، ما يؤدي إلى إلغاء تخصيص الوحدة وفسخ العقد، مع استرداد المبالغ المدفوعة دون الاحتفاظ بالوحدة. يؤكد النظام أن الحجز يتم حصريًا عبر منصة مصر الرقمية، مع ضرورة دفع مصاريف التسجيل مقدمًا وعدم استردادها، ومقدم جدية حجز يبلغ 50 ألف جنيه يُسترد في حال عدم التخصيص، وتقسيط المبلغ المتبقي على 12 دفعة ربع سنوية بفائدة 8% أو 12% بحسب فئة الدخل، مع تطبيق غرامة تأخير شهرية 2%، وإلغاء التخصيص بعد التأخر في سداد ثلاثة أقساط متتالية.