113 ألف شقة.. طرحت في 14 مدينة بمشروعات جنة وسكن مصر وشروط الحجز المفصلة

مشروعات جنة وسكن مصر تتصدر أجندة وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في ظل جهودها المستمرة لتوفير وحدات سكنية تلبي مختلف الاحتياجات، من محدودي إلى متوسطي الدخل، من خلال مشروعات جنة، سكن مصر، والإسكان المتميز. ومع زيادة الطلب على هذه الوحدات، أصبح الحجز الإلكتروني ضرورة حتمية لتسهيل الإجراءات ومواكبة التحول الرقمي الذي تدعمه الدولة، وهو ما يعزز فرص التملك بأسعار مدعومة وفوائد تمويلية منخفضة.

مشروعات جنة وسكن مصر.. دليل الحجز الإلكتروني خطوة بخطوة

الحجز الإلكتروني في مشروعات جنة وسكن مصر أصبح متاحًا عبر المنصات الرسمية، ويشمل خطوات واضحة لضمان سهولة الوصول لكل راغب في التقديم، إذ تتطلب العملية: أولاً إنشاء حساب شخصي عبر إدخال المعلومات الأساسية مثل الرقم القومي، رقم الهاتف، والبريد الإلكتروني، يليها تأكيد البريد ورقم الهاتف ليتم تفعيل الحساب والحصول على كلمة مرور. ثم اختيار المشروع المناسب من بين جنة، سكن مصر، أو الإسكان المتميز، وتحديد المدينة المطلوبة، بالإضافة إلى تسجيل الرغبات باختيار المساحة التي تتناسب مع الإمكانيات المالية. بعدها يتم سداد مقدم جدية الحجز إلكترونيًا عبر البطاقات البنكية وخدمات الدفع المعتمدة. بعد انتهاء التسجيل، تُجرى قرعة إلكترونية علنية لضمان تكافؤ الفرص، ويُطلب من الفائزين استكمال إجراءات التعاقد وسداد باقي مقدم الوحدة في الوقت المحدد. يمكن التقديم عبر منصة مصر الرقمية أو موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، مع توفير دعم فني من خلال الخط الساخن 15999.

مشروعات جنة وسكن مصر.. أنظمة السداد وخيارات التمويل العقاري

توفر مشروعات جنة وسكن مصر أنظمة سداد وتمويل عقاري ميسرة تناسب مختلف شرائح المواطنين، حيث يتميز مشروع جنة بمقدم يتراوح بين 15 و20% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط الباقي على مدى يصل إلى 20 عامًا بأقساط ربع سنوية، مع خيار السداد المبكر. أما مشروع سكن مصر، فهو موجه للطبقة المتوسطة، يبدأ بدفع جدية الحجز ثم استكمال مقدم التعاقد، مع تقسيط الأقساط على 7 إلى 10 سنوات، ويطبق غرامات على التأخير. في حين يوفر الإسكان المتميز نظامًا وسطًا بين المشروعين، بمقدم 15-20% مع تقسيط الأقساط على 10 أو 15 سنة، ودفع ربع سنوي مع إمكانية السداد المبكر. كما تحدد الوزارة معدلات الفائدة بين 8% لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل، مع سقف للقسط الشهري لا يتجاوز 40% من الدخل. ويتوجب أيضًا دفع 5% للصيانة سواء نقدًا أو بالتقسيط، مع دور اتحاد الشاغلين في الحفاظ على جودة المشروعات. وتطبق هذه الأنظمة على إجمالي 113,112 وحدة سكنية في الطرح الثاني، مع استمرار التسجيل حتى 28 سبتمبر 2025.

مشروعات جنة وسكن مصر.. شروط التسجيل ومواقع الوحدات السكنية

تمديد فترة التسجيل في مبادرة “سكن لكل المصريين” حتى 28 سبتمبر 2025، يمنح فرصا إضافة لمحدودي ومتوسطي الدخل لحجز شقق بأسعار مدعومة تبدأ من 470 ألف جنيه في مدينة أخميم الجديدة، مع مقدم حجز يبتدئ من 25 ألف جنيه للوحدات الجاهزة و50 ألفًا للوحدات قيد الإنشاء.
وتشترط الوزارة أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا، بالإضافة إلى عدم سبق حجز أكثر من وحدة سكنية من قبل للأسرة، والاستفادة من وحدات الإسكان الاجتماعي أو التمويل العقاري، وعدم حصول الأسرة على دعم مالي من مشروعات سكنية سابقة. كما تحدد الوزارة حدود دخل سنوية مناسبة للفئات المستهدفة لضمان استحقاق الدعم، ويتم تقديم الطلب عبر منصة مصر الرقمية مع إجراء قرعة علنية لضمان التكافؤ في الفرص.

• توزع الوحدات في 14 مدينة جديدة تشمل حدائق العاصمة، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، قنا الجديدة، سوهاج الجديدة، بني سويف الجديدة، أسوان الجديدة، وحدائق أكتوبر، إضافة إلى برج العرب الجديدة و15 مايو والمنطقة اللوجستية بالعين السخنة.
• مساحات الوحدات بين 75 و90 مترًا تناسب احتياجات الأسر المختلفة.
• تسليم الوحدات الجاهزة فورًا، بينما تمتد فترة التسليم للوحدات قيد الإنشاء حتى 36 شهرًا.
• تخصيص 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة مع أولوية في القرعة.

الأوراق المطلوبة للحجز تشمل شهادة دخل معتمدة وحديثة، إيصال مرافق حديث (كهرباء، مياه، غاز)، قسيمة الزواج المميكنة، شهادات ميلاد الأطفال، صور بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، إيصال سداد جدية الحجز وقيمة كراسة الشروط، بالإضافة إلى التوقيع على الاستمارة الخاصة بالحجز، مع تحميل جميع المستندات بصيغة PDF أو JPG وبحجم لا يتجاوز 2 ميغابايت على المنصة الإلكترونية، مع التنويه إلى أن نقص أي مستند يؤدي إلى رفض الطلب، ويمكن الاستعلام عبر الخط الساخن.

التقديم يتم بالكامل عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ابتداءً من إنشاء حساب شخصي، تحميل كراسة الشروط، تعبئة نموذج التقديم، إرفاق المستندات، سداد مقدم الحجز إلكترونيًا، ثم متابعة حالة الطلب حتى إعلان النتائج، مع دعم فني مستمر عبر الخط الساخن 15999.

يمكن التقديم على وحدات مشروعات جنة وسكن مصر وباقي الإسكان الاجتماعي عبر الرابط الرسمي للصندوق: https://www.shmff.gov.eg، أو من خلال منصة مصر الرقمية: egypt.gov.eg، مع التأكيد على أن الروابط آمنة وتتحدث يوميًا، مع التحذير من المواقع المزيفة لضمان سلامة المعلومات وإتمام التسجيل بنجاح.